^{Právna poradňa}

Predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka

Právny stav k 14.07.2014

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či môžu dvaja spoluvlastníci bez vedomia tretieho predať záhradu s chatkou. Jeden spoluvlastník vlastní 2/3, druhý 1/6 a ja mám 1/6. Môžu to predať bez môjho vedomia? Ďakujem. Odpoveď: Spoluvlastníci môžu previesť len svoj podiel na nehnuteľnosti bez súhlasu a vedomia ostatných spoluvlastníkov. Nemôžu však predať celý pozemok alebo chatku bez vášho súhlasu, ak ste tiež spoluvlastníkom. Ak plánujú predať celý objekt, musia mať váš súhlas. Ak by chcel niektorý spoluvlastník predať svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo (ak sa nevyužíva špeciálne oslobodenie podľa zákona). Odporúčam obrátiť sa v prípade ďalších otázok na právnika alebo notára.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka čo i len jedného (menšinového) nie je možný. Na zmluve o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti musia byť uvedení všetci spoluvlastníci. Svoj spoluvlastnícky podiel však tento spoluvlastník (vlastník podielu) môže predať. Nemôže však predať podiel, ktorý patrí druhém spoluvlastníkov.

14.07.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Predaj bytu bez súhlasu otca
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Dá sa predať polovica domu bez súhlasu spoluvlastníka

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.