Dobrý deň, pri vysporiadaní družstevného bytu je rozhodujúca trhová hodnota bytu v čase vysporiadania. Najčastejšie sa vychádza z aktuálnej hodnoty členských práv a povinností v bytovom družstve, ktorá je spojená s konkrétnym bytom. Odporúča sa získať nezávislý znalecký posudok alebo odhad trhovej hodnoty bytu, ktorý vám pomôže určiť spravodlivú cenu. Na základe tejto hodnoty sa potom určí podiel, ktorý má každý z manželov pri vysporiadaní získať. Ak ste do bytu investovali spoločne, väčšinou sa suma delí rovným dielom, pokiaľ sa nedohodnete inak. Ak sa neviete dohodnúť na konkrétnej sume, môžete využiť služby mediátora alebo advokáta, ktorí vám s dohodou pomôžu a vysvetlia právne rámce. V prípade, že sa ani tak nedohodnete, rozhodne o vysporiadaní súd. Odporúčame preto obrátiť sa na odborníka v oblasti nehnuteľností alebo práva, aby proces prebehol spravodlivo a v súlade so zákonom.
Dobrý deň, pri vysporiadaní družstevného bytu je rozhodujúca trhová cena členských práv k bytu, t.j. za akú sumu by ste mohli odkúpiť členské práva od iných užívateľov. Niekedy sa družstevné byty odkupovali za zlomok ich hodnoty, táto suma nie je pritom rozhodujúca pre určenie hodnoty členských práv k bytu. Pre vyporiadanie práv a povinností spojených s užívaním družstevného bytu rozvedených manželov je určujúca obvyklá cena týchto práv ku dňu uzavretia dohody o zrušení práva spoločného nájmu družstevného bytu manželmi alebo ku dňu, kedy rozhodnutie súdu o zrušení tohto práva nadobudne právoplatnosť. Pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktorého predmetom je vyporiadanie hodnoty predtým spoločných práv a povinností spojených s užívaním družstevného bytu, sa vychádza z obvyklej ceny týchto práv ku dňu zániku spoločného členstva rozvedených manželov v družstve. (Uznesenie KS v Nitre sp. zn. 6 Co 113/2006)
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
