Dobrý deň, mám otázku ohľadom vlastníctva a darovania bytu. Otec počas manželstva s mamou zdedil byt po svojej matke, do ktorého sme sa potom presťahovali. Na vyplatenie jeho troch súrodencov sa použili peniaze z predaja bytu, ktorý predtým patril mame a v ktorom sme bývali. V liste vlastníctva zdedeného bytu je však uvedený iba otec, mama nie je zapísaná ako spoluvlastník. Rodičia momentálne žijú oddelene, ale nie sú rozvedení. Otec žije sám v zdedenom byte. Za úver sa ručí týmto bytom. V úverovej zmluve je mama uvedená ako dlžník a otec ako spoludlžník. Moja otázka znie: Má otec právo darovať tento byt bez súhlasu alebo vedomia mamy (manželky)? Môže sa stať, že otec bez vedomia mamy vyplatí zvyšok úveru a následne byt daruje alebo s ním bude nakladať podľa vlastného uváženia? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, ak bol byt zdedený, potom nepatrí do BSM. Ak však bolo v rámci dedenia vyriešené aj vysporiadanie (čo podľa toho čo ste napísali, mohlo byť), tak potom to, či patrí byt (resp. len časť bytu, ktorá bola odkúpená/vysporiadaná so súrodencami) do BSM závisí od toho, odkiaľ boli peniaze na vyplatenie súrodencov. Ak to bolo aj (hoci len čiastočne) z majetku patriaceho obom manželom, potom časť bytu bude patriť do BSM. Ak to nebolo z majetku patriaceho do BSM (ale len z predaja bytu, ktorý patril mame), potom má mama právo od otca žiadať vyplatiť sumu, ktorú dala otcovi na vyplatenie sumy jeho súrodencom. Odporúčam Vám konzultáciu s advokátom, ktorý by presne ustálil, čo by bolo možné požadovať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
