^{Právna poradňa}

Zúženie BSM kvôli bytu a úveru

Právny stav k 28.07.2014

Najčastejšie otázky

Možno dohodou o zúžení BSM previesť byt do výlučného vlastníctva manžela?

na vami položenú otázku uvádzame, že keďže byty patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, nie je možné jednoduchou dohodou previesť byty do výlučného vlastníctva jedného z vás. Ak je jeden z vás podnikateľom ako živnostník, nie iba vlastníkom obchodnej spoločnosti, môžete požiadať súd o zrušenie…

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, rada by som sa informovala. S manželom máme spísanú notársku zápisnicu o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) na hypotéku a byt, ktorý chceme kúpiť výlučne na manžela. Pri vyplňovaní údajov v banke však žiadali aj moje údaje (manželky). Znamená to, že si budú overovať aj moje údaje, napríklad v úverovom registri a podobne? Práve tomu sme sa chceli vyhnúť, pretože som ešte pred svadbou nadobudla určité dlhy, ktoré momentálne nestíham splácať. Preto sme si u notára spísali zúženie BSM, aby som s hypotékou a vlastníctvom bytu nebola nijako spojená. Chcem sa teda opýtať, ako to v praxi funguje. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o zúženei BSM kvôli bytu a úveru, tak je potrebné uviesť, že banka by namala potrebovať Vaše údaje, ak si neberiete úver v banke spolu s manželom. Banka je však súkromnoprávny subjekt a každá banka môže byť iná. Banka nie je verejnoprávny subjekt, preto dokumenty, ktoré môže požadovať nie sú upravené zákonom a je to výlučne dané len rozhodnutím banky. Ak banka požaduje aj Vaše údaje a bez nich Vášmu manželovi neposkytne úver, máte dve možnosti, buď zmeniť banku alebo pristúpiť na jej podmienky.

28.07.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Možno dohodou o zúžení BSM previesť byt do výlučného vlastníctva manžela?

Dobrý deň, obraciam sa na vás s prosbou o radu. S manželom vlastníme dva byty. Jeden sme kúpili pred viacerými rokmi a druhý len nedávno. Oba byty sú v našom bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Radi by sme, aby bol aspoň jeden z nich vo výlučnom vlastníctve jedného z nás. Je možné uzavrieť u notára dohodu o zúžení rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov tak, aby byt prešiel do výlučného vlastníctva jedného z nás? Prípadne, akým iným spôsobom by sa to dalo dosiahnuť? Za vašu odpoveď a radu vopred ďakujem.

17.08.2026

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že keďže byty patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, nie je možné jednoduchou dohodou previesť byty do výlučného vlastníctva jedného z vás. Ak je jeden z vás podnikateľom ako živnostník, nie iba vlastníkom obchodnej spoločnosti, môžete požiadať súd o zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Následne môžete vyporiadať majetok nadobudnutý počas trvania manželstva.

16.08.2026

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Vyplatenie polovice úveru
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Finančné prostriedky od mojej matky a BSM
Mám nárok na vyplatenie z bytu a úveru

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.