^{Právna poradňa}

Delenie bytu po rozvode

^{Otázka: Delenie bytu po rozvode}

Dobrý deň, budem stručný, ale zároveň sa pokúsim opísať celú situáciu. Sme rozvedení a ide o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), konkrétne najmä o byt. Byt sme nadobudli počas manželstva. Na jeho kúpu som dostal od rodičov na svoj účet takmer jednu tretinu kúpnej hodnoty bytu. Dnes je hodnota bytu po prepočte takmer trikrát vyššia. Zvyšnú časť kúpnej ceny bytu sme financovali čiastočne spotrebným úverom (menšia časť) a čiastočne stavebným úverom (väčšia časť). Tieto úvery sme po niekoľkých rokoch splatili z môjho odchodného, čo predstavovalo približne polovicu hodnoty bytu. Ako by ste navrhovali „spravodlivo” rozdeliť takýto byt so zohľadnením daru od rodičov a môjho odchodného? Má podľa zákona nárok na polovicu bytu? Ďakujem vopred za vašu odpoveď. S pozdravom

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Delenie bytu po rozvode}
Dobrý deň, delenie bytu po rozvode je často príčinou nezhôd. Dohodnúť sa môžete aj inak, ako to nariaďuje zákon, to znamená, že by ste vzhľadom na svoje vložené investície do nehnuteľnosti získali väčší podiel. Ak sa však nedohodnete a vec by sa riešila súdnou cestou pri delení bytu po rozvode bude súd postupovať podľa zákona (Občianskeho zákonníka). Podľa Občianskeho zákonníka pri delení BSM po rozvode platí, že v zásade sú podiely oboch manželov rovnaké. Podľa toho, čo ste napísali je zrejmé, že nehnuteľnosť (byt) bude patriť do BSM. Vy však máte právo podľa § 150 Občianskeho zákonníka si zarátať svoje vložené peniaze do majetku patriaceho do BSM. Pokiaľ Vaši rodičia darovali peniaze iba Vám (teda nie aj manželke), tak si môžete započítať sumu, ktorá bola vložená do nadobudnutia bytu. Môžete požadovať iba konkrétnu sumu, nie 1/3 súčasnej hodnoty, aj keď vtedy tie peniaze boli vo výške 1/3 hodnoty bytu. Pokiaľ ide o odchodné, tak ak bolo odchodné nadobudnuté počas manželstva, tak bude patriť do BSM a preto ho nie je možné započítať pri vysporiadaní BSM vo Váš prospech.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.