Prosím Vás, zdedila som pozemok po otcovi, ako jediný dedič, a momentálne ho predávam. Chcela by som sa opýtať, či som povinná podať daňové priznanie a následne ho uhradiť? Otec vlastnil pozemok viac ako 5 rokov a na pozemku stojí aj nehnuteľnosť, ktorá je však neobyvateľná a je určená na zbúranie. Ďakujem.
Dobrý deň, podľa § 9 ods. 1 pís. b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov). Kúpna cena z predaja pozemku a budovy, ktoré ste zdedili, tak nebude podliehať dani z príjmu.
Dobrý deň, rada by som sa opýtala, či som povinná zaplatiť daň z pozemku (orná pôda), ak ju vlastním menej ako 5 rokov, ale môj otec, ktorý mi ju daroval, ešte žije. On mal pozemok vo vlastníctve viac ako 10 rokov. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď. S pozdravom.
Dobrý deň, v júni 2024 som po mame zdedila parcely - orná pôda, záhrady typ "E" a v novembri tohto roku som ich predala. Mama ich zdedila pred 15 rokmi po manželovi. Vyplýva mi nejaká povinnosť z predaja? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
V prípade, že ste zdedili pozemky po mame, ktorá ich získala pred viac ako päť rokmi po manželovi, váš príjem z predaja bude oslobodený od dane z príjmu. Podľa zákona o dani z príjmov, konkrétne § 9 ods. 1 písm. b), je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, ak od jej nadobudnutia poručiteľom uplynulo aspoň päť rokov.
Vzhľadom na to, že pozemky boli vo vlastníctve vašej mamy a pred tým jej manžela už dlhšie obdobie pred vaším zdedením, spĺňate podmienky pre oslobodenie.
Dobrý deň, tento rok sme "zdedili" novoobjavený pozemok. Otec nám zomrel pred 8 rokmi, no až tento rok sme zistili, že máme nejaký pozemok. Ten sa prededil (sme 3 súrodenci a napísali sme ho na jedného), ale následne do pol roka sa aj predal. Máme podať daňové priznanie a zaplatiť daň z predaja, alebo nemusíme? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
v prípade predaja zdedeného pozemku býva rozhodujúca doba, počas ktorej bol pozemok vo vlastníctve poručiteľa (Vášho otca) a následne v rámci dedičstva vo Vašom vlastníctve. Podľa zákona o dani z príjmov, príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením je oslobodený od dane, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti poručiteľom.
V prípade, že otec vlastnil pozemok spolu s dedičom viac ako päť rokov, nemusíte platiť daň. Avšak, ak tento čas neubehol, alebo otec s dedičom pozemok vlastnil kratšiu dobu, mali by ste zvážiť podanie daňového priznania a zaplatenie dane z príjmu pri predaji.
Dobrý deň, nedávno som nadobudla pozemok po praprababke, ktorá už dávno nie je medzi nami. Je to akoby som objavila nové dedičstvo. Napriek tomu, že niektorí vlastnili a iní nie, rada by som sa spýtala, či budem musieť po predaji platiť daň. Ďakujem.
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste sa stali dedičkou po Vašej praprababke zrejme na základe výsledkov dodatočného dedičského konania. Uvádzame, že daň z dedičstva neexistuje, táto bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004, takže žiadnu daň z dedičstva neplatíte.
Nezabudnite nateraz podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach, ktorej správcom je príslušná obec/mesto, na ktorého stránke by ste mali nájsť aj tlačivo na podanie čiastkového daň. priznania, prípadne toto nájdete na stránke slovensko.sk.
V prípade, že by došlo k predaju tohto zdedeného pozemku, potom podstatné je to, ako dlho bola praprababka vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia. Ak je to viac ako 5 rokov, potom príjem z predaja je oslobodený od dane z príjmov. Bližšie informácie o termíne podania daňového priznania, ako aj tlačivo nájdete na stránke Finančnej správy SR.
Na spísanie kúpnej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta.
Poznámka : odberateľkou našich videí na youtube sa samozrejme môžete stať, je to zdarma. Vďaka.
Trápi vás "Musím zaplatiť daň z predaja pozemku získaného dedením?" a chcete pomôcť?
Dobrý deň, prosím o radu. Minulý rok som zdedila po mame záhradnú chatu, ktorá mala viac ako 5 rokov. Tento rok ju plánujem predať. Budem musieť platiť daň z predaja? A musím prispievať aj do zdravotnej poisťovne? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, vzhľadom na okolnosť, že vo Vami uvedenom prípade išlo o dedenie v priamom rade /matka - dcéra/ a matka bola vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov, príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmu a teda žiadnu daň z príjmu platiť nebudete. Z dôvodu, že matka bola vlastníkom viac ako 5 rokov nemusíte podať ani daň priznanie k dani z príjmov. Odvody do zdrav. poisťovne rovnako platiť nebudete.
Dobrý deň, zdedila som po mojej mame pozemok s trvalým travným porastom. Ona ho mala na svojom mene viac ako 5 rokov. Budem musieť zaplatiť daň z príjmu, ak ho predám? Ďakujem.
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade, ktorej vlastníkom bol poručiteľ /mama/ ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov je oslobodený od dane z príjmu. Z tohto dôvodu ani nemusíte podávať daňové priznanie k dani z príjmov.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Pokuta za stavebný materiál?!
POKUTA ZA STAVEBNÝ MATERIÁL?! Takto porušíte zákon ⚖️ Stačí, ak na chodník pred domom vyložíte stavebný materiál.
Smrť = koniec zodpovednosti?
SMRŤ = KONIEC ZODPOVEDNOSTI? Pamätáte si ako sme v inom videu spomínali notára ⚖️ , ktorý nezákonne pripravil ...
