Otázka
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadne hnuteľného a nehnuteľného majetku. Môj syn je v rozvodovom konaní. Jeho manželka počas manželstva kúpila rodinný dom, ale zapísala ho len na seba, pretože už mali zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) z dôvodu jej podnikania. Podnikali spolu v spoločnej firme a obaja sa podieľali na zveľaďovaní domu. Obaja majú trvalý pobyt v tejto nehnuteľnosti, ale jeho manželka sa pred ôsmimi mesiacmi odsťahovala zo spoločnej domácnosti. Na dom si vzala úver, ktorý sa pravidelne nesplácal, a preto ide dom do dražby. Syn v dome býva naďalej. Celý dom je prenajatý firme, v ktorej je syn konateľom. Manželka syna ho stále vyhadzuje a žiada, aby sa odsťahoval. Bez jeho prítomnosti si odniesla všetky veci nadobudnuté počas manželstva aj po zrušení BSM. Tvrdí, že syn na nič nemá nárok, pretože dom je len jej. Chcela by som sa opýtať, či má syn nárok na nejaké finančné vysporiadanie, aj keď mali zrušené BSM a vlastníkom domu bola len manželka. Má nejaké práva v prípade, že manželka bez jeho vedomia vzala všetky veci z domu? Zároveň mám pochybnosti, či neporušila zákon, keďže vnikla do domu, ktorý je v nájme právnickej osoby. Zaujíma ma tiež, či jej dom naozaj patrí, ak podpísala zmluvu v prospech banky kvôli dražbe. Chcela by som vedieť, ako je to aj s dvoma autami, ktoré odovzdala alebo "požičala" tretej osobe, hoci sú založené exekútormi. Ďakujem za vašu odpoveď.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, nárok na vyplatenie z domu, ak bolo zrušené BSM, Váš syn nebude mať. Ak mali zrušené BSM a dom nepatrí do BSM, Váš syn nemá nárok žiadať vyplatiť niečo z uvedeného domu. Ich BSM zaniklo rozhodnutím súdu o jeho zrušení (bez ohľadu na to, že neboli rozvedení). Pokiaľ mal Váš syn z titulu BSM nejaké nároky, bolo potrebné ich riešiť do 3 rokov od zákonu BSM (zrušenia súdom). Ak BSM neriešil, tak uplynutím 3 rokov došlo k právnej domienke, ktorú predpokladá Občiansky zákonník (t.j. že spoločné nehnuteľnosti prešli do podielového spoluvlastníctva, hnuteľné veci, ktoré niekto z nich užíval, sa stali výlučným vlatníctvom toho z manželov, ktorý ich užíval, ostatné veci a práva prešli do podielového spoluvlastníctva). Oni však mohli mať medzi sebou podielové spoluvlastníctvo k rôznym veciam, takže prichádza do úvahy žiadať vysporiadanie podielového spoluvlatníctva. Uvedený problém nie je možné detailne vyriešiť bez znalosti väčších podrobností.Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenziíJUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.