Dobrý deň, mám priateľa, ktorý je dva roky rozvedený a s bývalou manželkou vlastnia byt, na ktorý majú spoločný úver. Priateľ sa pred ôsmimi mesiacmi odsťahoval z tohto bytu a ani jeho exmanželka tam už dva roky nebýva. Chcela by som sa opýtať, ako je to so splácaním úveru. Počas dvoch rokov od rozvodu úver platil iba priateľ, hoci zmluva je na oboch. Môže žiadať, aby mu jeho exmanželka uhradila polovicu tej sumy, ktorú za tieto dva roky zaplatil iba on? Je pravda, že spolu nežijú už štyri roky, ale rozvedení sú len dva roky, preto predpokladám, že do úvahy sa berie len obdobie po rozvode. Po tom, čo sa priateľ pred ôsmimi mesiacmi odsťahoval ku mne, úver sa prestal banke splácať. Teraz prišiel list, že byt pôjde do dražby. Zaujímalo by ma, či ak banka byt predá pod cenu, môže stále žiadať o doplatenie zvyšného dlhu, a či môže siahnuť aj na iný majetok, napríklad auto, alebo je to tak, že banka si byt vezme a už nežiada nič viac. Budem vám veľmi vďačná za odpoveď a rady. Ďakujem.
Dobrý deň, neplatenie úveru v BSM spôsobí, že banka bude dlh vymáhať najskrôr od bývalých manželov a ked bude vidieť, že nie je možné pohľadávku uspokojiť ani dohodou, potom pristúpi k dražbe nehnuteľnosti. Ak by výťažok z dražby nehnuteľnosti nepostačoval na úhradu dlhu, potom by banka pokračovala s vymáhaním pohľadávky od bývalých manželov. Banka ide samozrejme ľahšou cestou a vymáha dlh od toho, kto má príjem. Ak manžel počas manželstva platí úver sám, stále sa má za to (podľa práva), že ho platia spoločne. Až po rozvode je možné žiadať polovicu uhradených splátok od druhého manžela ale iba za obdobie po rozvode. Túto polovicu splátok je možné žiadať v konaní o vyporiadanie BSM.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
