Odpoveď: Kúpna zmluva alebo zmluvy o vyporiadaní BSM

Dobrý deň,

ak sa rozhodujete, či máte urobiť kúpnu zmluvu alebo zmluvu o vyporiadaní BSM, tu je návod, ktorú zmluvu použiť:

Ak patrí nehnuteľnosť do BSM, potom je bezpodmienečne potrebné spísať dohodu o vyporiadaní BSM (ak BSM zaniklo). BSM zaniká rozvodom alebo počas manželstva súdnym rozhodnutím.

Ak by nehnuteľnosť nepatrila do BSM, potom je potrebné pripraviť a podpísať kúpnu zmluvu.

Vo svojej otázke píšete, že ste na katastri napísaný ako vlastníci 1/2 a 1/2. Ak je to tak, nepôjde o bezpodielové spoluvlastníctvo ale o podielové spoluvlastníctvo. V tom prípade potrebujete zmluvu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.

De iure nie je podstatné, ako zmluvu nazvete ale aký bude jej obsah. Aj keby ste zmluvu nazvali kúpna zmluva ale podľa obsahu by šlo o zmluvu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, kataster Vám ju zapíše.