Otázka
Dobrý deň, s bývalým manželom sme rozvedení 2,5 roka a aktuálne riešime vyporiadanie dohodou. Máme v spoločnom vlastníctve byt, ktorý je zaťažený hypotékou. Hypotéku treba splácať ešte 15 rokov a zatiaľ nemáme splatenú ani polovicu dlžnej sumy. Ja som dlžník a od začiatku manželstva splácam hypotéku sama, bývalý manžel je spoludlžník. Chceme sa vyporiadať tak, aby som bola jediným dlžníkom voči banke, pričom banka orientačne súhlasí s vypustením bývalého manžela zo spoludlžníctva, a na liste vlastníctva by som bola uvedená ako jediný vlastník. Iný majetok nemáme, iba dlhy bývalého manžela, ktoré si zobral bez môjho vedomia pol roka pred rozvodom a ktoré nespláca. V dohode o vyporiadaní sme uviedli, že všetky tieto záväzky preberá na seba. Moja otázka je: Je možné predložiť takto naformulovanú dohodu, potvrdenú len u notára, na kataster pri prevode vlastníctva bytu? Budem oslobodená od jeho exekúcií, keďže sme v dohode o vyporiadaní uviedli, že dlhy preberá výlučne bývalý manžel? Inými slovami, mne ostáva byt a jemu dlhy, s čím obaja súhlasíme. Právnika ani advokáta nemáme. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, najskôr sa pokúsim objasniť situáciu. To, že si manžel bral počas manželstva pôžičky, ešte to neznamená, že tieto pôžičky sú spoločné. Ak si peniaze aj minul na svoje účely, potom nie je dôvod dlhy zarátavať do bezpodielového spoluvlastníctva. Takže tieto dlhy by ani neboli predmetom vysporiadania. Dohodu o vysporiadaní BSM môžete formulovať aj tak, že sa stanete vlastníčkou nehnutľnosti a úveru (hypotéky) a manžel nedostane žiadnu sumu na vysporiadanie (vyrovnanie podielov). Táto dohoda je platná. Je potrebné vedieť ešte jednu skutočnosť, veritelia, od ktorých si nabral manžel pôžičky môžu žiadať (ak zistia, že mal nejaký majetok a že sa ho vzdal), odpororvať právnemu úkonu (t.j. žiadať jeho neúčinnosť voči nim). Nehnuteľnosť by mohla byť (po úspešnom súdnom konaní) predmetom výkonu rozhodnutia. Rozvodom exekútori nemôžu siahnuť na Váš príjem alebo majetok, ktorý bude vo Vašom výlučnom vlastníctve (ktorí nepatrí / nepatril do BSM).
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
