Prevod úveru na tretiu osobu

Otázka

Dobrý deň, prosím o vyjadrenie k môjmu problému, prípadne o nasmerovanie, kde sa môžem obrátiť o pomoc. Môj priateľ má v banke dve hypotéky, pričom nie je majiteľom ani jednej nehnuteľnosti, na ktoré sa tieto hypotéky vzťahujú. Jeden byt kúpil spolu so svojou bývalou manželkou v októbri 2005, s ktorou sa v roku 2011 rozviedol. Nie je však uvedený v katastri ako spolumajiteľ, hoci byt užíval so svojou manželkou. Na byt je uvalená exekúcia pre dlh voči Sociálnej poisťovni v sume približne 20 000 eur, ktorý vznikol z podnikania jeho bývalej manželky. Splátky hypotekárneho úveru sa naďalej riadne platia v plnej výške a včas. Druhý byt kupovali jeho ex-svokrovci pre svojho syna, pričom hypotéku si na seba zobral môj priateľ (december 2008). Bola medzi nimi len ústna dohoda, že splátky budú hradiť ex-svokrovci. Keďže tak nerobili a môj priateľ odmietol platby na seba prevziať, byt sa dostal do dražby a bol predaný približne za polovicu ceny. V dôsledku toho dlhuje môj priateľ banke 23 000 eur, ktoré od neho momentálne vymáhajú. Ex-svokrovci nie sú ochotní uhradiť tento dlh. Existuje darovacia zmluva, spísaná u notára, ktorou môj priateľ daroval túto nehnuteľnosť synovi svojich bývalých svokrovcov s tým, že splátky hypotéky bude hradiť on. Kvôli exekúcii nie je možné aktuálne predať spoločný byt a nie je možné vykonať majetkovo-právne vysporiadanie bývalých manželov. Existuje riešenie pre môjho priateľa, ktorý sa do tejto situácie dostal neúmyselne a v dôsledku dôvery? Je riadne zamestnaný, má trvalý pracovný pomer, s bankou komunikuje a požiadal o splátkový kalendár, nechce však platiť za byt, ktorý mu nepatrí. Je možné preniesť hypotéku na bývalých svokrovcov alebo ich syna? Má darovacia zmluva v tomto prípade právnu hodnotu? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Mohlo by vás zaujímať
Vyplatenie polovice úveru
Splácanie úveru hypotéky po rozvode
Hypotéka pred manželstvom
Hypotéka a byt sú napísané na priateľa
BSM a hypotekárny úver
Refinancovaný úver počas manželstva