^{Bezplatná právna poradňa}

Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov?

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Je na predaj spoločných nebytových priestorov v dome potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov?

na Vašu otázku predkladáme odpoveď : Podľa ust. § 14b/ ods. (3) zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vo Vami uvedenom prípade platí (citujeme) : "Súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o prevode vlastníctva nebytového priestoru, priľahlého pozemku,…

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa informovať, či je potrebné, aby zmluvu o prevode spoločnej veci podpísali všetci spoluvlastníci, alebo či stačí ich súhlas. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

keďže nie ste výlučným vlastníkom veci je potrebné, aby účastníkmi zmluvy, boli na jednej strane všetci spoluvlastníci a na strane druhej osoba, ktorej sa spoločna vec prevádza. Potvrdzuje to aj ustálená súdna prax:

Z III, str. 858

Účastníkmi zmluvy o prevode spoločnej veci musia byť všetci spoluvlastníci a na účinný prevod celej veci nestačí právny úkon jedného z nich, aj keby bol urobený so súhlasom všetkých ostatných spoluvlastníkov.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Je na predaj spoločných nebytových priestorov v dome potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov?

Dobrý deň, mám otázku týkajúcu sa predaja nebytových priestorov v dome. Naša zástupkyňa plánuje odkúpiť časť pivničných priestorov a kvôli tomu zvolala schôdzu vlastníkov bytov, ktorí majú aj podiel na týchto nebytových priestoroch. Chcem sa spýtať, či je nevyhnutné mať súhlas každého spoluvlastníka domu, alebo na schôdzi postačí súhlas dvojtretinovej väčšiny vlastníkov nebytových priestorov. Ďakujem za skorú odpoveď, Ján Šoltés, Košice.

13.12.2018

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme odpoveď :

Podľa ust. § 14b/ ods. (3) zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vo Vami uvedenom prípade platí (citujeme) :

"Súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o prevode vlastníctva nebytového priestoru, priľahlého pozemku, príslušenstva alebo ich častí, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytového priestoru v dome."

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom
Donútenie predaja podielu
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Nárok na polovicu domu v prípade rozvodu
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.