^{Právna poradňa}

Kúpa pozemku od babky

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Kúpa pozemku od babky}

Dobrý deň, s manželom vlastníme 1/2 pozemku a druhú polovicu vlastní babka, od ktorej chceme jej časť odkúpiť. Je z tejto vety jasné, že odkupujeme jej polovicu? Teda po zápise budeme s manželom v bezpodielovom spoluvlastníctve vlastniť celý pozemok? Vopred veľmi pekne ďakujem. Text zmluvy: „1. Kúpnou zmluvou predávajúci predáva zo svojho výlučného vlastníctva kupujúcemu predmet kúpy v celosti v spoluvlastníckom podiele 1/2, t. j. 222,5 m² za kúpnu cenu (článok IV Kúpnej zmluvy) a kupujúci kupuje od predávajúceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov predmet kúpy v celosti v spoluvlastníckom podiele 1/2 za kúpnu cenu (článok IV Kúpnej zmluvy).“ Odpoveď: Podľa uvedenej vety je jasne napísané, že predmet kúpy predstavuje spoluvlastnícky podiel 1/2 na pozemku. Ak už vlastníte druhú polovicu vy s manželom, po nadobudnutí tohto podielu by ste mali byť s manželom vlastníkmi celého pozemku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Je však vhodné, aby zmluva presne identifikovala spoluvlastnícke podiely a osoby, ktorých sa prevod týka, pre jednoznačnosť a právnu istotu. Ak chcete mať istotu, odporúčam dať zmluvu na kontrolu právnikovi alebo notárovi, ktorí posúdia, či je formulácia dostatočne jasná pre kataster a nespôsobí problémy pri zápise vlastníckych práv.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Kúpa pozemku od babky}
Dobrý deň, z uvedenej vety vyplýva, že sa stanete bezpodielovými spoluvlastníkmi ku kupovanej polovici pozemku. Nenapísali ste, či už 1/2 vlastníte v BSM alebo v podielovom spoluvlastníctve s manželom. AK by ste už vlastnili prvú 1/2 v BSM, potom bude celý pozemok v BSM po nadobudnutí pozemku kúpou od babky. V tomto prípade Vám však odporúčam nie klasickú kúpnu zmluvu na pozemok ale zmluvu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, nakoľko s babkou ste podieloví spoluvlastníci.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie