Patrí dom a úver do BSM
Dobrý deň, ak bol dom postavený v stave, ako ste napísali, potom dom nebude patriť do BSM a nebude predmeto vyporiadania BSM po rozvode. Pokiaľ ide o úver, tak…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuNárok na náhradu za penzión
Dobrý deň, ak ste spoluvlastníčkou nehnuteľnosti, potom máte nárok aj na prerobenú časť, ak ide o súčasť nehnuteľnosti. Pri BSM je možné požadovať nahradiť to,…
BSM a závet
Dobrý deň, závetom je možné odkázať aj majetok patriaci do BSM. V prípade smrti matky bude dedičské konanie, polovicu domu získa manžel z titulu vysporiadania…
Dohoda o BSM počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či je možná dohoda o BSM počas manželstva tak k tomu uvádzame nasledovné: Máte dve možnosti ako to riešiť, prvá je,…
Nadobudnutie domu po smrti svokrovcov
Dobrý deň, pokiaľ ide o nadobudnutie domu po smrti svokrovcov, tak tento sa bude deliť podľa dedičských podielov. Nepripadne automaticky Vám. V konaní o…
Neplnenie dohody o vysporiadaní BSM
Dobrý deň, pokiaľ bývalý manžel neplnil dohodu o vysporiadaní BSM a neuhrádzal úver, ktorý na seba prevzal, konal v rozpore s Vašou dohodou. Pokiaľ ste…
Dodatok k dohode o vysporiadaní BSM
Dobrý deň, pokiaľ chcete spísať dodatok k dohode o vysporiadaní BSM, podmienkou je, aby existovala riadna dohoda o vysporiadaní BSM. Obsahom dodatku je to, čo…
Vyplatenie z polovice z domu
Dobrý deň, ak sú obaja manželia napísaní na liste vlastníctva (obyčajne sa to píše tak, že na prvom mieste je manžel, na druhom mieste manželka), tak manželka…
Platenie hypotéky po rozvode
Dobrý deň, pokiaľ ide o platenie hypotéky po rozvode, tak platí, že ak táto hypotéka je spoločná a jeden z manželov ju platí po rozvode sám, potom má právo…
Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície
Dobrý deň, pokiaľ ide o byt nadobudnutý pred manželstvo a investície do bytu, tak najskôr je potrebné vyriešiť, z akých prostriedkov boli peniaze investované.…
Zúženie BSM kvôli bytu a úveru
Dobrý deň, pokiaľ ide o zúženei BSM kvôli bytu a úveru, tak je potrebné uviesť, že banka by namala potrebovať Vaše údaje, ak si neberiete úver v banke spolu s…
Vyporiadanie rozvedených manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyporiadanie rozvedených manželov po rozvode, najskôr je potrebné zaslať druhému manželovi písomnú vývzu, v ktorej ho vyzvete na…
Nárok partnera na dedičstvo
Dobrý deň, pokiaľ ide o nárok partnera na dedičstvo, ktorý žije s Vami dlhšie obdobie, tak za určitých okolností môže dediť. Vo Vašom prípade to tak nebude,…
Predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka
Dobrý deň, predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka čo i len jedného (menšinového) nie je možný. Na zmluve o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti musia…
Nahlásenie vysporiadania banke
Dobrý deň, pokiaľ ide o nahlásenie vysporiadania banke, tak táto povinnosť nevyplýva zo žiadneho právneho predpisu. Nie je pravdou, že kým banke nenahlási…
Kúpna zmluva alebo zmluvy o vyporiadaní BSM
Dobrý deň, ak sa rozhodujete, či máte urobiť kúpnu zmluvu alebo zmluvu o vyporiadaní BSM, tu je návod, ktorú zmluvu použiť: Ak patrí nehnuteľnosť do BSM, potom…
Splácanie spoločného úveru po rozvode a omeškanie
Dobrý deň, pokiaľ ide o splácanie spoločného úveru a omeškanie bývalého manžela s platením (resp. jeho absolútna ignorácia v slácaní úveru) nezostane Vám nič…
Vyrovnanie BSM a hypotéka
Dobrý deň, v prípade vyrovnania BSM a hypotéky, bolo potrebné na túto skutočnosť myslieť v čase, keď sa podpisovala zmluvy o vyrovnaní (správne vyporiadaní)…
Pokuta za neodhlásenie trvalého pobytu
Dobrý deň, pokutu za neodhlásenie trvalého pobytu by ste museli zaplatiť iba vtedy, ak by ste mali v zmluve dohodnutú takúto zmluvnú pokutu a ak by ste…
Náhrada škody za krádež
Dobrý deň, vo Vašom prípade prichádza náhrada škody za krádež, ktorá Vám bola spôsobená. Odporúčam Vám najskôr podať písomnú doporučenú žiadosť o náhradu škody…
Delenie bytu po rozvode
Dobrý deň, delenie bytu po rozvode je často príčinou nezhôd. Dohodnúť sa môžete aj inak, ako to nariaďuje zákon, to znamená, že by ste vzhľadom na svoje…
Prevod úveru na tretiu osobu
Dobrý deň, prevod úveru na tretiu osobu bez ich súhlasu nebude vo vašom prípade možné. Váš priateľ sa dostal do veľmi zlej pozície. Darovanie nehnuteľnosti…
Prepísanie bytu s hypotékou
Dobrý deň, prepísanie bytu s hypotékou je možné. Banku je však potrebné o prepise bytu informovať a ak máte vo všeobečných podmienkach uvedené, že musíte mať…
Užívanie pozemku v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň, pokiaľ ide o užívanie pozemku v podielovom spoluvlastníctve, to môže byť určené aj dohodou. V zásade ale v podielovom spoluvlastníctve nie je presne…
Neplatenie úveru v BSM
Dobrý deň, neplatenie úveru v BSM spôsobí, že banka bude dlh vymáhať najskrôr od bývalých manželov a ked bude vidieť, že nie je možné pohľadávku uspokojiť ani…
Nárok na náhradu trov súdneho konania
Dobrý deň, na to, aby Vám vznikol nárok na náhradu trov konania je dôležité to, či ste požadovali vyporiadať spoluvlastníctvo tak, ako súd nakoniec aj rozhodo.…
Porušenie predkupného práva
Dobrý deň, porušenie predkupného práva zakladá osobe, ktorej práva boli porušené viaceré práva: R 19/1953 Predkupné právo nie je prekážkou prevodu vlastníckeho…
Užívanie spoločnej nehnuteľnosti
Dobrý deň, pokiaľ ide o užívanie spoločnej nehnuteľnosti, máte právo žiadať súd, aby rozhodol kto a ako bude nehnuteľnosť užívať. Brat Vás nemôže tým, že sám…
Predaj spoločnej nehnuteľnosti na dražbe
Dobrý deň, súd môže rozhodnúť o predaji spoločnej nehnuteľnosti na dražbe. Je to v tom prípade, ak žiaden z účastníkov (spoluvlastníkov) nehnuteľnosť nechce.…
Náhradný byt a vysťahovanie sa z bytu
Dobrý deň, požadovať náhradný byt za vysťahovanie sa z bytu, za ktorý už dostal vyplatený svoj podiel nie je v súlade so zákonom. Váš brat by neuspel ani s…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.