Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Zodpovedané otázky:


Investovanie do domu v podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, svokra nám cez darovaciu listinu darovala dom. Sme tam 4 spoluvlastníci ja, manžel, manželov brat a manželova sestra. Svokra si nechala len právo dožitia a švagriná nechce do domu vrážať peniaze na opravy a potrebné veci, ale nechce tu ani bývať. Podiel si nechala prepísať s tým, že ak by nemala v budúcnosti kde bývať tak sa vráti tu. Chcela by som sa opýtať či sa dá nejako ubrániť tomu, aby od nás vymáhala za svoj podiel peniaze, ak neinvestuje do opráv, či ju to nezbavuje práva na vyplatenie. S manželom sme si svoju polovicu opravili, investovali sme do základov aj interiéru.V dome sú dve bytové jednotky, jednu užívame s manželom a dcérou a druhú svokra so švagrinou. Ďakujeme za odpoveď.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 24. 8. 2015

Kúpa domu na meno manžela z hypotéky

Dobrý deň, plánujeme s manželom kúpiť dom, úhradu chceme riešiť hypotékou, momentálne nemáme žiadny spoločný majetok, byvame u rodičov. Manžel má z prvého manželstva 2 dospelé deti, s ktorými sa finančne vysporiadal, spolu máme 1 dieťa. Otázka: ak kúpime dom len na moje meno budú mať jeho 2 deti po jeho smrti nárok na tento majetok? Alebo ako by sme to mali riešiť, aby nárok nemali? Ďakujem.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 24. 8. 2015

Podieľanie sa na nákladoch na spoločnom dome

Dobrý deň. Sme 2 roky rozvedení, rodinný dom sa predáva tiež už 2 roky no neúspešne.Exmanžel hneď po rozvode odišiel bývať k priatelke. V dome 6-izb.bývam sama. Čo sa týka poplatkov doteraz platil pravidelne svoju čiastku/plyn, el. ,daň, poistku/ a to z dôvodu, že mal na dvore hosp. zvieratá. o ktoré sa chodil denne starať a obrábal aj polovicu záhrady.Situácia sa mení od januára kedy odchádza aj so zvieratami a už v podstate nemá prečo na dom chodiť.Z toho dôvodu odmieta platiť všetky hore uvedené poplatky čo ja sama z dôchodku ťažko utiahnem /dom sa vykuruje plynom/ Dom, aj keby bol neobývaný, treba aspoň temperovať. Dom vraj on nepotrebuje mať poistený - poistka je na moje meno. Je povinný sa podielať na platbách a v akej miera za danej situácie? Za odpoveď ďakujem a prajem príjemný deň 

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 21. 8. 2015

Prepísanie polovice domu na priateľa, ak je tam ťarcha

Dobrý deň prajem. Chcela by som sa spýtať, kúpila som dom na hypotéku. Som teda vlastníčka. Chcela by som polovicu prepísať na priateľa ( buď darovacou alebo kúpnopredajnou zmluvou). Existuje táto možnosť, keď banka je ako ťarcha na liste vlastníctva . Ďakujem.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 24. 8. 2015

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti získanej dedením

Dobrý deň, mám otázku ohladne vyporiadania podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti získanej dedením. Moja matka si s otčimom postavili dom na pozemku, ktorý moja matka získala darovaním, resp. dedením po smrti svojho otca. Tento pozemok nepatril do BSM matky a otčima a je na samostatnom LV. Na tejto parcele je postavený dom, ktorý je na inom LV a patril do BSM matky a otčima. Po smrti otčima matka získala svoju polovicu domu a druhá polovica domu sa dedením rozdelila medzi matku a otčimovu dcéru z prvého manželstva - takže matke patria 3/4 domu a otčimovej dcére 1/4 domu. Otčimova dcéra chce od matky, aby jej vyplatila 1/4 zo znaleckého posudku, ktorý má ale vyše 10 rokov a nezodpovedá aktuálnej trhovej hodnote domu. V opačnom prípade sa vyhráža súdom. V dome býva matka a ja (jej jediný potomok), otčimova dcéra tu nikdy nebývala ani dom nijakým spôsobom neužíva. Otázka znie: Ak matka nie je ochotná vyplatiť podľa nej neprimeranú cenu za 1/4 podiel otčimovej dcéry a ona dá na súd podnet na rozdelenie podielového spoluvlastníctva, aké sú scenáre verdiktu súdu ? Ak súd dá vyhotoviť nový znalecký posudok a cena stále nebude zodpovedať trhovej cene berúc do úvahy ceny ponúkaných nehnuteľností v našej obci, môže matka odmietnuť vyplatenie otčimovej dcéry s tým, že za takú cenu nemá záujem odkúpiť jej podiel a tým pádom ani nemá záujem ponechať si svoj podiel? Mala by mať túto možnosť, ale čo v tomto prípade keď pozemok, na ktorom stojí dom patrí matke v 100% podiele a nie je predmetom žiadneho sporu? Môže a dá súd vykonať dražbu domu aj takomto prípade - že by sa dražil dom stojaci na takpovediac "cudzom pozemku" ? Alebo sa môže stať, že súd napriek nezáujmu matky priklepne dom matke a nariadi exekútorovi, aby jej napr. siahol na bankový účet aby vyplatil otčimovej dcére jej podiel ktorý sa stanoví znaleckým posudkom, resp. jej na mesačnej báze strhával z účtu peniaze ? Vopred ďakujem za odpoved. S pozdravom.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 24. 8. 2015

Dlhy po zomrelom manželovi

Dobry den, pan advokat prosim o radu. V januari tohto roku som bola s manzelom rozvedena. Pocas manzelsva si manzel zobral dve pozicky z nebankoviek, o ktorych som netusila. Dozvedela som sa o nich teraz, nakolko exmanzel zomrel. Ex nezanechal po sebe ziaden majetok iba dlhy. Mozu deti dedicstvo odmietnut? Ako to je v mojom pripade, ked ze sme rozvedeni, ale pozicky si bral este pocas manzelstva. Prosim mozu siahnut na moj majetok? Poberam iba ciast. inval. dochodok.Nemali sme ziaden spol.majetok. Dakujem za radu.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 19. 8. 2015

Vysťahovanie sa zo spoločného domu

Dobrý deň. Bývame rodičovskom dome. Po smrti manželovej mamy sú 4 dedičia, pričom manžel tu má len 2/10 čiastku. Ešte nie je ani rok po dedičskom konaní. My robíme všetko preto, aby sme odišli odtiaľto. Súrodenci veľmi tlačia na nás. Dali ponuku do prvého septembra, potom že idú dať dom do prenájmu alebo na predaj. My tu máme len trvalý pobyt. Mám obavy, že nám sa nepodarí vysťahovať do septembra. Čo máme robiť . Komunikácia s nima je nulová . . . samé hádky . Ďakujem za odpoveď.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 31. 8. 2015

Vysporiadanie nemanželov

Dobrý deň, potrebovala by som radu ohľadom vysporiadania nemanželov. Pred 2 rokmi som kúpila starší dom s pozemkom, v rovnakej sume si priateľ zobral hypotéku a dom prestaval nanovo. Rozišli sme sa a máme 3 ročnú dcéru. Nemám rodičov a teda kde bývať s dcérou, preto by som chcela zostať v dome a bývalého vysporiadať. Na čo všetko má nárok? Vopred ďakujem za odpoveď.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 31. 8. 2015

Opätovné uzatvorenie manželstva a BSM

Dobrý deň. Prosím Vás o odpoveď na nasledovnú situáciu. Manželia (dcéra a zať) sa rozviedli. BSM bolo zrušené po rozvode Dohodou manželov, došlo aj k prevodu nehnuteľného majetku podľa predchádzajúcej dohody aj na Katastri (na dcéru – v celosti). Manželia si písomne potvrdili vysporiadanie majetku. Tieto dve osoby sa chcú ale opäť zosobášiť. Z titulu nového uzavretia manželstva medzi tými istými osobami vzniká opäť BSM? Ako sa nazerá na majetok, ktorý bol na základe predchádzajúceho rozvodu a vysporiadaní BSM rozdelený medzi manželov podľa Dohody (byt, ktorý je teraz vo vlastníctve dcéry, ale aj prípadný novonadobudnutý majetok). Stáva sa spoločným majetkom? Veľmi pekne Vám ďakujem S úctou.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 17. 8. 2015

Mám na niečo nárok, keď je všetko na jeho meno?

Manzel zdedil rodicovsky dom pocas nasho manzelstva je len na jeho meno za 24. rokov sme prerabali a spolocne investovali kupili sme aj auto karavan stvorkolku, vsetko je na jeho meno. teraz spolu nezijeme pol roka. zatial nie sme rozvedení, mam narok na BSM? Ak len po rozvode, ci mam na nieco narok, ked nemam ziadne potvrdenky a vsade figuruje len jeho meno . velmi pekne dakujem za poradenstvo.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 31. 8. 2015

< 1 35 36 37 38 39 40 41 75 111 148 >

Napíšte nám svoju otázku:

Vo formulári nižšie vyplňte svoj email, na ktorý Vám zašleme odpoveď, vyplňte ďalšie polia. Vyberte si, či máte záujem o bezplatné alebo platené právne poradenstvo. Vašu otázku vložte do časti "Otázka" a stlačte "Odoslať".

Položením otázky advokátovi v bezplatnej právnej poradni beriete na vedomie, že Vaša otázka môže zostať nezodpovedaná, najmä, ak nejde o jednoduchú právnu radu alebo v prípade pracovnej zaneprázdnenosti advokáta.

V platenej online právnej poradni advokát odpovie na každú otázku. Po položení otázky Vám oznámime, koľko stojí odpoveď odborníka (advokáta). Odpoveď Vám odošleme v priebehu niekoľkých hodín od úhrady odmeny.

Otázka bude zaslaná viacerým advokátom na zodpovedanie a preto sa otázka zobrazí na stránke www.ficek.sk. Vymažte z otázky svoje osobné údaje. Váš email sa pri otázke nezobrazí.

Pokiaľ si vyberáte túto možnosť, otázka bude pridelená len jednému advokátovi a bude neverejná. Otázka avšak môže zostať nezodpovedaná, nakoľko sa nesprístupní všetkým advokátom a odpovedajúci advokát nemusí stihnúť na otázku odpovedať.

Uveďte prosím:

Vyplnením formulára súhlasíte s týmito podmienkami:

  • advokát nie je povinný odpovedať na položenú otázku,
  • položená otázka musí byť konkrétna a obsah nesmie odporovať dobrým mravom,
  • beriete na vedomie, že advokát Vám môže poskytnúť kvalifikovanie právnu pomoc iba ak má k dispozícii všetky podrobnosti.
  • beriete na vedomie, že advokát je oprávnený odmietnuť odpovedať na položenú otázku bez odôvodnenia.

Vaša správa bola úspešne odoslaná!

JUDr. Milan Ficek, advokát.