Náhrada za spoluvlastnícky podiel
Dobrý deň, zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva bez poskytnutia primeranej náhrady za spoluvlastnícky podiel nie je možné. Išlo by totiž o nezákonné…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuVysporiadanie a vecné bremeno
Dobrý deň, zriadenie vecného bremena pri vyporiadaní spoluvlastníctva je bežné, pokiaľ druhý spoluvlastník nemá prístup na svoj pozemok. Tu je niekoľko…
Rozdelenie pozemku geometrickým plánom
Dobrý deň, pokiaľ chcete rozdeliť pozemok a chcete, aby toto rozdelenie zapísal aj kataster, je potrebné rozdelenie pozemku geometrickým plánom. Bez…
Vyplatenie manželky z polovice domu
Dobrý deň, keď Vám súd nariadi vyplatiť manželu z polovice domu, budete to musieť urobiť, inak sa môže stať, že príde exekútor a siahne Vám na Váš majetok a…
Zrušenie BSM bez rozvodu
Dobrý deň, pokiaľ ste podnikateľ, návrh na zrušenie BSM počas manželstva musí podať manželka. Považujem za dôležité vás upozorniť, že podnikateľom nie je…
Vyhodenie manžela z bytu po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyhodenie manžela z bytu po rozvode, nebude to také jednoduché. Ak ste byt nadobudli počas manželstva, potom tento byt nebude patriť do…
vysporiadanie pozemku
Dobrý deň, vysporiadanie pozemku v tomto prípade nebude jednuché. Z toho, čo ste napísali usudzujem, že nie je možné vydržať tento pozemok. Pokiaľ by ste…
Patrí úver do BSM
Dobrý deň, pokiaľ si manželka berie úver počas manželstva, neznamená to, že úver patrí do BSM. Do BSM by patril vtedy, ak by ste sa na úverovej zmluve…
advokát a vysporiadanie majetku po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ sa nechcete zúčastniť rokovania s advokátkou protistrany, nemusíte. Odporúčam Vám však minimálne napísať tejto advokátke písomne doporučeným…
Premlčanie nároku z vyporiadania
Dobrý deň, pokiaľ ide o premlčanie nároku z vyporiadania, najskôr je potrebné vedieť, či suma, ktorú mal váš manžel zaplatiť svojej bývalej manželke bola…
platenie hypotéky jedným z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ste počas manželstva platili hypotéku, ktorá bola spoločná a platili ste ju z peňazí, ktoré ste zarobili počas manželstva, má sa za to, že…
Manžel ako spoludlžník na úvere
Dobrý deň, pokiaľ je manžel spoludlžník na úvere, v prípade, ak platíte úver Vy, máte právo od neho požadovať nahradiť polovicu splátok splateným po rozvode.…
Vysporiadanie bytu po rozvode a deti
Dobrý deň, ak by ste sa s bývalým manželom nedohodli na vysporiadaní BSM k bytu, nezostane Vám nič iné ako riešiť vec v súdnom konaní. Súd pri vysporiadaní…
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva inak ako dohodou
Dobrý deň, pokiaľ spoluvlastníčka nereaguje na Vaše výzvy na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva a nechce sa dohodnúť, nezostane Vám nič iné, ako…
Zmluva o vysporiadaní alebo darovacia zmluva
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM, toto nie je možné riešiť darovacou zmluvou alebo kúpnou zmluvou ale zmluvou o vysporiadaní BSM, v ktorej si…
Vysporiadanie BSM inak ako na polovicu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM inak ako na polovicu, tak takéto vysporiadanie je možné. Podmienkou je však zánik BSM. Zánik BSM nastáva buď rozvodom…
Manželka nevypláca prisúdenú splátku
Dobrý deň, pokiaľ manželka nevypláca prisúdenú splátku a rozhodnutie je právoplatné, potom sa môžete so svojim nárokom obrátiť na exekútora, aby dlh vymáhal.…
Delenie pozemku spoluvlastníkov
Dobrý deň, predpokladám, že pozemok sa nachádza v intraviláne. Ak áno, vtedy je možné ho deliť. Ak sa neviete dohodnúť so spoluvlastníkmi, podajte návrh na súd…
Vyporiadanie parciel
Dobrý deň, vyporiadanie parciel, ak sa Vám podarí dohodnúť s ostatnými spoluvlastníkmi môžete vyriešiť aj tak, že si zameníte podiely na pozemkoc takým…
Napadnuteľnosť dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň, nakoľko je možná aj tzv. disparita podielov, t.j. že jednému z manželom môže pripadnúť vyšší podiel ako je 1/2 z majetku patriaceho do BSM, tak je…
Rozdelenie firmy a jej hodnota
Dobrý deň, každá firma má nejakú hodnotu. Rozdelenie firmy za odplatu preto možno riešiť podľa skutočneho hodnoty firmy. Ak sa neviete dohodnúť so spoločníkom…
Súdny poplatok pri podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, pokiaľ ide o súdny poplatok pri podielovom spoluvlastníctve, súd Vás vyzve, aby ste určili cenu nehnuteľnosti a podložili to nejakým dokladom.…
Vysporiadanie BSM a hypotéka
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM a hypotéku, tak k tomu uvádzame nasledovné: byt, korý manžel nadobudol pred manželstvom bude patriť iba jemu. Ak si…
Vysporiadanie BSM s vecným brenom
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM s vecným bremenom, odporúčam, v konaní žiadať, aby bola nehnuteľnosť prikázaná Vášmu manželovi, nakoľko ide o jeho…
Vyplatenie trhovej ceny predaného bytu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyplatenie trhovej ceny predaného bytu (2 izbového), tak manžel by na túto sumu nemal nárok. Podľa ustálenej judikatúry by mal nárok…
Vylúčenie z platenia úveru
Dobrý deň, pokiaľ ide o vylúčenie z platenia úveru tak to nebude také jednoduché, pretože na to musí dať súhlas ŠFRB (veriteľ). Ak by veriteľ nedal súhlas na…
Exekúcie z manželstva a rozvod
Dobrý deň, pokia ide o exekúcie z manželstva, tak pokiaľ nemáte žiadny spoločný majetok, tak exekútor na nič nemôže siahnuť. Ak máte príjem len 199 €, exekútor…
Dohoda o vysporiadaní pre stavebnú sporiteľňu
Dobry deň, stavebná sporiteľňa tak ako aj banky akceptujú dohodu účastníkov o tom, ako sa vyporiadajú. Nemusí ísť pritom o riadnu zmluvu o vysporiadaní…
BSM a vyplatenie manžela napriek jeho nesúhlasu
Dobrý deň, pokiaľ by ste sa po rozvode s manželom nevedeli dohodnúť na vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva k bytu, máte možnosť sa obrátiť na súd s…
Zúženie bsm počas manželstva a nárok na byt
Dobrý deň, zúženie bsm počas manželstva spôsobí, že manžel, ktorý sa nestal vlastníkom bytu, nebude mať po rozvode v prípade vysporiadania majetku nárok na…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.