Byt pred manželstvom
Dobrý deň, byt nadobudnutý pred manželstvom v súlade s ust. § 143 Občianskeho zákonníka nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a v prípade, že by…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuVyporiadanie pozemku v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že pokiaľ spoluvlastník pozemku zomrel a jeho podiel na pozemku nebol predmetom dedičského konania, je potrebné,…
Koľko cm za domom je mojich na úpravu okolia a čistenia okapov
Dobrý deň, na Vami položenú otázku nevieme odpovedať, lebo nepoznáme geom. plán na pozemok, na ktorom stojí rodinný dom. Ak stena domu tvorí hranici pozemku a…
Darovanie peňazí zo zahraničia
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že v zmysle ust. § 630 Obč. zákonníka platí, že "darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k…
Rozdelenie majetku pri rozvode dedením a darovaním
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nehnuteľnosť, ktorá Vám bola darovaná a ktorú ste z časti nadobudli dedením nepatrí do bezpodielového…
Vlastním pozemok, môže ho niekto iný získať obrábaním?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že aj v prípade dlhodobého užívania nemôže dôjsť k vydržaniu pozemku susedov a to z jednoduchého dôvodu, že má…
Darovacia zmluva a BSM
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste rodinný dom darovali dcére. Súčasne bolo zriadení vecné bremeno vo Váš prospech ako darcov spočívajúce v práve doživotného…
Delenie pozemku
Dobrý deň, geodet má pravdu. Novelou zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom došlo k 01.09.2022 k zmene…
Vyplatenie spoluvlastníka nehnuteľnosti
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nie je právny dôvod, aby brat sestru vyplatil z hodnoty jednej polovice domu. Nevieme kým resp. kto vypracoval…
Predaj bytu vo výlučnom vlastníctve
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste výlučným vlastníkom bytu, v ktorom aj bývate a v ktorom bývajú aj Vaši rodičia. Rodičia sú vlastníkmi aj iného, hoci…
Predaj RD po starých rodičoch
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že pokiaľ medzi Vami nedôjde k dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, potom riešením je len…
Je zaťko blízkou osobou? V zmysle výzvy predkúpneho práva ?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame resp. citujeme z rozsudku Najvyššieho súdu SR zo dňa 14.6.2018 sp. zn. :7 Cdo 36/2017: "Vzťah zaťa a svokra, resp.…
Prenájom bytu bez súhlasu spoločenstva a vlastníkov
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že bytu v bytovom dome sú vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov bytov. Ak je to tak, potom je oprávnením vlastníka bytu dať byt…
Predať podiel v urbare.
Dobrý deň, na Vami položenú otázku Vám nemôže dať odpoveď, lebo nevieme ani kde sa pôda nachádza a naviac ceny pozemkov sú predmetom dohody medzi predávajúcim…
Zákaz vstupu na súkromný pozemok
Dobrý deň, rád by som sa spýtal, či je z právneho hľadiska možné vymáhať u inej osoby vstup na súkromný pozemok, aj v prípade, že nie je oplotený. Mám na mysli…
Majetok nadobudnutý na hypotéku pred svadbou
Dobrý deň, áno, je pravdou, že dom kúpený pred uzatvorením manželstva nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak by došlo k rozvodu a následnému…
Prevod rodinného domu na manželku
Dobrý deň, riešenie je jednoduché : treba kontaktovať advokáta na spísanie darovacej zmluvy s prípadným zriadením vecného bremena v prospech manžela…
Výmaz z registra pred uplynutím 5-ročnej lehoty
Dobrý deň, Už dlho čítam vaše rady týkajúce sa výmazu zo registra (bankového či nebankového) a je ich už naozaj veľa. Néhde som v nich osi vysporiadať. Tvrdíte…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, nevieme konkrétne okolnosti prípadu, rovnako ani ponuky spoluvlastníkov pozemku. Vec sa má tak, že pokiaľ sa nedohodnete na vyporiadaní podiel.…
Darovacia zmluva na nehnuteľnosť
Dobrý deň, ak mama chce darovať nehnuteľnosť všetkým svojim deťom v rovnakom pomere k celku, je potrebné podľa nášho názoru tento dar prijať a teda spísať…
Vrátenie podielu na byte
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že z dôvodu, že ste sa s priateľkou rozišli nezakladá právny dôvod na vrátenie daru. Je len vecou dohody Vás či…
Darovanie podielu na nehnuteľnosti
Dobrý deň, ak ste ostatným podiel. spoluvlastíkom zaslali písomne ponuku na predaj Vášho podielu a predkupné právo nevyužili v zmysle ust. Obč. zákonníka,…
Odpojenie od studne susedom
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že studňa či už na Vašom pozemku, alebo pozemku suseda, nie je súčasťou pozemku v zmysle ust. § 120 ods. 2 Obč.…
Zmena vlastníctva bytu
Dobrý deň, vo Vami uvedenom prípade nie je možné predmetný byt, ktorý je vo výlučnom vlastníctve manžela, zaradiť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.…
Ake sú podmienky pre výpoveď z bytu
Dobrý deň, v prvom rade odporúčame priateľke zrušiť trvalý pobyt na Vašej adrese. Súhlas družky na zrušenie trvalého pobytu nepotrebujete. Pokiaľ ide o jej…
Viem darovať darovaný dom s vecným bremenom ?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že nie je právny problém, aby ste nemohli darovať podiel na dome svojmu manželovi, i keď na dome viazne vecné…
Je zmluvo ktorá nie je zviazana alebo zošitá platná?
Dobrý deň, áno vo všeobecnosti je zmluva platná aj v prípade, ak by ju tvorilo viacero listín a zviazaná by nebola. Dokonca zákon bežne priznáva platnosť aj…
Náhrada spôsobenej škody
Dobrý deň, ide o podvod. Nereagovať, neodpisovať a nič neuhradzovať ! Nik Vás žalovať nebude, toho sa nemusíte obávať. Samotná spoločnosť FedEx upozorňuje na…
Eshop neprevzatie tovaru
Dobrý deň, v čase Vašej komunikácie pri odstúpení od zmluvy, ktoré Vy nazývate zrušenie objednávky, bol už tovar na ceste prostredníctvom Slov. pošty a…
Rozvod a vyporiadnaie BSM
Dobrý deň, Vami položená problematika je pomerne častou v našej poradni. Uvádzate, že rozsudok o rozvode manželstva nadobudol právoplatnosť v 08/2022, pričom v…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.