Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Dobrý deň, pokiaľ prebieha súdne konanie o vysporiadanie bsm predmetom konania sú aj členské práva k bytu, potom môžete podať návrh na nariadenie predbežného…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuNeplatnosť darovacej zmluvy
Dobrý deň, pokiaľ bola darovacia zmluva podpísaná v čase, keby matka nemala schopnosť rozpoznávať svoje konanie, táto darovacia zmluva bude neplatná. To v akom…
Prepis nehnuteľností na manžela
Dobrý deň, prepis nehnuteľnosti na manžela je možný iba ak budete mať zrušené BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov). Počas manželstva nie je možné…
Aké mám možnosti na vysporiadanie, ak spoluvlastník nesúhlasí
Dobrý deň, pokiaľ menšinový spoluvlastník nesúhlasí s vysporiadaním podielového spoluvlastníctva, je potrebné postupovať následovne: 1/ najskôr…
Vysporiadanie RD po rozchode s priateľkou
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie RD po rozchode s priateľkou, tak ak ste obaja spoluvlastníci v podieloch 1/2 a 1/2, potom by ten, kto sa nestane…
Patria úvery do BSM?
Dobrý deň, tak ako patria aktíva (nehnuteľnosti, hnuteľné veci) do BSM, tak patria do BSM aj pasíva (dlhy, pôžičky, úvery...) Ak ste si brali úver počas…
Má manžel právo na polovicu peňazí z predaja domu?
Dobrý deň, ak rodičia prepísali dom na vás oboch (nielen na Vás samotnú), potom manžel má právo na vyplatenie z domu, resp. svoj podiel z predaja domu.…
Prevod vlastníckeho práva na manželku
Dobrý deň, ak chcete previesť vlastnícke právo k bytu, ktorý je v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov) - teda je spoločný, potom najskôr musí zaniknúť…
Ako vyplatiť spluvlastníka s exekúciou?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku ako vyplatiť spoluvlastníka s exekúciou, tak v tomto prípade je najlepšie, ak by ste zaplatili podiel, ktorý by mu…
Zaniká smrťou spoluvlastníka nárok na peniaze?
Dobrý deň, smrťou spoluvlastníka nezaniká nárok na peniaze - finančnej náhrady. Takto nie je možné získať podiel bezodplatne. Pokiaľ nedošlo k prevodu…
Kúpa bytu počas manželstva z peňazí rodičov manželky a inflácia
Dobrý deň, veľmi dobrá otázka. Suma 170 tisíc Kčs, nemala v roku 1989 hodnotu tejto sumy v prepočte na eurá konverzným kurzom. Javí sa preto nespravodlivé, aby…
Kontrola kúpnej zmluvy o vysporiadaní
Dobrý deň, zmluva môže byť iba o vysporiadaní spoluvlastníctva alebo pôjde o kúpnu zmluvu. Niečo také, ako kúpna zmluva o vysporiadaní neexistuje. Ak by ste…
Zruší súd podielové spoluvlastníctvo, aj keď ostatní nesúhlasia?
Dobrý deň, áno súd obyčajne zruší podielové spoluvlastníctvo, aj keď ostatní nesúhlasia. Je tu však určité obmedzenie, kedy by súd nemusel zrušiť…
Potrebujem dohodu o tom, že som financoval kúpu bytu počas manželstva?
Dobrý deň, ak viete preukázať, že ste financovali čiastočne byt (ktorý ste nadobudli počas manželstva spoločne s manželkou) aj z peňazí, ktoré nepatria do BSM,…
Zabezpečenie pohľadávky z BSM
Dobrý deň, zabezpečenie pohľadávky z BSM je možné riešiť napríklad záložnou zmluvou na danú nehnuteľnosť (osobitnou zmluvou). Tu je však potrebné vedieť, že…
Chybné zapísané darovanie polovice bytu - ako to vyriešiť na katastri?
Dobrý deň, pokiaľ ide o chybné zapísanie na katastri, ak máte rozhodnutie z katastra (ktorým sa povolil vklad), v ktorom ste obaja uvedení ako vlastníci, potom…
Dlhy na zdedenom byte
Dobrý deň, ak sú dlhy na zdedenom byte, najskôr je potrebné vedieť, ak sú to dlhy a kto je dlžníkom. Ak ide o dlhy z titulu nákladov spojených s užívaním…
Vysporiadnie dedičstva - hodnota majetku
Dobrý deň, hodnota majetku sa určuje ku dňu vysporiadania, nie ku dňu zdedenia alebo nadobudnutia. Ak sú ostatní spoluvlastníci stále spoluvlastníkmi, budú mať…
Darovanie podielu s vecným bremenom
Dobrý deň, ak chce mama, aby bolo zriadené vecné bremeno na nehnuteľnosti, musí mať súhlas všetkých spoluvlastníkov. Inak kataster vecné bremeno nezapíše.
Vysporiadanie bytu po rozvode
Dobrý deň, ak to chce bývalá manželka riešiť, tak je málo pravdepodobné, že bude súhlasiť s tým, že jej byt zostane. Pokiaľ by manželka podala návrh na súd,…
Užívanie bytu po rozvode do vysporiadania BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o užívanie bytu počas rozvodu a Vaše otázky, odpovedám Vám nasledovne: Ak manžel býva v byte a tento užíva, pričom byt by ste chceli aj…
Ako sa vysporiadať s bytom a pôžičkou
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ako sa vysporiadať s bytom a pôžičkou, tak je dôležité vedieť, kedy ste kupovali byt, či to bolo pred sobášom alebo po…
Vysporiadanie súrodencov - aká suma patrí sestrám
Dobrý deň, podľa zákona sestry nemajú nárok na žiadnu sumu, pretože nie sú vlastníkmi nehnuteľnosti. Rodičia sa sami rozhodujú o tom, komu a čo darujú. Ak by…
Hypotéka na rodičovský byt
Dobrý de, ak je hypotéka na rodičovský byt, potom sa to bratia môžu dozvedieť už teraz, stačí sa pozrieť na list vlastníctva, ktorý je verejne prístupný. Na…
Stavba chaty spolu s bratom
Dobrý deň, dôležité je, aby ste boli na stavebnom úrade vedení ako stavebníci obaja spolu s bratom. To uvidíte priamo zo stavebného povolenia. Skontrolujte si,…
Rekonštrukcia domu počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o rekonštrukciu domu počas manželstva, tak vo Vašom prípade je dôležité to, či pôvodný dom bol v takom stave bol dom zbúraný. Ak bol…
Darovanie nehnuteľnosti matke manžela
Dobrý deň, nárok na polovicu z predmetnej nehnuteľnosti nebudete mať, pretože táto nehnuteľnosť nie je vo Vašom spoločnom vlastníctve. Ak ste do 3 rokov od…
Má mama nárok na podiel z firmy?
Dobrý deň, ak je dom spoločný, potom má mama nárok na vyplatenie z domu. Určite by som skôr odporúčal, aby nežiadala dom do svojho vlastníctva, pretože je…
Má manžel právo požadovať 1/2 nákladov na byt?
Dobrý deň, manžel má právo požadovať od Vás iba tie náklady, ktoré by sa platili, aj keby sa byt neužíval. Teda nemá právo požadovať vodu, elektrinu, plyn v…
Žaloba o neplatnosť právnych úkonov
Dobrý deň, Váš prípad vôbec nie je ojedinelý a žaloba o neplatnosť právnych úkonov je bežnou žalobou. Často sa stáva, že manžel sa snaží zbaviť majetku pred…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
