Dobrý deň, mal by som na vás otázku. Ide o rozostavanú stavbu, na ktorej sú dvaja spoluvlastníci. Ja staviam, no druhá strana chce svoj podiel predať a dala mi dokonca ultimátum, že s pokračovaním stavby nesúhlasí. Stavebné povolenie je stále platné a staviam podľa neho, bez ohľadu na nesúhlas druhého spoluvlastníka, ktorý sa priamo na stavbe nezúčastnil, len prispel približne 25 % doterajších nákladov. V súčasnosti prebieha súdne vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ako by som mal v tejto situácii postupovať? Prosím, poraďte mi. Ďakujem.
Dobrý deň, ak staviate a investuje do nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, tak potom zhodnocujete aj podiel druhého spoluvlastníka. Pri určovaní hodnoty nehnuteľnosti sa bude vychádzať zo stavu v čase vysporiadania a ak si správne neuplatníte svoje náklady vynaložené na nehnuteľnosť, tak budete druhého spoluvlastníka povinný vyplatiť spoluvlastníka z hodnoty, do ktorej sa bude započítavať aj Vaša investícia. Na súde nestačí len povedať, čo ste investovali, svoj nárok si musíte uplatniť kvalifikovane petitom, inak súd o tom nebude konať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
