Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, kúpila som dom na hypotéku a som vlastníčka. Rada by som polovicu nehnuteľnosti previedla na priateľa, buď darovacou alebo kúpnopredajnou zmluvou. Je to možné, ak je na liste vlastníctva uvedená ťarcha v prospech banky? Ďakujem.
Dobrý deň, prepis polovice domu na priateľa, ak je na liste vlastníctva ťarcha (záložné právo banky), je možný. Záložné právo nebráni prevodu vlastníckeho práva. Dôležité však je, aby ste kontaktovali banku o oznámili im tento prevod. Pretože v obchodných podmienkach (úverových) môžete mať napísané, že nemôžete disponovať s nehnuteľnosťou, inak Vám úver zosplatnia. Pozrite si teda podmienky, aby ste ich neporušili a banka Vám nezosplatnila úver.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...