Otázka
Dobrý deň, chcela by som sa informovať o užívaní spoločnej nehnuteľnosti. Sme dvaja spoluvlastníci trojizbového bytu, ktorý v súčasnosti užíva iba môj brat. Rada by som byt užívala aj ja. Ako mám v tomto prípade postupovať? Mám právo žiadať súd, aby rozhodol o užívaní spoločnej nehnuteľnosti? Ak ste spoluvlastníčkou bytu, máte právo nehnuteľnosť užívať v rozsahu zodpovedajúcom vášmu podielu. Ak sa so spoluvlastníkom nedokážete dohodnúť na spôsobe užívania bytu, môžete sa obrátiť na súd so žiadosťou, aby určil, ako majú spoluvlastníci nehnuteľnosť užívať. Pred súdnym konaním odporúčame pokúsiť sa o dohodu so spoluvlastníkom, napríklad prostredníctvom písomnej výzvy alebo osobnej komunikácie. Ak dohoda nie je možná, súd rozhodne na základe návrhu jednej zo strán a zohľadní veľkosť spoluvlastníckych podielov a ďalšie okolnosti. Pri podaní návrhu na súd je vhodné priložiť všetky relevantné dokumenty, ako napríklad list vlastníctva, doklady o veľkosti podielov a komunikáciu medzi spoluvlastníkmi. V prípade potreby odporúčame obrátiť sa na právnika, ktorý vám s prípravou návrhu na súd pomôže.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, pokiaľ ide o užívanie spoločnej nehnuteľnosti, máte právo žiadať súd, aby rozhodol kto a ako bude nehnuteľnosť užívať. Brat Vás nemôže tým, že sám užíva túto nehnuteľnosť vylúčiť z užívania. Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2424/1999 Rovnodielny spoluvlastníci veci – domu sú oprávnení užívať jediný byt v spoločnom dome v rovnakom rozsahu, ak to odôvodňuje veľkosť tohto bytu a ich osobné pomery. Ak dosiaľ takýto byt užíval jeden z dvoch rovnodielnych spoluvlastníkov, potom, ak to umožňuje veľkosť bytu a ostatné pomery spoluvlastníkov, nič nebráni tomu, aby súd upravil užívanie spoločného domu tak, že takýto byt budú naďalej užívať obidvaja spoluvlastníci.
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
Mohlo by vás zaujímať
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Neplatenie nákladov na spoločnú nehnuteľnosť
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
