Otázka
Dobrý deň, je užívanie spoločnej veci patriacej do BSM podmienené súhlasom oboch manželov, alebo môže ktorýkoľvek manžel užívať spoločnú vec sám bez súhlasu toho druhého? Čo sa stane, ak sa nedokážu dohodnúť? S manželom vlastníme dva nebytové priestory, ktoré sú teraz predmetom súdneho konania o vyporiadanie BSM po rozvode. Priestory sa prenajímajú. Odpoveď: Veci patriace do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) majú obaja manželia spoločné práva a povinnosti. To znamená, že každý z manželov má právo vec užívať, ako aj rozhodovať o nej v bežných záležitostiach. Na bežné užívanie alebo správu spoločnej veci (napríklad prenájom nebytových priestorov) nie je spravidla potrebný výslovný súhlas oboch manželov, stačí, ak koná jeden z nich. Ak však ide o dôležitejšie rozhodnutia, ktoré by mohli mať dlhodobý alebo zásadný vplyv na spoločnú vec, odporúča sa dohodnúť sa a postupovať so súhlasom oboch. Ak sa manželia nedokážu na užívaní alebo správe spoločnej veci dohodnúť, môže rozhodnúť súd. Najmä ak je už podané konanie o vyporiadanie BSM, súd určí, komu vec pripadne alebo ako sa bude ďalej postupovať. Celkovo je dôležitá vzájomná dohoda. Ak však dohoda nie je možná, odporúča sa využiť pomoc mediátora alebo obrátiť sa na súd, ktorý rozhodne o užívaní či ďalšom nakladaní so spoločnou vecou v súlade so zákonom.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, ak sa nevedia manželia dohodnúť na užívaní spoločnej veci patriacej do BSM, bude potrebné, aby vo veci rozhodol súd. Ktorýkoľvek z manželov môže podať návrh na súd a žiadať rozhodnúť o užívaní spoločnej veci do času, kým súd nerozhodne o vyporiadaní BSM po rozvode. Právo spoločného užívania veci a tomu zodpovedajúca povinnosť spoločného uhrádzania nákladov vyjadruje rovnaké postavenie oboch manželov k veciam patriacim do bezpodielového spoluvlastníctva. V bezpodielovom spoluvlastníctve užívajú obaja manželia veci spoločne, a tým je vyjadrené ich právo, nie povinnosť veci užívať. Ak sa v nehnuteľnosti, ktorá je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva nachádza niekoľko predajní, a ak je možné, že tieto predajne rôzne podnikateľské subjekty samostatne, potom možno túto nehnuteľnosť užívať samostatne viacerými osobami, a teda v danom prípade aj účastníkmi konania, a to aj bez väčších stavebných úprav. Rozsudok o úprave užívania spoločnej nehnuteľnosti má len dočasný charakter a platí len do vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov rozsudkom alebo dohodou, resp. zmierom. Konečné riešenie vzťahov účastníkov k danej nehnuteľnosti je vyporiadanie ich bezpodielového spoluvlastníctva. (Rozsudok KS v Nitre sp. zn. 11 Co/164/2005)
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
