Prosím o radu ako ďalej alebo čo s tym
Dobrý deň, vo veci odporúčam kontaktovať susedu písomn, aby vykonala opravy resp. nápravu pozemku tak, aby nedšlo k stekaniu vody do vášho domu s následkomjeho…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuUzavretie mostu
Dobrý deň, aj ak máte spdne rozhodnutie o vlastníctve mosta, potom ak by ste chceli naň osadiť bránu, potrebujete splniť ohlasovaciu povinnosť voči stavebnému…
Dočasné vecné bremeno na prechod kvôli kolaudácii
Dobrý deň, vo veci uvádzame, že ak sused, ktorý je vlastníkom čirnej stavby a ktorú chce zlegalizovať, má prístup na svoj pozemok aj keď za sťaženejších…
Peniaze od rodičov
Dobrý deň, vo veci predpokladáme, že vaša mama ešte žije, teda aspoň v otázke neuvádzate, že vaša mama zomrela. Ak sa mama rozhodla darovať vám peniaze, síce v…
Odkúpenie nehnuteľnosti v prenájme s predkupným právom
Dobrý deň, ako prvé uvediem, že uvedené nie je v poriadku. Vzhľadom na to, čo uvádzate ste však s prenajímateľom a neskôr predávajúcim uzatvorili tzv. atypickú…
Komunálny odpad
Dobrý deň, oboznámili sme sa s obsahom vašej otázky. Sme názoru, že ste nepostupovali celkom správne, ak ste sa vo veci obrátili na správcu bytového domu a…
Darovaný majetok v rozvodovom konaní
Dobrý deň, ak vám rodičia darovali dom v roku 2018 a teraz dochádza k rozvodu manželstva, predmetný rodinný dom nebude predmetom vyporiadania bezpodielového…
Podlieha exekúcii darovaná nehnuteľnosť
Dobrý deň, vo veci vami položenej otázky uvádzame, že ak ste povinným /dlžníkom/ v exekučnom konaní a nehnuteľnosť je vo vašom vlastníctve, potom nie je…
Sídlo živnosti v mojej nehnuteľnosti
Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade treba vyzvať bývalého manžela, aby si zmenil sídlo podnikania, keďže už nie je vlastníkom bytu a vy so zriadením sídla jeho…
Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri
Dobrý deň, v žiadnom prípade takúto nehnuteľnosť, ktorej vlastník preukázal svoje "vlastnícke právo" k nej len samotnou kúpnou zmluvou spred 10 rokov, i keď…
Darovanie bytu
Dobrý deň, vo vyššie uvedenej veci je potrebné spísať darovaciu zmluvu. Nie ej potrebné spísať ďalšiu dohodu o zriadení vecného bremena, lebo pri zmene…
Otázka k dani z príjmov pri rozdelení pôvodného pozemku
Dobrý deň, z vami uvedenej otázky vyplýva, že ste vlastníkom pozemku o výmere 3000 m2 viac ako 20 rokov, ktorý chcete po geom. rozdelení predať záujemcom.…
Ako postupovať, ak obec mi zbúra plot ?
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste vlastníkom pozemku, na ktorom nie je žiadna stavba resp. v otázke to neuvádzate. Obec odkúpila susedný pozemok, pričom dala…
Schôdza a zápisnica zo schôdze vlastníkov bytov
Dobrý deň, zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je vo vami uvedenom probléme pomerne jasný v ust. § 14 : zúčastniť sa schôdze vlastníkov bytov…
Bezpodielove spoluvlastnictvo ?
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak bol rodinný dom kúpený pred uzatvorením manželstva, ej vo výlučnom vlastníctve bývalého manžela. Aj keď…
Môžem darovať polovicu domu,je na úver a z ťarchou družke?
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že podiel na dome môžete síce darovať družke i keď platíte úver, avšak samotná povinnosť platiť úver zostáva na…
Prístavba balkónov - úver
Dobrý deň, vyňať zo splácania úveru na bytový dom z dôvodu prístavby balkónov z dôvodu, že byty na prízemí nebudú mať balkóny pristavené, nie je možné. Má to…
Info o odpredaji vlast.podielu z rodic.domu
Dobrý deň, vo vyššie uvedenej veci platí, že ak ste sestre a jej manželovi predali svoj podiel na rodinnom dome, potom sestra a jej manžel môžu s…
Vrátenie auta
Dobrý deň, na základe toho, čo mi píšete, áno, možno by ste mali mať možnosť odstúpiť od zmluvy, pokiaľ sa ukáže, že autá vykazujú závažné chyby, o ktorých ste…
Pomoc pri darovacej zmluve
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že manžel nešpekuluje, je to správne. Odporúčam však nechať vyhotoviť znalecký posudok na ohodnotenie…
Vyvlastnenie
Dobrý deň, vo veci vyvlastnenia okrem iných platí ust. § 111 stavebného poriadku /citujeme/ : "Náhrada za pozemky a stavby (1) Vyvlastnenie sa uskutočňuje za…
Predaj pozemku - prístupovej cesty
Dobrý deň, ak ste vlastníkom rodinného domu, ku ktorému viedla prístupová cesta vo vlastníctve mesta, to ešte neznamená, že mesto ako vlastník prístupovej…
Rozvod rodičov
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak mama predala byt nadobudnutý dedením a výlučne z týchto finančných prostriedkov kúpila iný byt, pričom na…
Sused vypúšťa žumpu na našu záhradu, čo mám robiť?
Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade začneme citáciou zákona o vodách, kde podľa § 36 ods. 3 cit. zákona platí, že "pri nakladaní s odpadovými vodami…
Vysporiadanie komplikovaného spoluvlastníctva
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že vo veci podiel. spoluvlastníctva platí, že ak sa spoluvlastníci nedohodnú na zrušení a vyporiadaní podielového…
Bezplatné storno zmluvy, ktorá uvádza nepravdivé informácie?
Dobrý deň, správne uvažujete, storno poplatky v plnej cene nemajú žiadnu oporu v zákonných ustanoveniach. Správny postup by mal byť taký, že by ste mali danej…
Prenájom bytu ako živnosť
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak vlastník bytu prenajíma byt komukoľvek, nie je na to potrebný súhlas ostatných vlastníkov bytov. Vlastníka…
Je možne požadovať nájomné za stavby?
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste sa stali ako súrodenci vlastníkmi pozemku, na ktorom stoja stavby, ktorých vlastníkom je iná osoba. Uvádzate správne o…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že podiel na nehnuteľnosti ste nadobudli dedením. Teraz chcete s ostatnými spoluvlastníkmi uzatvoriť dohodu o zrušení a…
Spoluvlastníci a prepis nehnuteľnosti
Dobrý deň, uvažujete správne, ak máte záujem na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k predmetnej nehnuteľnosti, najlepšie by bolo, nechať si…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.