Dobrý deň, pred mesiacom som v Bratislave zakúpil byt a pri jeho preberaní bývalá majiteľka ešte nemala vypratanú pivnicu. Sľúbila, že ju čo najskôr vypratá a odovzdá mi kľúč od zámku. V kúpnej zmluve je uvedené, že po zaplatení celkovej sumy má 14 dní na vypratanie nehnuteľnosti, čo uplynulo už pred 2 týždňami. Napriek tomu pivnicu stále nevypratala a prestala so mnou komunikovať. V preberacom protokole je zaznamenané, že som kľúč od pivnice prebral. Prosím o radu, ako mám postupovať, aby som sa k svojej pivnici dostal. Za odpoveď vopred ďakujem.
Dobrý deň,
pokiaľ je ste už na katastri zapísaný, ako vlastník bytu, vznikajú Vám všetky práva a povinnosti vlastníka. V tomto prípade už ide o zásah do Vášho vlastníckeho práva, nakoľko nemôžete plnohodnotne užívať predmet Vášho vlastníckeho práva, a preto sa môžete domáhať jeho ochrany. Jednou z možností je podanie žaloby na vypratanie nehnuteľnosti.
Podľa § 126 ods.1 Občianskeho zákonníka
Vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neprávom zadržuje.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
