Dobrý deň, mám otázku ohľadom vlastníctva a darovania bytu. Otec počas manželstva s mamou zdedil byt po svojej matke, do ktorého sme sa potom presťahovali. Na vyplatenie jeho troch súrodencov sa použili peniaze z predaja bytu, ktorý predtým patril mame a v ktorom sme bývali. V liste vlastníctva zdedeného bytu je však uvedený iba otec, mama nie je zapísaná ako spoluvlastník. Rodičia momentálne žijú oddelene, ale nie sú rozvedení. Otec žije sám v zdedenom byte. Za úver sa ručí týmto bytom. V úverovej zmluve je mama uvedená ako dlžník a otec ako spoludlžník. Moja otázka znie: Má otec právo darovať tento byt bez súhlasu alebo vedomia mamy (manželky)? Môže sa stať, že otec bez vedomia mamy vyplatí zvyšok úveru a následne byt daruje alebo s ním bude nakladať podľa vlastného uváženia? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, ak bol byt zdedený, potom nepatrí do BSM. Ak však bolo v rámci dedenia vyriešené aj vysporiadanie (čo podľa toho čo ste napísali, mohlo byť), tak potom to, či patrí byt (resp. len časť bytu, ktorá bola odkúpená/vysporiadaná so súrodencami) do BSM závisí od toho, odkiaľ boli peniaze na vyplatenie súrodencov. Ak to bolo aj (hoci len čiastočne) z majetku patriaceho obom manželom, potom časť bytu bude patriť do BSM. Ak to nebolo z majetku patriaceho do BSM (ale len z predaja bytu, ktorý patril mame), potom má mama právo od otca žiadať vyplatiť sumu, ktorú dala otcovi na vyplatenie sumy jeho súrodencom. Odporúčam Vám konzultáciu s advokátom, ktorý by presne ustálil, čo by bolo možné požadovať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
