Dobrý deň, mal by som na vás otázku. Ide o rozostavanú stavbu, na ktorej sú dvaja spoluvlastníci. Ja staviam, no druhá strana chce svoj podiel predať a dala mi dokonca ultimátum, že s pokračovaním stavby nesúhlasí. Stavebné povolenie je stále platné a staviam podľa neho, bez ohľadu na nesúhlas druhého spoluvlastníka, ktorý sa priamo na stavbe nezúčastnil, len prispel približne 25 % doterajších nákladov. V súčasnosti prebieha súdne vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ako by som mal v tejto situácii postupovať? Prosím, poraďte mi. Ďakujem.
Dobrý deň, ak staviate a investuje do nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, tak potom zhodnocujete aj podiel druhého spoluvlastníka. Pri určovaní hodnoty nehnuteľnosti sa bude vychádzať zo stavu v čase vysporiadania a ak si správne neuplatníte svoje náklady vynaložené na nehnuteľnosť, tak budete druhého spoluvlastníka povinný vyplatiť spoluvlastníka z hodnoty, do ktorej sa bude započítavať aj Vaša investícia. Na súde nestačí len povedať, čo ste investovali, svoj nárok si musíte uplatniť kvalifikovane petitom, inak súd o tom nebude konať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
