Nárok na časť domu

Dobrý deň, v prípade, že váš manžel kúpil dom pred svadbou a dom je písaný len na jeho meno, tento dom sa považuje za jeho výlučné vlastníctvo, pretože nadobudnutie nehnuteľnosti prebehlo ešte pred uzavretím manželstva. Ak ste si však po svadbe spoločným úverom splatili časť dlhu súvisiaceho s kúpou domu a za zvyšné finančné prostriedky dom zrekonštruovali alebo zariadili, vzniká otázka, či a do akej miery máte nárok na časť hodnoty domu po rozvode. Práva a nároky sa vo veľkej miere odvíjajú od konkrétnych okolností prípadu a od vašej aktívnej účasti na splácaní úveru a zhodnotení nehnuteľnosti. Podľa slovenského práva všetko, čo jeden z manželov vlastní pred uzavretím manželstva, zostáva aj po svadbe v jeho výlučnom vlastníctve. Spoločné sú však záväzky a majetok, ktoré vznikli počas manželstva. Ak ste zo spoločných peňazí výrazne prispeli k splácaniu domu alebo jeho zhodnoteniu, môžete požiadať o finančnú náhradu za investície, ktoré do cudzej veci – teda do domu vášho manžela – priniesla vaša spoločná domácnosť. Pri rozvode môžete žiadať vyrovnanie týchto investícií alebo prípadnú finančnú kompenzáciu v zmysle Občianskeho zákonníka, nie však automaticky podiel na nehnuteľnosti ako takej, keďže nebola nadobudnutá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V každom prípade sa takáto situácia rieši individuálne, podľa konkrétnych dôkazov o investíciách a spoločných výdavkoch. Odporúčame obrátiť sa na advokáta, ktorý vám pomôže konkrétne určiť vaše nároky a pripraví príslušné právne kroky v rámci vyporiadania spoločného majetku po rozvode.

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Prepis nehnuteľností na manžela
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Neplatnosť darovacej zmluvy
Stavba domu počas manželstva
Je možné darovanie domu dcére?
Rozdelenie pozemku podľa podielov