^{Právna poradňa}

Predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka

^{Otázka: Predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka}

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či môžu dvaja spoluvlastníci bez vedomia tretieho predať záhradu s chatkou. Jeden spoluvlastník vlastní 2/3, druhý 1/6 a ja mám 1/6. Môžu to predať bez môjho vedomia? Ďakujem. Odpoveď: Spoluvlastníci môžu previesť len svoj podiel na nehnuteľnosti bez súhlasu a vedomia ostatných spoluvlastníkov. Nemôžu však predať celý pozemok alebo chatku bez vášho súhlasu, ak ste tiež spoluvlastníkom. Ak plánujú predať celý objekt, musia mať váš súhlas. Ak by chcel niektorý spoluvlastník predať svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo (ak sa nevyužíva špeciálne oslobodenie podľa zákona). Odporúčam obrátiť sa v prípade ďalších otázok na právnika alebo notára.

^{Odpoveď advokáta: Predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka}
Dobrý deň, predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka čo i len jedného (menšinového) nie je možný. Na zmluve o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti musia byť uvedení všetci spoluvlastníci. Svoj spoluvlastnícky podiel však tento spoluvlastník (vlastník podielu) môže predať. Nemôže však predať podiel, ktorý patrí druhém spoluvlastníkov.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

advokát

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka
Dá sa predať polovica domu bez súhlasu spoluvlastníka
Predaj vlastného bytu spred manželstva
Byt kúpený pred sobášom ale zapísaný do katastra po svadbe
Predaj domu v spoluvlastníctve
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.