Spoločné vysporiadanie podielového a bezpodielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, vysporiadanie podielového a bezpodielového spoluvlastníctva v jednej dohode, ktorá bude písomná, je možné, nakoľko do jednej dohody je možné zahrnúť…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuDarovanie pozemku počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ bol pozemok darovaný manželovi počas manželstva, znamená to, že je vylúčený z BSM a teda Vy ako manželka nebudete mať nárok na vyplatenie z…
Vysporiadanie nevysporiadanej časti pozemku
Dobrý deň, v prípade vysporiadania nevysporiadanej časti pozemku pod domom, je možné nadobudnúť časť pozemku aj do osobného vlastníctva. Sú rôzne spôsoby, ako…
Prevod polovice domu z BSM
Dobrý deň, prevod polovice domu z BSM je možný iba so súhlasom manžela (vášho otca). Bez jeho súhlasu nie je možné, aby previedla polovicu domu z BSM do Vášho…
Spoločný úver s exmanželkou
Dobrý deň, pokiaľ máte spoločný úver s exmanželkou, máte právo od nej požadovať, aby uhrádzala splátky aj ona. Ak ich neplatí, potom môžete v rámci majetkového…
Majetok napísaný na manžela a BSM
Dobrý deň, vo svojej otázke píšete, že vec je v konaní na súde, dokonca to vyznieva, že sú medzi Vami vedené dve konania. Pokúsim sa Vám zodpovedať Vaše otázky…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva sa nepozerá na cenu nehnuteľností určenú v dedičskom konaní. Táto cena býva len málokedy určená…
Vecné bremeno pri vysporiadaní
Dobrý deň, vecné bremeno pri vysporiadaní pozemku súd môže zriadiť, musí však ísť o reálne rozdelenie pozemku, nie prikázanie do výlučného vlastníctva jedného…
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle
Dobrý deň, vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle je pomerne časté a stretávame sa s ním pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva…
Nárok na synovu detskú knižku
Dobrý deň, pokiaľ ste synovi priespievali na jeho detskú knižku, tak tieto peniaze patria synovi. Ak je dieta malolete, zastupujú ho rodicia, pričom ak ide o…
Právo na náhradu za užívanie podielu
Dobrý deň, právo na náhradu za užívanie podielu na spoločnej nehnuteľnosti samozrejme máte. Ak jeden zo spoluvlastníkov v rozpore s dohodou a proti vôli…
Spoločne užívané veci po rozvode
Dobrý deň, situácia, že manželia zostanú aj po rozvode bývať v spoločnej domácnosti je pomerne častá. Pokiaľ ide o spoločne užívané veci po rozvode a po…
Rozhodnutie súdu o vysporiadaní pred skončením dedičského konania
Dobrý deň, Rozhodnutie súdu o vysporiadaní spoluvlastníctva pred skončením dedičského konania by bolo predčasné. Pred právoplatným skončením konania o…
Postup súdu pri vysporiadaní spoluvlastníctva
Dobrý deň, postup súdu pri vysporiadaní spoluvlastníctva musí byť v súlade so zákonom. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom…
Čo robiť, ak nebolo uplatnené predkupné právo
Dobrý deň, pokiaľ ide o opdpoveď na otázku, čo robiť, ak nebolo uplatnené predkupné právo, možností je viacero. Okrem možnosti domáhať sa relatívnej…
Má manželka nárok na polovicu majetku
Dobrý deň, manželka má nárok na polovicu majetku zo všetkého, čo ste nadobudli počas manželstva a patrilo do BSM. Ak ste časť majetku nadobudli pred…
Spoločný byt s exmanželom
Dobrý deň, pokiaľ je byt spoločný, exmanžel má stále právo na to, aby v byte býval. Najskôr je potrebné sa s ním majetkovo vysporiadať a následne ho môžete z…
Ako zabezpečiť, aby si manžel nenárokoval nič
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, ako zabezpečiť, aby si manžel nenárokoval nič, odporúčam spísať zmluvu o budúcej zmluve o vyporiadaní bezpodielového…
Vysporiadanie BSM pozemku
Dobrý deň, vysporiadanie BSM pozemku si vytvoriť zmluvu aj sami, nemusíte ísť k notárovi. Poplatky u notára by boli zbytočne vysoké. Prípadne nám môžete poslať…
Užívanie spoločnej nehnuteľnosti
Právo užívať vec, ktorá patrí vlastníkovi (§ 130 ods. 1 OZ), prislúcha pri podielovom spoluvlastníctve všetkým spoluvlastníkom spoločne a mierou oprávnení…
Náhrada za užívanie spoločnej nehnuteľnosti
Dobrý deň, užívanie spoločnej nehnuteľnosti len jedným zo spoluvlastníkov je pomerne časté. Spolulvastníci majú právo požadovať od tohto druhého spoluvlastníka…
Účastníci konania o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, účastníci konania o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva sú všetci spoluvlastníci: V občianskom súdnom konaní o zrušení a vyporiadaní…
Výška nákladov na reálne rozdelenie nehnuteľnosti
Dobrý deň, výška nákladov na reálne rozdelenie nehnuteľnosti môže byť dôvodom na to, že súd určí, že nehnuteľnosť nie je reálne deliteľná. Ak sú náklady na…
Predkupné právo pri darovaní
Dobrý deň, predkupné právo pri darovaní sa taktiež uplatňuje. Ostatní spoluvlastníci majú právo na nadobudnutie Vášho podielu za rovnakých podmienok, ako ho…
Čiastočné vysporiadanie BSM
Dobrý deň, čiastočné vyporiadanie BSM je možné a nerobí zmluvu neplatnou. S prehĺbením dispozitívneho charakteru noriem upravujúcich spoločné imanie (BSM) sa…
Nadobudnutie bytu do BSM z výlučných prostriedkov jedného z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o nadobudnutie bytu do BSM z výlučných prostriedkov jedného z manželov, dôležitý je úmysel účastníkov. Ak ste v zmluve obaja, byt bude…
Darovanie v manželstve
Dobrý deň, darovanie v manželstve je možné a to nielen tretími osobami manželom ale aj medzi manželmi (za určitých okolností). Pri darovaní medzi manželmi je…
Odmena autora a BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o odmenu autora a BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), k tomu je potrebné uviesť, že je rozdiel medzi tým, že pokiaľ ide o…
Vec nadobudnutá trestným činom a BSM
Dobrý deň, Vec, ktorú získal páchateľ za trvania manželstva trestným činom alebo ako odmenu zaň alebo ktorú páchateľ nadobudol za vec získanú týmto spôsobom,…
Rozdiel medzi bezpodielovým a podielovým spoluvlastníctvom
Dobrý deň, rozdiel medzi bezpodielovým a podielovým spoluvlastníctvom vyjadruje najlepšie nasledovný judikát: Podstatným znakom podielového spoluvlastníctva je…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.