Darovacia ci KP zmluva
Dobrý deň, ak za prevedenie spoluvlastníckeho podielu nechcete nič platiť, potom správnejšie bude uzavretie bezodplatného zmluvného titulu, t.j. darovacej…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDarovanie medzi manželmi a BSM
Dobrý deň, riešenie Vami uvedeného problému je jednoduché : je potrebné spísať darovaciu zmluvu medzi Vami, kde manželka bude ako darca a Vy ako obdarovaný s…
Majetko právne vysporiadanie po rozvode
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že predmetom vyporiadania BSM budú nehnuteľnosti, preto v zmysle ust. §149a/ Obč. zákonníka platí, že dohoda o vyporiadaní musí…
Vyplatenie dedičského podielu žijúcim otcom
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že Váš otec sa znovu oženil a existujú obavy resp. rozpory ohľadom jeho majetku, ktoré nešpecifikujete. Ak sú obavy v tom, že…
Susedské vzťahy - vstup na pozemok.
Dobrý deň, podobnú otázku sme nedávno riešili. Z otázky vyplýva, že doteraz bol príjazd na pozemok Váš, ako aj Vášho suseda riešený v podstate cez spoločnú…
Vysporiadanie dedičstva
Dobrý deň, z uvedeného vyplýva, že rodinný dom a pozemky máte v podielovom spoluvlastníctve Vy a syn Vášho brata, ktorému bol podiel bratom prevedený. Uviedli…
Trhová cena ornej pôdy
Dobrý deň, v súčasnosti neexistuje jeden cenový predpis, ktorý by stanovil jednotnú výšku ceny poľnohospodárskej pôdy, ktorou je aj orná pôda. Cenu pôda…
Odkladanie bicykla v bytovom dome
Dobrý deň, chodba v bytovom dome v zmysle ust. § 2 ods. 4 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov predstavuje spoločné priestory, ktoré nie sú…
Predseda spoločenstva si neplní povinnosti
Dobrý deň, bytový zákon ukladá spoločenstvu povinnosť najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu…
Aké orgány musí mať občianske združenie?
Dobrý deň, právna úprava týkajúca sa združení je obsiahnutá v zákone č. 83/1990 Zb. o združovaní občanov. Zákon neustanovuje povinné orgány združenia. V…
Darovanie stavebného pozemku
Dobrý deň, daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004, takže ak pozemok darujete, nič platiť nebudete Vy a ani dcéra.
Znehodnotím pozemok zriadením vecného bremena ?
Dobrý deň, základom vo Vašom prípade na zriadenie vecného bremena - zriadenie vodovod. prípojky - je odpovedať si z Vašej strany, či sused nemôže viesť…
Je darovaná nehnuteľnosť oslobodené od zaplatenia dane?
Dobrý deň, nemusíte podávať daňové priznanie - daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004.
Byt kúpený pred uzavretím manželstva a BSM
Dobrý deň, vzhľadom na okolnosť, že by ste nadobudli pred uzatvorením manželstva a právny stav k bytu sa nezmenil /napr. nedarovali ste manželovi podiel na…
Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov
Dobrý deň, aj keď ide nateraz o nevyužívaný priestor vlastníkmi bytov, neznamená to, že zámer s uvedeným priestorom pre budúcnosť neexistuje. Vo veci…
Doživotné právo užívania domu
Dobrý deň, v otázke neuvádzate, kedy Vám bol RD darovaný. V otázke uvádzate, že bolo zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve doživot. užívania a bývania v…
Osobný bankrot - forma SPLÁTKOVÝ KALENDÁR
Dobrý deň, otázkami konkurz. a reštrukturalizačného konania sa naša poradňa nevenuje. V zmysle ust. § 166k/ zákona o konkurze a reštrukturalizácii musíte byť…
Ohlásenie drobnej stavby? [kompletný sprievodca]
Dobrý deň, Na vašu otázku odpovedáme nasledovne : I. ZÁKLADNÁ PRÁVNA ÚPRAVA Právna úprava drobných stavieb, na ktorú sa pýtate vo svojej otázke podlieha…
Majetkové vysporiadanie po rozvode
Dobrý deň, z otázky v podstate vyplýva, že ste splácali dlh na nehnuteľnosti za Vašu manželku. V súčasnosti ste v rozvodovom konaní. V prípade, že sa s…
Kúpa nehnuteľnosti so záložným pravom
Dobrý deň, napísali ste to zrozumiteľne. Ja by som Vám neodporúčal to takto riešiť, pokiaľ nemáte istotou, že v prípade problémov by ste vymohli peniaze späť.…
Má nárok na dom?
Dobrý deň, na posúdenie toho, či vec patri alebo nepatrí do BSM (spoločného majetku) nie je rozhodujúce to, kto vlastní pozemok, alebo na koho meno bolo vydané…
Určenie neplatnosti dohody o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov
Dobrý deň, každý právny úkon, ktorým sa snaží dlžník ukrátiť svojho veriteľa na uspokojení svojej pohľadávky je možné podľa ustanovenia § 42a a nasl. OZ…
Darovanie medzi manželmi
Dobrý deň, darovanie medzi manželmi, pokiaľ ide o spoločný majetok patriaci do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) nie je možné. Postup vo Vašom…
Prieťahy v súdnom konaní
Dobrý deň povinnosťou súdu je vec riadne prerokovať v čo najkratšom čase, aby bola odstránená právna neistota účastníkov. Za prieťahy v konaní sa považuje, ak…
Vyporiadanie majetku po rozvode
Dobrý deň, pokúsim sa zodpovedať všetky vaše otázky, ak by ste mali ďalšie otázky, tak mi ich potom napíšte. Vôbec to vaše vysporiadanie spoluvlastníctva…
Koľko stojí kontrola zmluvy advokátom?
Dobrý deň, svoju zmluvu, ktorú chcete skontrolovať, nám pošlite cez tento formulár: Formulár na vloženie zmluvy na kontrolu. Ja vám pošlem nezáväznú cenovú…
Kontrola zmluvy advokátom
Chcete mať istotu, že vaša zmluva je správna, férová a v súlade so zákonom? Potom sa obráťte na advokátsku kanceláriu Ficek & Partners, ktorá vám ponúka…
Spripomienkovanie zmluvy advokátom
Advokát, ktorý má skúsenosti do zmluvami a ktorému prešli stovky zmlúv rukami presne vie, ktoré znenie zmluvy je problematické. Ak by ste chceli vedieť, koľko…
Zrušenie darovacej zmluvy
Dobrý deň. Ako v každom záväzkovom vzťahu, rozhodujúce je znenie zmluvy. V danom prípade darovacej zmluvy. Zrušiť darovaciu zmluvu je možné. Máte rôzne…
Nárok na majetok po rozvode
Dobrý deň, z Vašej otázky nie je zrejme, čo znamená, že polovicu domu vlastní "on" a polovicu Váš manžel. Predpokladám, že pod slovom "on" ste mali na mysli…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.