Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Dobrý deň, s exmanželom sme rozvedení 2,5 roka, aktuálne riešime vyporiadanie dohodou. Máme v spoločnom vlastníctve byt zaťažený hypotékou. (Platiť ostáva ešte 15 rokov a nemáme zatiaľ splatenú ani polovicu dĺžnej sumy.) Ja som dlžník, od začiatku manželstva splácam hypotéku ja, exmanž. je spoludlžník. Chceme sa vyporiadať tak, že jediným dlžníkom pre banku budem ja, (prebežne - informačne banka súhlasí s vypustením exmanžela zo spoludlžníctva) a na katastri budem vedená ako vlastník iba ja. Iný majetok nemáme, iba exmanželove dlhy, ktoré si pol roka pred rozvodom nabral bez môjho vedomia, ktoré nespláca a do dohody o vyporiadaní sme uviedli, že všetky tietio záväzky preberá na seba. Moja otázka znie: Je možné predložiť takto naformulovanú dohodu potvrdenou iba u notára na kataster ked budem chcieť urobiť prepis ? A budem oslobodená od jeho exekúcii, kedže sme to uviedli v dohode o vyporiadaní, že dlhy preberá výlučne na seba? Inými slovami, mne ostáva byt a jemu dlhy a je to naša dohoda, s ktorou súhlasíme obaja. Právnika, ani advokáta nemáme. dakujem veľmi pekne za odpoveď
Dobrý deň, najskôr sa pokúsim objasniť situáciu. To, že si manžel bral počas manželstva pôžičky, ešte to neznamená, že tieto pôžičky sú spoločné. Ak si peniaze aj minul na svoje účely, potom nie je dôvod dlhy zarátavať do bezpodielového spoluvlastníctva. Takže tieto dlhy by ani neboli predmetom vysporiadania.
Dohodu o vysporiadaní BSM môžete formulovať aj tak, že sa stanete vlastníčkou nehnutľnosti a úveru (hypotéky) a manžel nedostane žiadnu sumu na vysporiadanie (vyrovnanie podielov). Táto dohoda je platná.
Je potrebné vedieť ešte jednu skutočnosť, veritelia, od ktorých si nabral manžel pôžičky môžu žiadať (ak zistia, že mal nejaký majetok a že sa ho vzdal), odpororvať právnemu úkonu (t.j. žiadať jeho neúčinnosť voči nim). Nehnuteľnosť by mohla byť (po úspešnom súdnom konaní) predmetom výkonu rozhodnutia.
Rozvodom exekútori nemôžu siahnuť na Váš príjem alebo majetok, ktorý bude vo Vašom výlučnom vlastníctve (ktorí nepatrí / nepatril do BSM).
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):