Najčastejšie otázky
Môže sused zakázať užívanie spoločnej studne na jeho pozemku?
podľa práva v Slovenskej republike, ak je studňa na susedovom pozemku a slúži obidvom stranám, to znamená, že ste spoluvlastníci tejto studne. Sused nemá právo vás jednostranne odpojiť od studne bez vášho súhlasu.
celá odpoveď ›Otázka
Dobrý deň,
Je studňa, ktorá sa nachádza na pozemku, kam patrí aj rodinný dom, súčasťou tohto domu alebo samotného pozemku? Pýtam sa preto, lebo susedný rodinný dom s pozemkom podľa rozsudku Okresného súdu zdedil sused, ktorý nás chce teraz odpojiť od studne, nachádzajúcej sa momentálne na jeho pozemku. K tejto studni je napojený aj náš dom, z ktorého čerpáme vodu už 25 rokov. Náš dom spolu so susedovým tvorí dvojdom, a pred približne 40 rokmi bola pôvodnými vlastníkmi pre tento objekt vykopaná spoločná studňa. Môže nás teraz sused odpojiť od studne len z dôvodu, že sa studňa nachádza na jeho pozemku?
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že studňa či už na Vašom pozemku, alebo pozemku suseda, nie je súčasťou pozemku v zmysle ust. § 120 ods. 2 Obč. zákonníka :
"Stavby, vodné toky a podzemné vody nie sú súčasťou pozemku."
Sused nie je oprávnený Vás od vodného zdroja pitnej vody odpojiť. Vlastníkom studne je ten, kto ju postavil a ten s ňou môže disponovať ako s každou inou vecou.
Odporúčam súčasne ohľadom studne kontaktovať aj príslušný okresný úrad.
Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta na spísanie zmluvy ohľadom užívania studne Vami oboma ako vlastníkmi domov formou dohody o zriadení vecného bremena.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
Môže sused zakázať užívanie spoločnej studne na jeho pozemku?
Dobrý deň, pred 40 rokmi môj starý otec vykopal studňu na susednom dvore. Vtedy tam býval člen našej rodiny a studňa bola spoločná. Teraz ma nový sused chce odpojiť.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, podľa práva v Slovenskej republike, ak je studňa na susedovom pozemku a slúži obidvom stranám, to znamená, že ste spoluvlastníci tejto studne. Sused nemá právo vás jednostranne odpojiť od studne bez vášho súhlasu. Ak sused pokračuje v takomto správaní, môžete to riešiť súdnou cestou za účelom ochrany vašich práv. Hoci aj neodkladným opatrením.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
