Otázka: Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?

Dobrý deň, pred rokom sme si s priateľkou kúpili byt. Prizval som ju len z dôvodu nároku na štátny príspevok. Jej prijem bol v tom období nulový. Je spoludlznicka a ½ spolumajiteľ. Všetko ohľadom bytu financujem z vlastných zdrojov (okrem nájomného). 90% sme brali hypotéku pre mladých a 10% mi poskytli rodičia. Byt sme zariadili tak, aby si v prípade rozchodu mohla všetky veci, ktoré kúpila aj zobrať. Rad by som sa však poistil aby si pri rozchode nemohla na nič ďalšie v byte nárokovať ani na samotný byt. Iba na veci, ktoré do bytu naozaj aj kúpila. Po dohode mi platí priateľka v hotovosti tzv. nájomné, čo predstavuje približne hodnotu energii. Stačí si tuto situáciu ošetriť iba dohodou o zrušení a vysporiadani spoluvlastníckeho podielu, že v prípade rozchodu prepíše svoju polovicu na mňa bez akejkoľvek finančnej kompenzácie, pričom jej prípadnú iba veci, ktoré do bytu priniesla? Nerád by som totiž prišiel aj o príspevok od rodičov, ak by si nárokovala na polovicu bytu, po premlčacej dobe, o ktorej som sa dočítal v iných článkoch. Alebo situáciu riešiť radikálnejšie a nechať si už teraz prepísať byt len na seba, ju vyňať z hypotéky aj vlastníctva? Aké poplatky sú spojene s celým prepisom hypotéky a bytu na mňa + nebudem musieť tým pádom vrátiť štátny príspevok, na ktorý by som sám nemám nárok? Ďakujem za odpoveď.