Podvodom vydražený dom

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň 

podľa § 21 ods. 2, 3, 4, 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách: ”2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.” Je dobré túto skutočnosť oznámiť aj okresnému úradu, aby bola na liste vlastníctva vyznačená poznámka. Môžete sa taktiež domáhať vydania predbežného opatenia, ktorým môže súd vydražiteľovi uložiť povinnosť znášať užívanie vydraženej nehnuteľnosti bývalým vlastníkom. Pokiaľ sa nevysťahujete, vydražiteľ môže postupovať podľa zákona o to tak, že dá návrh na súd na vypratanie nehnuteľnosti.