^{Právna poradňa}

Zrušenie podielového vlastníctva bytu

^{Otázka: Zrušenie podielového vlastníctva bytu}

Dobrý deň, s priateľkou sme mali spoluvlastnícky podiel 50/50 na byt. Priateľka ma z bytu vyplatila a podpísal som zmluvu o predaji. Doteraz však nebola schopná byt prepísať na seba. Mám s tým iba problémy – musím riešiť dane a správca ma kontaktuje kvôli nedoplatkom. Všetky zmluvy boli evidované na moje meno. Správcovi som situáciu oznámil, no požaduje odomňa preberací protokol, zmluvu o prevode bytu, výpis z katastra a zmluvu s novým majiteľom. Bohužiaľ, bývalú priateľku k týmto úkonom neviem prinútiť. Čo môžem v tejto situácii robiť?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Zrušenie podielového vlastníctva bytu}
dobrý deň, v tomto prípade je najmä v záujme Vašej priateľky, aby si dala veci do poriadku. Ak ste podpisovali nejakú zmluvu, na základe ktorej Vás vyplácala, potom je možné nechať túto zmluvu zavkladovať na katastri. Predpokladám, že ste ale nespísali takú dohodu, ktorá by bola vhodná na zavkladovanie. Je dosť možné, že zmluva je neplatná a tým pádom ste sa bezdôvodne obohatili. Bezdôvodné obohatenie môže priateľka požadovať vrátiť späť, avšak ak bolo plnenie prijaté pred viac ako 2 rokmi, tak sa premlčalo. Môžete to robiť tak, že nedoplatky, resp. poplatky za byt budete platiť za ňu z peňazí, ktorými Vás vyplatila a potom ju po 2 rokoch jednoducho donútite sa vysporiadať, pretože ju pritlačíte tým, že budete od nej znova požadovať peniaze na vyplatenie. Ak si chcete dohodnúť osobne stretnutie vysvetlím Vám presný plán, ako by ste mohli postupovať.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Zrušenie trvalého pobytu manželke
Právo žiadať polovicu z nehnuteľnosti po rozvode
Vysporiadanie zdedeného domu
Zrieknutie sa nároku na byt
Zrušenie podielového vlastníctva v prípade, že spoluvlastníčka zomrela a jej dedičov nevieme kontaktovať
Spoluvlastnictvo domu a rozchod

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.