^{Právna poradňa}

Náhrada škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu

Právny stav k 25.04.2015

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, som spoluvlastníčkou dvojpodlažného rodinného domu, kde pred 30 rokmi môj strýko predal polovicu domu (horizontálne) a polovicu pozemku. Zároveň bola spísaná dohoda o užívaní domu, podľa ktorej naša rodina užíva celé prvé podlažie a on užíval prízemie. Po smrti mojich rodičov som ich podiel zdedila ja, druhú polovicu vlastní sesternica. Sesternica sa teraz rozhodla riešiť vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, avšak spôsobom, že ma obvinila z neoprávneného užívania jej majetku. To však nie je pravda, pretože obe strany majú majetok rozdelený – nielen vo vnútri domu, ale aj v záhrade, ktorá je jasne oddelená ohradou, ako bolo písomne dohodnuté. Teraz tvrdí, že takáto dohoda vraj už nie je akceptovateľná. Chcem sa spýtať, či odo mňa môže vymáhať náhradu škody, hoci neviem, na základe čoho by to mohla žiadať. Boli sme dohodnuté na odpredaji, ale momentálne neviem, ako postupovať ďalej. Ďakujem za radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, nárok na náhradu škody za užívanie spoluvlastníckeho podielu by mohol vzniknúť iba vtedy, ak by jej nejaká škoda vznikla. Zo samotného užívania nevzniká škoda, preto ak ste jej Vy nespôsobili nejakým spôsobom škodu, potom nemá nárok žiadať žiadnu náhradu škody. Deleni nehnuteľnosti je možné aj vertikálne a aj horizontálne, dôležité je, aby vznikli samostatné bytové jednotky.

25.04.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Dom v spoluvlastníctve
Náhrada za užívanie rodinného domu
Nechcú nás vyplatiť z nášho podielu
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Dom vlastníme na polovicu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.