Vyplatenie z darovacej zmluvy
Dobrý deň, ak manželia počas trvania manželstva nadobudnú vec (v tomto prípade nehnuteľnosť) darom, táto vec nepatrí do ich bezpodielového spoluvlastníctva.…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuZabezpečenie pohľadávky z BSM
Dobrý deň, zabezpečenie pohľadávky z BSM je možné riešiť napríklad záložnou zmluvou na danú nehnuteľnosť (osobitnou zmluvou). Tu je však potrebné vedieť, že…
Chybné zapísané darovanie polovice bytu - ako to vyriešiť na katastri?
Dobrý deň, pokiaľ ide o chybné zapísanie na katastri, ak máte rozhodnutie z katastra (ktorým sa povolil vklad), v ktorom ste obaja uvedení ako vlastníci, potom…
Aká je výška súdneho poplatku za vysporiadanie BSM?
Dobrý deň, podľa § 2 ods. 1 pís. c) zákona o súdnych poplatkoch, sú poplatníkmi obaja manželia v konaní o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov…
Dlhy na zdedenom byte
Dobrý deň, ak sú dlhy na zdedenom byte, najskôr je potrebné vedieť, ak sú to dlhy a kto je dlžníkom. Ak ide o dlhy z titulu nákladov spojených s užívaním…
Vysporiadnie dedičstva - hodnota majetku
Dobrý deň, hodnota majetku sa určuje ku dňu vysporiadania, nie ku dňu zdedenia alebo nadobudnutia. Ak sú ostatní spoluvlastníci stále spoluvlastníkmi, budú mať…
Darovanie podielu s vecným bremenom
Dobrý deň, ak chce mama, aby bolo zriadené vecné bremeno na nehnuteľnosti, musí mať súhlas všetkých spoluvlastníkov. Inak kataster vecné bremeno nezapíše.
Vysporiadanie bytu po rozvode
Dobrý deň, ak to chce bývalá manželka riešiť, tak je málo pravdepodobné, že bude súhlasiť s tým, že jej byt zostane. Pokiaľ by manželka podala návrh na súd,…
Ako postupovať pri strate zmluvy o prevode nehnuteľnosti?
Dobrý deň, podľa § 8 ods. 1 pís. c) zákona o katastri nehnuteľností, je súčasťou katastrálneho operátu aj zbierka listín, ktorá obsahuje najmä písomné…
Ako zabrániť vstupu na pozemok a do domu?
Dobrý deň, Vaša matka nemá k zdedenému domu a k pozemku žiadne užívacie právo. Bez Vášho súhlasu nemôže teda Vaša matka svojvoľne vstupovať na predmetné…
Užívanie bytu po rozvode do vysporiadania BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o užívanie bytu počas rozvodu a Vaše otázky, odpovedám Vám nasledovne: Ak manžel býva v byte a tento užíva, pričom byt by ste chceli aj…
Ako sa vysporiadať s bytom a pôžičkou
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ako sa vysporiadať s bytom a pôžičkou, tak je dôležité vedieť, kedy ste kupovali byt, či to bolo pred sobášom alebo po…
Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?
Dobrý deň, predmetnú nehnuteľnosť podľa skutočností uvedených vo Vašej otázke máte v podielovom spoluvlastníctve, pričom aj hypotéku ste brali obaja (ako…
Potrebujem rýchle radu, chcú ma vysťahovať z bytu.
Dobrý deň Vaša matka sa vzdala práva na odvolanie, teda rozhodnutie súdu sa stane právoplatným. Právoplatnosť znamená záväznosť a nemennosť rozhodnutia. Podľa…
Neoprávnené užívanie nehnuteľnosti cudzou osobou.
Dobrý deň táto situácia sa dá riešiť rôznymi spôsobmi, avšak bolo by potrebné sa s vecou podrobnejšie oboznámiť. Všeobecne podľa § 139 zák. č. 40/1964 Zb.…
Vyporiadanie BSM súdom, ako dlho to bude trvať?
Dobrý deň. Možno skonštatovať, že konania o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov patria z časového hľadiska k pomerne zdĺhavým konaniam.…
Vysporiadanie súrodencov - aká suma patrí sestrám
Dobrý deň, podľa zákona sestry nemajú nárok na žiadnu sumu, pretože nie sú vlastníkmi nehnuteľnosti. Rodičia sa sami rozhodujú o tom, komu a čo darujú. Ak by…
Hypotéka na rodičovský byt
Dobrý de, ak je hypotéka na rodičovský byt, potom sa to bratia môžu dozvedieť už teraz, stačí sa pozrieť na list vlastníctva, ktorý je verejne prístupný. Na…
Stavba chaty spolu s bratom
Dobrý deň, dôležité je, aby ste boli na stavebnom úrade vedení ako stavebníci obaja spolu s bratom. To uvidíte priamo zo stavebného povolenia. Skontrolujte si,…
Rekonštrukcia domu počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o rekonštrukciu domu počas manželstva, tak vo Vašom prípade je dôležité to, či pôvodný dom bol v takom stave bol dom zbúraný. Ak bol…
Darovanie nehnuteľnosti matke manžela
Dobrý deň, nárok na polovicu z predmetnej nehnuteľnosti nebudete mať, pretože táto nehnuteľnosť nie je vo Vašom spoločnom vlastníctve. Ak ste do 3 rokov od…
Má mama nárok na podiel z firmy?
Dobrý deň, ak je dom spoločný, potom má mama nárok na vyplatenie z domu. Určite by som skôr odporúčal, aby nežiadala dom do svojho vlastníctva, pretože je…
Má manžel právo požadovať 1/2 nákladov na byt?
Dobrý deň, manžel má právo požadovať od Vás iba tie náklady, ktoré by sa platili, aj keby sa byt neužíval. Teda nemá právo požadovať vodu, elektrinu, plyn v…
Žaloba o neplatnosť právnych úkonov
Dobrý deň, Váš prípad vôbec nie je ojedinelý a žaloba o neplatnosť právnych úkonov je bežnou žalobou. Často sa stáva, že manžel sa snaží zbaviť majetku pred…
Vlastné prostriedky zo stavebného sporenia a BSM
Dobrý deň, stavebné sporenie ako také nebude patriť do BSM, pretože ste ho založili počas manželstva. Manželka vša bude mať nárok na to, aby sa vrátilo to, čo…
Pred rozvodom nebola nehnutelnosť zapisaná
Dobrý deň, to, že nehnuteľnosť nebola zapísaná do listu vlastníctva nie je až tak podstatné, dôležité je, či existovala v čase rozvodu manželstva. Je tiež však…
Ako postupovať, ak mám podiel na dedičstve
Dobrý deň, ak máte podiel na dedičstve a nehnuteľnosti neužívate, potom je určite najvhodnejšie riešenie požiadať o zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva.…
Čo, ak manžel zomrie po vysporiadaní BSM?
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, čo ak manžel zomrie, potom ešte to neznamená, že môžete žiadať zastaviť exekúciu alebo prestať platiť. Do práv…
Zmena bezpodielového vlastníctva na podielové počas manželstva
Dobrý deň, zmena bezpodielového vlastníctva na podielové počas manželstva je možná iba v prípade, ak BSM (bezpodielové spoluvlastníctvom manželov) zaniklo. BSM…
Prepis vodovodnej pripojky ZSVS - Levice
Dobrý deň, v zákone upravujúcom prípojky na verejné vodovody a kanalizáciu nie je stanovená povinnosť vyjadriť súhlas predošlého vlastníka s uzatvorením zmluvy…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.