Musím zaplatiť daň z predaja pozemku získaného dedením?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie: Musím zaplatiť daň z predaja pozemku získaného dedením?}

Dobrý deň, podľa § 9 ods. 1 pís. b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov, od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov). Kúpna cena z predaja pozemku a budovy, ktoré ste zdedili, tak nebude podliehať dani z príjmu. 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:} Dobrý deň, na vašu položenú otázku uvádzame, že ak máte na mysli daň z darovania, táto daň už neexistuje a bola zrušená s účinnosťou od 1. 1. 2004. Ak máte na mysli daň z pozemkov podľa zákona o miestnych daniach, ide o miestnu daň a v tejto veci vám bude doručené písomné rozhodnutie podľa uvedeného zákona o miestnych daniach. Ak by ste chceli pozemok predať a nie ste jeho vlastníkom viac ako 5 rokov, je potrebné podať daňové priznanie k dani z príjmov. Zdaňuje sa iba rozdiel medzi príjmom z predaja pozemku a výdavkom, ktorým je hodnota nehnuteľnosti v čase darovania.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

V prípade, že ste zdedili pozemky po mame, ktorá ich získala pred viac ako päť rokmi po manželovi, váš príjem z predaja bude oslobodený od dane z príjmu. Podľa zákona o dani z príjmov, konkrétne § 9 ods. 1 písm. b), je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, ak od jej nadobudnutia poručiteľom uplynulo aspoň päť rokov.

Vzhľadom na to, že pozemky boli vo vlastníctve vašej mamy a pred tým jej manžela už dlhšie obdobie pred vaším zdedením, spĺňate podmienky pre oslobodenie.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

v prípade predaja zdedeného pozemku býva rozhodujúca doba, počas ktorej bol pozemok vo vlastníctve poručiteľa (Vášho otca) a následne v rámci dedičstva vo Vašom vlastníctve. Podľa zákona o dani z príjmov, príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením je oslobodený od dane, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti poručiteľom.

V prípade, že otec vlastnil pozemok spolu s dedičom viac ako päť rokov, nemusíte platiť daň. Avšak, ak tento čas neubehol, alebo otec s dedičom pozemok vlastnil kratšiu dobu, mali by ste zvážiť podanie daňového priznania a zaplatenie dane z príjmu pri predaji. 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste sa stali dedičkou po Vašej praprababke zrejme na základe výsledkov dodatočného dedičského konania. Uvádzame, že daň z dedičstva neexistuje, táto bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004, takže žiadnu daň z dedičstva neplatíte.

Nezabudnite nateraz podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podľa zákona o miestnych daniach, ktorej správcom je príslušná obec/mesto, na ktorého stránke by ste mali nájsť aj tlačivo na podanie čiastkového daň. priznania, prípadne toto nájdete na stránke slovensko.sk.

V prípade, že by došlo k predaju tohto zdedeného pozemku, potom podstatné je to, ako dlho bola praprababka vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia. Ak je to viac ako 5 rokov, potom príjem z predaja je oslobodený od dane z príjmov. Bližšie informácie o termíne podania daňového priznania, ako aj tlačivo nájdete na stránke Finančnej správy SR.
Na spísanie kúpnej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta.
Poznámka : odberateľkou našich videí na youtube sa samozrejme môžete stať, je to zdarma. Vďaka.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vzhľadom na okolnosť, že vo Vami uvedenom prípade išlo o dedenie v priamom rade /matka - dcéra/ a matka bola vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov, príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmu a teda žiadnu daň z príjmu platiť nebudete. Z dôvodu, že matka bola vlastníkom viac ako 5 rokov nemusíte podať ani daň priznanie k dani z príjmov. Odvody do zdrav. poisťovne rovnako platiť nebudete.

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade, ktorej vlastníkom bol poručiteľ /mama/ ku dňu úmrtia viac ako 5 rokov je oslobodený od dane z príjmu. Z tohto dôvodu ani nemusíte podávať daňové priznanie k dani z príjmov.