Môže byť udelená občianskemu združeniu pokuta za neodovzdanie daňového priznania?
Dobrý deň, podľa § 15 ods. 1 zákona č. 563/2009 Z.z. o správe daní, daňové priznanie je povinný podať každý, komu táto povinnosť vyplýva z osobitných predpisov…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuAk postupovať, aby nezastavili katastrálne konanie
Dobrý deň podľa § 5 ods. 2 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov: “2) Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o…
Spoločný dvor a predkupné právo
Dobrý deň. Nakoľko slovenská právna úprava nerieši otázku spoločného dvora z pohľadu uplatnenia predkupného práva druhým spoluvlastníkom, nemožno na Vašu…
Ako formulovať žiadosť o vyporiadanie BSM?
Dobrý deň, vo Vašom prípade bude predmetom súdneho konania o vyporiadanie BSM (ak podáte žalobu do troch rokov) zariadenie bytu, ktoré treba v žalobe presne…
Predaj nehnuteľnosti - odovzdanie
Dobrý deň, v súkromnom práve platí tzv. zmluvná sloboda (vo vzťahu k výberu zmluvného partnera a tiež vo vzťahu k obsahu kúpnej zmluvy). Tzn. že závisí iba na…
Exekúcia a excindačná žaloba
Dobrý deň. V rámci exekučného konania v zásade platí, že exekúciou sa môžu postihnúť len veci, ktoré patria povinnej osobe (t.j. osoba, proti ktorej sa…
Platenie hypotéky spred sobáša počas manželstva
Dobrý deň, ak si manžel platili svoju hypotéku počas manželstva (teda hypotéku, ktorá vznikla ešte pred sobášom) a peniaze odchádzali z BSM (kam patrí aj…
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Dobrý deň, s rodičmi sa môžete dohodnúť na akejkoľvek suma za odkúpenie ich domu. Je to na vás. Každý rodič považuje niečo iné za spravodlivé. Preto si sadnite…
Predaj nadobudnuteho bytu v osobnom vlastnictve
Dobrý deň, pokiaľ ste výlučným vlastníkom, t.j. nie je byt v spoluvlastníctve Vašom a Vašej sestry, prípadne matky, potom s ním môžete voľne nakladať podľa…
Bránenie v užívaní auta v BSM
Dobrý deň, zmysel bezpodielového spoluvlastníctva manželov spočíva v tom, že obaja manželia sú ako keby výlučnými vlastníkmi (obrazne povedané) celej veci…
Darovanie podielu BSM
Dobrý deň, BSM, teda bezpodielové spoluvlastníctvo manželov je charakteristické najmä tým, že môže vzniknúť iba medzi manželmi a je preň príznačná …
Je možné vrátiť nehnuteľnosť?
Dobrý deň, vo Vašom prípade Vám odporúčam od kúpnej zmluvy odstúpiť v zmysle ustanovenia § 597 Občianskeho zákonníka. § 597 (1) Ak dodatočne vyjde najavo vada,…
Vrátenie zálohy na kúpu nehnuteľnosti
Dobrý deň, v našom právnom poriadku nie je možné výkon práva sankcionovať. V tomto prípade ste odstúpili od zmluvy (vykonali svoje právo) a následne Vás ona…
Musí byť plnomocenstvo súčasťou zápisnice o schôdzi vlastníkov bytov?
Dobrý deň, podľa § 14 ods. 6 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s…
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Dobrý deň, ak staviate a investuje do nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, tak potom zhodnocujete aj podiel druhého spoluvlastníka. Pri…
Podvodom vydražený dom
Dobrý deň podľa § 21 ods. 2, 3, 4, 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách: ”2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli…
Lehota vyplatenia nárokov po vyporiadaní BSM dohodou
Dobrý deň, z Vašej otázky "lehota vyplatenia nárokov po vyporiadaní BSM dohodou" nie je zrejmé, akú lehotu máte na mysli. Preto rozoberiem obe možnosti, ktoré…
Donútenie predaja podielu
Dobrý deň, k donúteniu predaja podielu nemôže dôjsť tak, že by Vaši bratia predali Váš podiel za Vás. Bez Vášho súhlasu k predaju nehnuteľnosti ako celku…
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?
Dobry den, ak je priatelka spoludlznicka a spoluvlastnicka, potom ma narok na 1/2 bytu. Mate dve moznosti ako to riesit: 1/ uzatvorit zmluvu o buducej zmluve,…
Ako vysporiadať dlhy vzniknuté v manželstve?
Dobrý deň, z pôžičiek, ktoré uzavrel len jeden z manželov je zaviazaný len on sám a taktiež platí, že zo spoločných pôžičiek sú zaviazaní manželia spoločne. Na…
Môžem kúpiť pozemky bez budovy na nich stojacej?
Dobrý deň, samostatnými nehnuteľnými vecami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. V zmysle § 120 ods. 2 Občianskeho zákonníka, stavby nie sú…
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
Dobrý deň, darovacia zmluva je platná po podpísaní všetkými jej účastníkmi, ak neexistuje žiaden dôvod jej absolutnej neplatnosti. K nadobudnutiu vlastníckeho…
Ako postupovať pri predkupnom práve?
Dobrý deň predkupné právo je tzv. vedľajšie dojednanie pri kúpnej zmluve. Môže vzniknúť buď zo zákona alebo zmluvou. Predkupné právo zmluvou vzniká medzi…
Ako sa mám dostať k svojej pivnici?
Dobrý deň, pokiaľ je ste už na katastri zapísaný, ako vlastník bytu, vznikajú Vám všetky práva a povinnosti vlastníka. V tomto prípade už ide o zásah do Vášho…
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
dobrý deň, v tomto prípade je najmä v záujme Vašej priateľky, aby si dala veci do poriadku. Ak ste podpisovali nejakú zmluvu, na základe ktorej Vás vyplácala,…
Zdedený byt počas manželstva
Dobrý deň, ak bol byt zdedený, potom nepatrí do BSM. Ak však bolo v rámci dedenia vyriešené aj vysporiadanie (čo podľa toho čo ste napísali, mohlo byť), tak…
Vyporiadanie bytu po svokre
Dobrý deň, pokiaľ sa svokra rozhodla darovať byt svojmu synovi a vnukovi, stratila tým možnosť dispozície s bytom a tým pádom je tu riziko, že ak má jej syn…
Svokrin byt
Dobrý deň, to, komu patrí byt je zrejmé z listu vlastníctva. Ak jej syn (Váš manžel) podpisoval nejaký papier a tento nebol premietnutý do katastra…
Musím zaplatiť daň z predaja pozemku získaného dedením?
Dobrý deň, podľa § 9 ods. 1 pís. b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením …
Aké mám právo na dom a na pozemok?
Dobrý deň, v slovenskom právnom poriadku platí zásada, že vlastník pozemku môže byť odlišnou osobou od vlastníka stavby, ktorá na pozemku stojí (superficies…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.