Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či môžu dvaja spoluvlastníci bez vedomia tretieho predať záhradu s chatkou. Jeden spoluvlastník vlastní 2/3, druhý 1/6 a ja mám 1/6. Môžu to predať bez môjho vedomia? Ďakujem. Odpoveď: Spoluvlastníci môžu previesť len svoj podiel na nehnuteľnosti bez súhlasu a vedomia ostatných spoluvlastníkov. Nemôžu však predať celý pozemok alebo chatku bez vášho súhlasu, ak ste tiež spoluvlastníkom. Ak plánujú predať celý objekt, musia mať váš súhlas. Ak by chcel niektorý spoluvlastník predať svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo (ak sa nevyužíva špeciálne oslobodenie podľa zákona). Odporúčam obrátiť sa v prípade ďalších otázok na právnika alebo notára.
Dobrý deň, predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka čo i len jedného (menšinového) nie je možný. Na zmluve o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti musia byť uvedení všetci spoluvlastníci. Svoj spoluvlastnícky podiel však tento spoluvlastník (vlastník podielu) môže predať. Nemôže však predať podiel, ktorý patrí druhém spoluvlastníkov.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
