Dobrý deň, chcem sa opýtať, či je možné a právne v poriadku vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) týkajúce sa nehnuteľnosti, konkrétne bytu, riešiť kúpnou zmluvou, teda odkúpením podielu. Sme na liste vlastníctva uvedení s podielmi 1/2. Alebo je v tomto prípade prijateľná iba forma Dohody o vyporiadaní? Ďakujem pekne. S pozdravom
Dobrý deň, ak sa rozhodujete, či máte urobiť kúpnu zmluvu alebo zmluvu o vyporiadaní BSM, tu je návod, ktorú zmluvu použiť: Ak patrí nehnuteľnosť do BSM, potom je bezpodmienečne potrebné spísať dohodu o vyporiadaní BSM (ak BSM zaniklo). BSM zaniká rozvodom alebo počas manželstva súdnym rozhodnutím. Ak by nehnuteľnosť nepatrila do BSM, potom je potrebné pripraviť a podpísať kúpnu zmluvu. Vo svojej otázke píšete, že ste na katastri napísaný ako vlastníci 1/2 a 1/2. Ak je to tak, nepôjde o bezpodielové spoluvlastníctvo ale o podielové spoluvlastníctvo. V tom prípade potrebujete zmluvu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. De iure nie je podstatné, ako zmluvu nazvete ale aký bude jej obsah. Aj keby ste zmluvu nazvali kúpna zmluva ale podľa obsahu by šlo o zmluvu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, kataster Vám ju zapíše.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
