^{Právna poradňa}

Darovanie nehnuteľnosti dieťaťu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Darovanie nehnuteľnosti dieťaťu}

Dobrý deň, chceli by sme sa informovať, ako je to s darovaním nehnuteľnosti dieťaťu. Je možné, aby rodičia darovali nehnuteľnosť svojmu dieťaťu tak, že za neho podpíšu darovaciu zmluvu? Plánujeme darovať nehnuteľnosť nášmu synovi, ktorý má 9 rokov, teda je ešte neplnoletý. Počuli sme, že pri darovaní nehnuteľnosti dieťaťu je potrebné, aby zmluvu schválil súd. Prosíme vás, aký je správny postup pri darovaní nehnuteľnosti neplnoletému synovi? Ďakujeme za vašu odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Darovanie nehnuteľnosti dieťaťu}
Dobrý deň, darovanie nehnuteľnosti dieťaťu rodičmi je o jeden úkon komplikovanejšie ako keď ide o darovanie nehnuteľnosti dieťaťu treťou osobou (teda nie rodičmi). Aj maloleté dieťa môže nadobúdať majetok všetkými spôsobmi uvedenými v zákone, teda aj darovaním v zmysle ustanovenia § 407 OZ (teraz § 628 OZ). Ak ide o dar od tretích osôb, nebudú spravidla žiadne ťažkosti. Súhlas za obdarované dieťa tu dávajú rodičia ako zákonní zástupcovia, ak nejde o právny úkon podľa ustanovenia § 9 OZ. Nemožno však vylúčiť ani dar od rodičov, aj keď tu v jednej osobe bude darca, ako aj zákonný zástupca vyslovujúci súhlas s obdarovaním, pokiaľ nepôjde o kolízii záujmov, čo vo väčšine prípadov nebude prichádzať do úvahy. Keby o taký prípad kolízie záujmov išlo, muselo by byť maloleté dieťa zastúpené zvláštnym opatrovník podľa ustanovenia § 37 ods. 3 ZR (teraz § 31 ods. 2 a 3 ZR). A tento právny úkon by vyžadoval schválenie súdom podľa ustanovenia § 28 OZ a § 176 OSP. Pokiaľ ide o takéto dary, kde nejde o kolízii záujmov a kde rodičia za dieťa dar aj prijímajú, je nutné znovu zdôrazniť, že musia byť splnené náležitosti darovacej zmluvy podľa ustanovení § 407 OZ (teraz § 628 OZ) vrátane predpísanej formy a že pri posudzovaní nie je rozhodujúcou skutočnosťou, či dieťa vec užíva, popr. spoluužívá s ostatnými členmi rodiny. (R 42/1972) V prípade, ak potrebujete pomôcť so všetkými dokumentami potrebnými k úspešnému darovaniu nehnuteľnosti dieťaťu, napíšte nám, pomôžeme Vám.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie