Odpoveď: Spoluvlastník väčšinového podielu si robí, čo chce

Dobrý deň, 

to, že má spoluvlastník väčšinu ešte neznamená, že môže robiť na nehnuteľnosti čo chce. O každej zmene Vás ako ostatných spoluvlastníkov musí upovedomiť, hoci má väčšinový podiel.

Tu je jeden judikát, ktorý rieši podobný problém:

Aj v prípade, keď veľkosť spoluvlastníckeho podielu určitému spoluvlastníkovi nehnuteľnosti zabezpečuje postavenie umožňujúce mu v každom prípade presadiť svoju vôľu proti vôli ostatných spoluvlastníkov, nemôže byť prijímanie rozhodnutia o hospodárení so spoločnou vecou v zmysle § 139 ods. 2 OZ len záležitosťou dominantného spoluvlastníka.

Na procese rozhodovania musia mať možnosť zúčastniť sa aj všetci ostatní spoluvlastníci, a to bez ohľadu na skutočnosť, že miera ich právnej a faktickej možnosti ovplyvniť tento proces, daná výškou ich spoluvlastníckeho podielu, je v porovnaní s dominantným spoluvlastníkom zanedbateľná.

(Rozsudok NS SR sp. zn. 3 Cdo162/2004)