Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Som zaujemca o taky dom, co ma 7 vlastnikov a jeden z nich, ktory ma podiel 2/10 ma exekucie.Vsetci vlastnici s predajom suhlasia,avsak problem je v tom, ze som kontaktovala tych 3 exekutorov. Dvaja znich by suhlasili s takym postupom ze: Vyplatila by som im cast dlhov toho vlastnika a nasledne by dom odblokovali, a prepisal by sa aj blokovany podiel na moje meno, jeden z exekutorov-ten co je prvy na LV nesuhlasi s takym postupom nakolko to vychadza cca 250 e, aby som zaplatila za uvolnenie podielu a dotycny tam ma dlh cez 20tis e. Naozaj neviem ako mam postupovat, bojim za ze pridem o peniaze. Volne ciastky by som odkupila, ale co v pripade ze ten hlavny exekutor by potom drazbu nezorganizoval? ma nato pravo? v pripade ze kupna cena domu je 7 000e a hodnota domu bude asi rovnaka mozno o nieco vyssia a teda ta dlznikova ciastka este nizsiu hodnotu by mala, keby ze som ja vlastnila 8/10 a on 2/10.... V stredu sa chystame na prepis domu a teda aj vyplatit tie podiely, co sa daju predat...ale obavam sa, ze odkupim vacsinu domu a nebudem sa vediet pohnut to rekonstruovat lebo ma bude brzdit ten exekutor ze drazbu neurobi lebo ma dom nizku hodnotu...co mam robit? mam odkupit tie podiely co sa daju a exekutor uz bude ,,musiet ,,urobit drazbu? a odkupim aj tie 2/10domu ??? alebo mozem poziadat aby veritel zmenil exekutora kedze s tymto sa naozaj neda jednat? vasa odpoved by mi naozaj velmi pomohla dakujem
Dobrý deň, pokiaľ ide o odkúpenie podielov na dome a exekúciu, najskôr je potrebné vedieť, že exekútor nie je povinný Vášmu návrhu vyhovieť. Zároveň však platí, že exekúcia na dome nebráni jeho rekoštrukcii, tak aby sa neznehodnotila hodnota domu.
Exekútorovi, ktorý nesúhlasi s vyplatením časti dlhu, nezostane nič iné, ako Vám ponúknuť ako spoluvlastníčke odkúpenie podielu za trhovú cenu. Odkupovať budete teda iba podiel v exekúcii, nie však za akúkoľvek cenu, ale iba za takú, ktorá bola stanovená znaleckým posudkom. Prípadne môžete počkať a neodkúpiť podiel na dome za ponúkanú cenu exekútorom. Odkúpili by ste podiel až na dražbe za nižšiu sumu, pretože exekútor, ak nikto nekúpi podiel bude musieť znížiť cenu. Je málo pravdepodobné, že by niekto kúpil spoluvlastnícky podiel na dome v dražbe, muselo by to byt extra výhodné, čo obyčajne nebýva.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):