Odpoveď: Darovanie nehnuteľnosti dieťaťu

 Dobrý deň,

darovanie nehnuteľnosti dieťaťu rodičmi je o jeden úkon komplikovanejšie ako keď ide o darovanie nehnuteľnosti dieťaťu treťou osobou (teda nie rodičmi).

Aj maloleté dieťa môže nadobúdať majetok všetkými spôsobmi uvedenými v zákone, teda aj darovaním v zmysle ustanovenia § 407 OZ (teraz § 628 OZ). Ak ide o dar od tretích osôb, nebudú spravidla žiadne ťažkosti. Súhlas za obdarované dieťa tu dávajú rodičia ako zákonní zástupcovia, ak nejde o právny úkon podľa ustanovenia § 9 OZ.

 Nemožno však vylúčiť ani dar od rodičov, aj keď tu v jednej osobe bude darca, ako aj zákonný zástupca vyslovujúci súhlas s obdarovaním, pokiaľ nepôjde o kolízii záujmov, čo vo väčšine prípadov nebude prichádzať do úvahy. Keby o taký prípad kolízie záujmov išlo, muselo by byť maloleté dieťa zastúpené zvláštnym opatrovník podľa ustanovenia § 37 ods. 3 ZR (teraz § 31 ods. 2 a 3 ZR). A tento právny úkon by vyžadoval schválenie súdom podľa ustanovenia § 28 OZ a § 176 OSP.

Pokiaľ ide o takéto dary, kde nejde o kolízii záujmov a kde rodičia za dieťa dar aj prijímajú, je nutné znovu zdôrazniť, že musia byť splnené náležitosti darovacej zmluvy podľa ustanovení § 407 OZ (teraz § 628 OZ) vrátane predpísanej formy a že pri posudzovaní nie je rozhodujúcou skutočnosťou, či dieťa vec užíva, popr. spoluužívá s ostatnými členmi rodiny. (R 42/1972)

V prípade, ak potrebujete pomôcť so všetkými dokumentami potrebnými k úspešnému darovaniu nehnuteľnosti dieťaťu, napíšte nám, pomôžeme Vám.