Dobrý deň, veľmi vás prosím o radu. S bývalým manželom sme spolu žili dvanásť rokov. Bývalý manžel dostal od svojej matky letnú kuchyňu, kde bola jedna izba, WC a komora. Spolu s manželom sme k tomu začali pristavovať ďalšie dve izby, pretože pôvodná stavba bola už veľmi stará. Všetko sme nanovo opravovali. Na tieto úpravy sme si zobrali pôžičku a ja som tiež dostala od svojich rodičov 50 000 slovenských korún, ktoré sa investovali do domu. Plány na dom som hradila sama, ostatné náklady sme platili spoločne. Niekoľko mesiacov pred rozvodom, o ktorom som vôbec netušila, sme kúpili aj auto za viac ako 1 500 €. Chcem podotknúť, že stavebné povolenie nebolo ešte úplne vybavené, ale starosta obce o všetkom vedel. Keď bol dom dostavaný, ostávalo už len vybaviť kolaudáciu. Bývalý manžel ma z domu, keď som bola v práci, vyhodil a viac ma dovnútra nevpustil. Mohla som si zobrať len svoje osobné veci a o žiadne veci alebo majetok, ktoré sme spolu nadobudli, sa nechce so mnou deliť. Počas tých rokov som v dome nemala trvalý pobyt, iba prechodný. Nemám sa ani čím preukázať, pretože všetky faktúry, šeky aj plány na dom si odkladal bývalý manžel a pred rozvodom ich všetky odstránil, pravdepodobne u svojej matky, aby som sa k nim nedostala. Dom nebol v tom čase zapísaný ani v katastri nehnuteľností. Chcem sa spýtať, či mám nejaký nárok na vyplatenie. V plánoch domu som bola uvedená aj ja ako manželka. Mám nejaký nárok na vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)? Dom sme spolu postavili a potom ma bývalý manžel surovo vyhodil. Prosím vás o radu, vopred vám ďakujem. --- Tento text je optimalizovaný pre jasnosť a jednoduchú štruktúru, čo ho robí vhodným pre ďalšie spracovanie nástrojmi na spracovanie prirodzeného jazyka (NLP), a zároveň je čitateľsky prívetivý. Osobné údaje a kontaktné informácie boli odstránené.
Dobrý deň, pokiaľ ste prerobili dom počas manželstva, máte nárok na vyplatenie z domu. To, či dom patrí do BSM alebo nie závisí od toho, aká veľká bola rekonštrukcia domu. Obyčajne však v takýchto prípadoch ide o zhodnotenie domu jedného z manželov a nehnuteľnosť nepatrí do BSM. To však nemusí byť Váš prípad. Toto je podstatná otázka, ktorú treba riešiť ako prvú. Ak by to bol horší prípad, t.j. že nehnuteľnosť nepatrí do BSM, potom máte právo na vyplatenie z investícií do domu. Manžel pravdepodobne nebude chcieť sa s Vami dohodnúť na vysporiadaní a preto bude potrebné vec riešiť súdnou cestou. Súd musí ustanoviť znalca, ktorý ohodnotí vložené investície. Ak tieto investície boli z peňazí patriacich do BSM, potom Vám prizná 1/2 z týchto investícií. Napíšte nám, aká je výška investícií, ktoré ste vložili do tejto nehnuteľnosti a či už je nehnuteľnosť teraz vedená na liste vlastníctva.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
