Dobrý deň, bývam v dvojizbovom byte, ktorý získala svokra pred asi 25 rokmi, hlavne preto, že bývala so svojím jediným dospelým synom v jednoizbovom byte. Postupom času sme sa s jej synom vzali a narodili sa nám dve deti. Svokra sa druhýkrát vydala a odsťahovala sa so svojim manželom do garsónky, pričom nám umožnila bývať v jej byte. Bývame tu už 18 rokov a počas tejto doby sme si zobrali dva úvery na rekonštrukciu bytu, ktoré stále splácam vo výške 110 eur mesačne. V poslednej dobe si však svokra zmyslela, že im garsónka nestačí, a žiada, aby sme jej byt uvoľnili alebo jej platili 150 eur mesačne ako podnájom. Ak jej platiť nebudeme, hrozí nám, že nás nechá vysťahovať. Náš mesačný príjem je približne 700 eur, z čoho 220 eur tvoria poplatky za byt, k tomu splácame úvery a máme aj ďalšie výdavky. Moja otázka je: Má na tento byt nárok aj môj manžel, keďže byt získali v čase, keď ešte žil s mamou, a vtedy údajne musel podpísať nejaký súhlas s výmenou bytu, no tento dokument momentálne nevieme nájsť? Alebo nás môže svokra jednoducho vysťahovať? Ďakujem.
Dobrý deň, to, komu patrí byt je zrejmé z listu vlastníctva. Ak jej syn (Váš manžel) podpisoval nejaký papier a tento nebol premietnutý do katastra nehnuteľností, potom Váš manžel nemá nárok na tento byt. Nie ste práve teraz v dobrej pozícii, pretože ak byt patrí svokre, potom Vás môže kedykoľvek nechať vysťahovať z bytu. To, že ste investovali do bytu a nemali ste zmluvu so svokrou ako vlastníčkou o tom, že môžete do bytu investovať, potom sa svokra bezdôvodne obohatila. Toto bezdôvodné obohatenie sa však premlčí v 2 ročnej premlčacej lehote. Ak ste teda investovali peniaze pred viac ako 2 rokmi, Váš nárok môže byť premlčaný.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
