Ako vyporiadať družstevný byt po rozvode manželstva?
Dobrý deň, predmetom dedičstva nebol byt ale členský podiel v bytovom družstve. Pri tomto členskom podiele sa ale vychádza z reálnej trhovej hodnoty bytu,…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDlhy po zomrelom manželovi
Dobrý deň, pokiaľ ide o dlhy po zomrelom manželovi, tak deti majú právo odmietnuť dedičstvo a tým pádom na nich povinnosť uhradiť dlh neprejde. Pokiaľ ide o…
Vysťahovanie sa zo spoločného domu
Dobrý deň, pokiaľ máte v dome spoluvlastnícky podiel, potom máte právo v dome bývať. Žalobou na súd by Vás z domu nedokázali vypratať, pretože súd by ich…
Vysporiadanie nemanželov
Dobrý deň, pokiaľ ste kúpili dom iba Vy, dom patrí Vám. Bývalý priateľ nebude mať žiadny nárok na dom alebo jeho podiel. Jediné čo môže požadovať je náhrada za…
Opätovné uzatvorenie manželstva a BSM
Dobrý deň, ak opätovne uzatvoria manželstvo, vzniká nové BSM (sobášom). Majetok nadobudnutý pred sobášom sa neráta do BSM, pretože už bol rozdelený. Ak by…
Ako riešiť presahujúce vetvy ovocných stromov?
Dobrý deň, v zmysle ustanovenia § 127 Občianskeho zákonníka, máte ako vlastník pozemku právo odstrániť vetvy stromu, ktoré presahujú na Váš pozemok. Avšak…
Ako vykonať rozhodnutie súdu
Dobrý deň ak nebolo možné reálne rozdelenie spoločnej veci a žiadny zo spoluvlastníkov nemá o ňu záujem, prichádza do úvahy nariadenie predaja veci a…
Mám na niečo nárok, keď je všetko na jeho meno?
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či máte na niečo nárok, keď je všetko na jeho meno, tak odpoveď je áno. Aj napriek tomu, že je všetko na jeho meno, ešte to…
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov?
Dobrý deň. Pokiaľ vec zdedí počas trvania manželstva jeden z manželov, táto vec nebude predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len „BSM“).…
Platenie hypotéky za bývalú manželku
Dobrý deň, pokiaľ ide o platenie hypotéky za býlaú manželku, tak každú jednu platbu po rozvode manželstva si môže Váš priateľ započítať. Na súde je však…
Vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie
Dobrý deň, áno, vysporiadanie bytu bez finančnej kompenzácie je možné. Ja Vám však odporúčam aby ste urobili trochu inak. Pretože, ak by ste do zmluvy uviedli…
Občianske spolunažívanie
Dobrý deň, možných riešení je viacero. V zmysle Občianskeho zákonníka sa má vlastník veci zdržať všetkého, čo by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného…
Bývanie v byte sestry
Dobrý deň, to, že bývate v byte sestry je v poriadku a nikto Vás a ani sestru nemôže napadnúť alebo ohroziť za to, že to takto robíte. Je úplne Vašou vecou, či…
Kolaudácia po uzavretí manželstva
Dobrý deň, kolaudácia po uzavretí manželstva neznamená automaticky, že nehnuteľnosť spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Dôležité je v akom…
Prepis štvrtiny domu na manželku
Dobrý deň, pokiaľ ide prepis štvrtiny domu na vás ako manželku, tak k tomu uvádzame nasledovné: pokiaľ bol dom postavený ešte pred uzavretím manželstva a teda…
Ako prepísať časť nehnuteľnosti na osobu, ktorá sa podieľa na splácaní hypotéky?
Dobrý deň, popri zmluve o hypotekárnom úvere spravidla existuje aj zabezpečovacia zmluva v podobe záložnej zmluvy na predmetnej nehnuteľnosti. Pomerne častou…
Vyhodenie z bytu priateľky
Dobrý deň, pokiaľ nemáte v byte žiadne užívacie práva, priateľka (ak je vlastníčka) Vás môže z bytu vyhodiť. Nie je pritom podstatné, že ste v byte všetko…
Vysporiadanie dedičstva pre dcéru
Dobrý deň, vlastnícke právo svedčí tomu, kto je napísaný na liste vlastníctva. Ak je napísaný na liste vlastníctva k spornej 1/4 svokor, tak svokor rozhoduje,…
Zatajené finančné prostriedky
Dobrý deň, pokiaľ ide o zatajené finančné prostriedky z dedičského konania, tak existuje možnosť nápravy. Najskôr je potrebné tieto finančné prostriedky urobiť…
Vysporiadanie s manželom alkoholikom
Dobrý deň, manžel Vás z bytu vyhodiť nemôže. Vo svojej otázke píšete, že ste nadobudli byt pred sobášom (1 mesiac). Dôležitejšie však je, kedy bolo vlastníctvo…
Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie bytu s bývalým priateľom, tak predpokladám, že on nadobuduol 2/3 z bytu z dôvodu, že dal vyššiu sumu, ako Vy. Beriem do…
Vysporiadanie bytu s bývalým priateľom
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie bytu s bývalým priateľom, tak predpokladám, že on nadobuduol 2/3 z bytu z dôvodu, že dal vyššiu sumu, ako Vy. Beriem do…
Je možné expriateľke zrušiť spoluvlastníctvo
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či je možné expriateľke zrušiť spoluvlastníctvo, tak nie je to až také jednoduché. Priateľka má 1/2 nehnuteľnosti,…
Vysporiadanie dedičstva po zosnulej matke
Dobrý deň, vo svojej otázke nepíšete, kto je vlastníkom bytu a nie je ani zrejmé, kedy zomrela matka. Ak dedičské konanie len prebieha a brat je dedičom,…
Predaj spoluvlastníckeho podielu blízkej osobe
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj spoluvlastníckeho podielu blízkej osobe, tak vtedy sa neuplatňuje predkupné právo. Podľa občinskeho zákonníka platí, že ak sa…
Preplatok za byt pri vyučtovaní
Dobrý deň Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov ukladá správcovi podľa § 8a ods. 2 vykonať…
Má manžel nárok na byt?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na Vašu otázku, či má manžel nárok na byt, tak vo Vašom prípade nemá. Ak ste byt kúpili pred uzatvorením sobáša (aj vklad do…
Nárok na majetok ako družka?
Dobrý deň, byt a auto patria tomu, kto ich kupoval. Ak ste sa dohodli, že budú veci v podielovom spoluvlastníctve, musíte to vedieť preukázať. Ak by ste…
Odstúpenie od ZoBKZ pri omeškaní developerského projektu
Dobrý deň, často pripomienkujeme zmluvy s developermi. Zmluvou sa dá ošetriť právny vzťah tak, aby nenastávali podobné problémy. Vašu zmluvu som nevidel, preto…
Vysporiadanie bytu s priateľom
Dobrý deň, vysporiadanie bytu s priateľom je možné. Rovnako je možné predať byt s hypotékou. Na to je však potrebný súhlas oboch spoluvlastníkov. Ak on nebude…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.