Kúpa pozemku od suseda s vysporiadanie
Dobrý deň, kúpa susedného domu nemá nič spoločné (vrámci práva) s vysporiadaním Vášho domu. Ak si účelovo nepreberá poštu, nezostane nič iné, iba podať žalobu…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuZánik BSM počas manželstva
Dobrý deň pokiaľ manželstvo trvá všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za jeho trvania s výnimkou vecí, ktoré sú uvedené v § 143 OZ, patria do BSM …
Platenie poplatkov za spoločnú nehnuteľnosť
Dobrý deň, ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, tak spoluvlastníci sa podieľajú na platení poplatkov podľa veľkosti svojho podielu. Neznamená to…
Vysporiadanie podielu v byte
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanei podielu v byte, súd by nepostupoval podľa vášho spôsobu vysporiadania (ani jedného z Vás). To, na akú sumu má Vaša…
Dom s dvomi bytovým jednotkami a vysporiadanie
Dobrý deň, pokiaľ má brat do svojho bytu vstup aj zo svojho pozemku, nemôže spravodlivo od Vás požadovať, aby ste mu umožnili to, aby vstupoval na Váš pozemok.…
Dohoda o vysporiadaní BSM predajom bytu
Dobrý deň, dohoda o vysporiadaní BSM predajom bytu nie je klasickým vysporiadaním BSM. Pretože to, či sa predá byt nezávisí iba od Vás ako účastníkov. Je to…
Vysporiadanie BSM po 25 rokoch od rozvodu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM po 25 rokoch od rozvodu (BSM = bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), tak v tomto prípade sa uplatnila právna…
Kúpa domu od zomretej osoby
Dobrý deň, pokiaľ zomrela osoba, ktorá je napísaná na liste vlastníctva, potom bude potrebné nájsť osobu, ktorej svedčí vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Je…
Pôžičky otca a zodpovednosť
Dobrý deň, pôžičky budú stále otcove, ak nie je na zmluvách podpis mamy. Ak ich nepoužil na spoločné účely, nie je dôvod, aby žiadal náhradu týchto pôžičiek od…
Zisk z predaja pozemkov po rodičoch
Dobrý deň, zisk z predaja pozemkov po rodičoch patrí tomu, kto bol vlastníkom pozemkov. Ak bol vlastníkom pozemkov manžel, tak celý zisk patrí jemu. Ak ste…
Ako ochrániť byt pred dlhmi manžela
Dobrý deň, pokiaľ sa Vám nedará previesť záložné právo na Váš byt z bytu Vašich rodičov, potom bezodkladne riešte rozvod manželstva. Takto zvýšite ochranu pred…
Výber peňazí pred rozvodom manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o výber peňazí pred rozvodom manželstva, tak platí, že druhý manžel môže požadovať, aby sa táto suma započítavala pri vysporiadaní ak ju…
Darovanie pozemku do BSM jedným z manželov
Dobrý deň, pokiaľ ide o darovanie pozemku do BSM, tak takto to za normálnych okolností nie je možné urobiť. Váš prípad je pomerne častý, manželia to robia tak,…
Vytýčiť podiel na záhrade
Dobrý deň, ak nechcete odkúpiť alebo odpredať spoluvlastnícky podiel, potom Vás k tomu spoluvlastník nemôže donútiť. Spoluvlastník môže svoj podiel predať a…
Môže manžel predať spoločné auto?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či môže manžel predať spoločné auto, tak platí, že ak ste ho kúpili spolu počas manželstva, tak toto motorové…
Vyhodenie manželky z domu
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyhodenie manželky z domu, tak manžel si nemôže len tak dovoliť Vás vyhodiť z domu, hoci patrí jemu. Ak ste boli manželia vzniklo Vám…
Prisťahovanie brata do spoločného domu
Dobrý deň, prisťahovaniu brata do spoločného domu nezabránite. Brat má právo užívať tento dom, ak je spoluvlastník. Nemá však právo užívať vyšší podiel, ako je…
Vydržanie stavby na pozemku
Dobrý deň podľa § 134 Občianskeho zákonníka “Oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu 3 rokov, ak ide o hnuteľnosť, a…
Vyporiadanie dedičstva so sestrou
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie dedičstva so sestrou, tak platí, že nikto Vás nemôže nútiť zotrvať v podielovom spoluvlastníctve. Pokiaľ chcete previesť…
Predaj spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch
Dobrý deň, predaj spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch je možný, len je otázne, kto kúpi podiel. Podiel totiž nie je presne špecifikovaný (vyčlenený v teréne…
Aký je poplatok za rozvod?
Dobrý deň, poplatok za rozvod manželstva závisí od toho, aký typ právnej služby budete chcieť. Ak sa viete dohodnúť tak je poplatok za rozvod (právnu pomoc)…
Kúpa bytu jedným manželov počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu bytu jedným manželov počas manželstva, tak k tomu potrebujete notársku zápisnicu o zúžení BSM. V notárskej zápisnici sa dohodnete,…
Kúpa bytu iba na jedného manžela
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu bytu iba na jedného manžela, tak počas manželstva to je možné. Najistejší spôsob je spísanie notárskej zápisnice o zúžení BSM.…
Výhody väčšinového spoluvlastníka
Dobrý deň, pokiaľ ide o výhody väčšinového spoluvlastníka, tak ide predovšetkým o dispozíciu s nehnuteľnosťou. Napríklad, ak sa rozhodnete, že chcete…
Staviame dom s priateľom, stavebník je iba on
Dobrý deň, ak staviate dom a stavebník je iba on, potom ho po kolaudácii zapíšu ako jediného vlastníka domu. Ak chcete tomu zabrániť a chcete, aby ste aj Vy…
Vyporiadanie dohodou
Dobrý deň, ak chcete vysporiadanie dohodou a chcete vedieť výšku sumy, tak správny postup je nasledovný: Od sumy 22.000 odpočítate 4370 eur (ak si úver beriete…
Manžel nesúhlasí s prepisom u dodávateľov energií
Dobrý deň, pokiaľ manžel nesúhlasí s prepisom u dodávateľov energií, postup, ktorý Vám poradila pracovníčka pobočky je najčastejším riešením a povedal by som…
Ukončenie spoluvlastníctva
Dobrý deň, ukčenie spoluvlastníctva je podľa nášho právneho poriadku možné iba dvoma spôsobmi a to buď dohodou spoluvlastníkov (či už o vysporiadaní alebo…
Sme povinní zriadiť právo doživotného užívania?
Dobrý deň, právo doživotného užívania nie ste povinní zriadiť, pretože dom ste kúpili a sami sa rozhodujete, či toto právo zriadite alebo nie. Doživotné právo…
Stavba domu na firmu
Dobrý deň, pokiaľ ide o stavbu domu na firmu, tak v tomto prípade platí, že ak by ste sa rozviedli, tak tento dom nebude predmetom vysporiadania, pretože…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.