Vysporiadanie majetku medzi surodencami

Online právna poradňa
Oblasť práva: Vlastníctvo - všeobecné otázky, Žilina

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 21. 11. 2017

Otázka: Vysporiadanie majetku medzi surodencami

Dobry den, mam na Vas zlozitejsiu otazku. Po dohode s rodicmi a surodencami by som chcela odkupit rodicovsky dom este za ich zivota, prerobit ho, lebo chatra a vyplatit surodencov. Rodicia si nezelaju aby sa dom predal po ich smrti, k comu by asi doslo, tak to chceme urobit takto. Rodicia by mali pravo byvat v dome az do smrti. Rodicia pocas zivota darovali kazdemu zo surodencov nejaky dar-byt, pozemok,hotovost... a toto by sme tam chceli pri vyplacani zapocitat, aby sme boli na tom rovnako. Napr. surodenec co dostal byt, dostane z vyplatenia domu uz mensiu cast. Chcem sa opytat nasledovne: * ako to pravne poriesit medzi mnou rodicmi a surodencami, kedze rodicia este ziju a nejde o dedicstvo * je mozne ponizit hodnotu domu na ktory mame odhad z dovodu, ze budem musiet dochovat rodicov * rodicia si nezelaju, aby mal moj manzel rovnaky podiel po vyplateni surodencov ako ja. Mal by tam podiel ale len vo vyske v akej by investoval svoje financie. Z dovodu, keby nahodou doslo k rozvodu, aby som nemusela manzelovi vyplacat 1/2. Uz by som nemala financne prostriedky na to aby som ho vyplatila a musela by som to predat. Tak strach a opatrnost mojich rodicov je na mieste. Dakujem

Odpoveď: Vysporiadanie majetku medzi surodencami

Dobrý deň,

s rodičmi sa môžete dohodnúť na akejkoľvek suma za odkúpenie ich domu. Je to na vás. Každý rodič považuje niečo iné za spravodlivé. Preto si sadnite a dohodnite sa na jednotlivých sumách. Nemôžete rodičov právne nútiť, aby Vám to predali za nižšiu sumu, pretože jeden zo súrodencov už niečo dostal. Iba svojimi argumentami ich môžete presvedčiť. Tie argumenty však nevychádzajú z práva ale zo spravodlivosti.

Určite to ale urobte tak (ak sa dohodnete na sume), že peniaze prevediete rodičom na ich účet (nie na účet súrodencov). To by mohol byť potom v budúcnosti problém.

Ak by ste chceli, aby manžel mal menší podiel (nielen na papieri ale aj v realite), tak je potrebné urobiť zúženie BSM notárskou zápisnicou, pretože ak by ste nemali notársku zápisnicu, potom aj keby ste do zmluvy uviedli, že podiel manžela je 1/5 a Váš 4/5, pričom na kúpu ste použili peniaze z BSM, tak v realite bude nehnuteľnosť v BSM (bez ohľadu na zapísané podiely).

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi

Podotázka: Vysporiadanie majetku medzi surodencami (Vlastníctvo - všeobecné otázky)

Chcem Vám poďakovať už vopred za Vašu skorú odpoveď. S pozdravom

Odpoveď: Vysporiadanie majetku medzi surodencami

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21. 11. 2017)

Posielam Vám odpoveď na otázku (ospravedlňujem sa za neskoršiu reakciu):

Dobrý deň,

Určite to ale urobte tak (ak sa dohodnete na sume), že peniaze prevediete rodičom na ich účet (nie na účet súrodencov). To by mohol byť potom v budúcnosti problém.

PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.