Predaj bytu vo výlučnom vlastníctve

Otázka

Dobrý deň,

obraciam sa na vás s otázkou ohľadom predaja bytu. Predmetný byt mám v osobnom vlastníctve, mám v ňom trvalý pobyt a trvalý pobyt v ňom majú aj moji rodičia, ktorí sú obaja starobní dôchodcovia. Sú mobilní, nie sú odkázaní na akúkoľvek pomoc alebo asistenciu. Je dôležité podotknúť, že ja som výlučný vlastník toho bytu v celosti, rodičia tam nemajú spoluvlastnícky podiel. Nemajú v tomto byte ani zriadené zákonné vecné bremeno. Resumé – byt je iba môj a rodičia v ňom majú iba zriadený trvalý pobyt rovnako ako ja.

Moja mama vlastní ešte jeden byt, ktorý je výlučne jej. Navrhol som jej, aby sa s otcom presťahovala do tohto bytu, aby som ja mohol predať byt, ktorý je môj. Byt, ktorý patrí jej, je plne obývateľný, ale jediný rozdiel je ten, že je menší ako ten, v ktorom bývajú. Teda môj byt a ten, kde bývajú, je trojizbový a ten mamin dvojizbový.

Tu nastáva rozpor. Moji rodičia sa odmietajú presťahovať do menšieho bytu a nesúhlasia s tým, aby som svoj byt predal. Chcem sa vás opýtať na možnosti, aké mám. Je možné, že so svojou nehnuteľnosťou nemôžem nijak disponovať, teda ju predať, lebo v nej bývajú rodičia, ktorí sa odmietajú vysťahovať, aj keď majú kam? Podotýkam, že akákoľvek dohoda s mojimi rodičmi je nemožná, nakoľko moju žiadosť vytrvalo odmietajú. Blokujú ma, a ja nemôžem zavolať do svojho bytu realitného agenta s tým, že ten byt chcem predať, lebo oni túto možnosť odmietajú a byt odmietajú opustiť.

Verím, že ste môjmu dotazu porozumeli a budete vedieť zaujať nejaké stanovisko.

S úctou,

F.