^{Právna poradňa}

Nárok na peniaze pri predaji domu

Právny stav k 24.04.2015

Otázka

Dobrý deň, prosím o radu v nasledujúcej situácii. Môj dedo pred smrťou uzavrel závet, v ktorom dom a pozemky odkázal bratovi môjho otca a môjho otca vydedil. Po smrti deda môj otec napadol na súde platnosť závetu. Súd rozhodol, že závet je neplatný a bratia sa majú dohodnúť na rozdelení majetku. Môj otec sa potom vzdal svojej polovice domu v prospech môjho švagra, ktorý chcel dom kúpiť cez hypotéku. Druhú polovicu mal môj švagor vyplatiť bratovi môjho otca. Nehnuteľnosť bola prepísaná na katastri na môjho švagra a tento zápis platí už sedem rokov – bola to podmienka banky. Napriek tomu však švagor hypotéku nedostal schválenú. Brat môjho otca chcel celý dom pre seba, no môj švagor odmietol dom naňho prepísať. Brat môjho otca tiež podal na môjho švagra trestné oznámenie, ale polícia prípad zamietla s odôvodnením, že nešlo o úmyselné konanie. Chcel by som tento dom kúpiť – vyplatiť otcovi jeho polovicu sumy a následne by môj švagor dom prepísal na mňa. Zaujíma ma, či má nárok na peniaze aj brat môjho otca, ktorý už predal pozemky z dedičstva, pričom môjmu otcovi polovičku peňazí nevyplatil. Ďakujem za radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o nárok na peniaze pri predaji domu, má ich iba ten, kto je vlastníkom domu. Ak je otcov brat vlastníkom pozemkov (v súčastnosti) má nárok na peniaze. Ak však už nie je vlastníkom pozemkov (na katastri), nemá dôvod žiadať akékoľvek peniaze. Prijatie peňazí by bolo bezdôvodné obohatenie. Dom kupujte a peniaze vyplácajte iba tomu, kto je vlastníkom nehnuteľnosti. Inej osobe peniaze vyplácajte iba vtedy, ak by s tým vlastník peňazí súhlasil a do zmluvy uveďte, že peniaze sa vyplácajú vlastníkovi (nie tretej osobe).

24.04.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Patrí zmenka do BSM
Zúženie BSM notárskou zápisnicou
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov
Zdedený dom a vysporiadanie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.