Dobrý deň, chcela by som poradiť. Ak sú manželia rozvedení a po rokoch žiada bývalá manželka o vyplatenie polovice z domu, na liste vlastníctva je uvedené vlastníctvo 1/1 a mená oboch manželov (pričom prvé je meno manžela a manželka sa do domu len privydala), a bývalá manželka roky neplatí hypotéku, má nárok na vyplatenie požadovanej polovice? Vo všeobecnosti platí, že rozhodujúci je zápis v liste vlastníctva a spôsob nadobudnutia nehnuteľnosti počas manželstva. Ak bol dom nadobudnutý počas manželstva a bol súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), pri rozvode sa majetok rozdeľuje podľa podielov, spravidla polovica na polovicu, pokiaľ súd neurčí inak. Skutočnosť, že niekto neplatil hypotéku, môže byť zohľadnená pri vyrovnaní, ale sama o sebe nemusí automaticky vylučovať nárok na časť hodnoty domu. Odporúčam konzultovať situáciu s advokátom, ktorý môže posúdiť konkrétne okolnosti prípadu a navrhnúť ďalší postup.
Dobrý deň, ak sú obaja manželia napísaní na liste vlastníctva (obyčajne sa to píše tak, že na prvom mieste je manžel, na druhom mieste manželka), tak manželka má nárok na vyplatenie z polovice domu avšak so zohľadnením toho, že manžel platil hypotéku po rozvode. Ak by ju platil sám počas manželstva (z prostriedkov, ktoré nepatria do BSM), tak má nárok aj na peniaze, ktoré uhradil počas manželstva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
