Dobrý deň, bývam v dvojizbovom byte, ktorý získala svokra pred asi 25 rokmi, hlavne preto, že bývala so svojím jediným dospelým synom v jednoizbovom byte. Postupom času sme sa s jej synom vzali a narodili sa nám dve deti. Svokra sa druhýkrát vydala a odsťahovala sa so svojim manželom do garsónky, pričom nám umožnila bývať v jej byte. Bývame tu už 18 rokov a počas tejto doby sme si zobrali dva úvery na rekonštrukciu bytu, ktoré stále splácam vo výške 110 eur mesačne. V poslednej dobe si však svokra zmyslela, že im garsónka nestačí, a žiada, aby sme jej byt uvoľnili alebo jej platili 150 eur mesačne ako podnájom. Ak jej platiť nebudeme, hrozí nám, že nás nechá vysťahovať. Náš mesačný príjem je približne 700 eur, z čoho 220 eur tvoria poplatky za byt, k tomu splácame úvery a máme aj ďalšie výdavky. Moja otázka je: Má na tento byt nárok aj môj manžel, keďže byt získali v čase, keď ešte žil s mamou, a vtedy údajne musel podpísať nejaký súhlas s výmenou bytu, no tento dokument momentálne nevieme nájsť? Alebo nás môže svokra jednoducho vysťahovať? Ďakujem.
Dobrý deň, to, komu patrí byt je zrejmé z listu vlastníctva. Ak jej syn (Váš manžel) podpisoval nejaký papier a tento nebol premietnutý do katastra nehnuteľností, potom Váš manžel nemá nárok na tento byt. Nie ste práve teraz v dobrej pozícii, pretože ak byt patrí svokre, potom Vás môže kedykoľvek nechať vysťahovať z bytu. To, že ste investovali do bytu a nemali ste zmluvu so svokrou ako vlastníčkou o tom, že môžete do bytu investovať, potom sa svokra bezdôvodne obohatila. Toto bezdôvodné obohatenie sa však premlčí v 2 ročnej premlčacej lehote. Ak ste teda investovali peniaze pred viac ako 2 rokmi, Váš nárok môže byť premlčaný.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
