Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Je možné expriateľke zrušiť spoluvlastníctvo
Dobrý deň. Kupil som rodinny dom za 16800€. Polovicu celeho majetku som napisal na priatelku (ze pokial budeme spolu) . Priatelka mi pri prepise dala 100€. Hovorila, ze az budem chciet spat svoju polovicu, nebude robit ziadne problemy. Dnes uz spolu nezijeme, nerozumieme si. Ja tu mam trvalý pobyt, platim elektrinu, plyn, internet + tv. Staram sa o dom a pozemok. Expriatelka nijako neprispela na kupu domu. Financne vsetko platim ja. Ked som ju poziadal, aby mi vratila moju polovicu ako slubila, tak nechce to spravit zadarmo, chce z toho nejaky financny podiel. Je mozne expriatelke zrusit spoluvlastnictvo? Dakujem za odpoved
Odpovedané dňa: 6. 8. 2015
Vysporiadanie dedičstva po zosnulej matke
V rámci dedičského vysporiadania po zosnulej matke by sme so sestrou chceli, aby všetky vlastnícke práva prešli na otca. Je však reálna šanca, že brat sa bude snažiť takéto vysporiadanie blokovať a získať spoluvlastníctvo bytu. Je možnosť presadiť, aby sa jediným vlastníkom bytu stal otec? Otec zo zdravotných dôvodov potrebuje byt predať a kúpiť si menší, bez schodov. Predaj a kúpu nového bytu potrebuje realizovať čím skôr, aby sa mohol s opatrovateľom doňho presťahovať, čo ale nie je v bratovom záujme, pretože v byte už 15 rokov zadarmo býva (doteraz s rodičmi) a má tam trvalý pobyt. Byt však stále platí otec, ktorý ho však po posledných zdravotných komplikáciách už nebude môcť používať. Ako riešiť takúto situáciu? vopred veľmi pekne ďakujem za rady.
Odpovedané dňa: 5. 8. 2015
Predaj spoluvlastníckeho podielu blízkej osobe
Dobrý den, tri sestry sme spoluvlastníčkami rodičovského domu. Jedna sestra vlastní 1/2, druhá 1/6 a ja 2/6. Tá, čo vlastní 1/2 tam aj býva. Ja tam mám prechodný pobyt. Obe sestry som písomne oslovila, že mám záujem odkúpiť ich podiely. Ani jedna mi neodpovedala, až som na katastri zistila, že tá, čo vlastní 1/6, darovala svoj podiel tej, čo vlastní 1/2. Všetko urobili bez môjho vedomia a súhlasu. Moja otázka znie: Nemala sestra aj mne, nielen jednej ponúknuť svoj podiel pomerne podľa veľkosti podielov, keď sme všetky tri blízke osoby a dve sme mali záujem o odkúpenie jej podielu?
Odpovedané dňa: 5. 8. 2015
Má manžel nárok na byt?
Má manžel nárok na byt? Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ohľadom bytu. Byt som si kúpila ešte pred uzavretím manželstva na hypotéku. Je výlučne na moje meno a aj hypotéku si platím ja. Jedine prerábanie sa realizovalo už počas manželstva zo spoločných peňazí. Manželstvo nám už dlhšie nefunguje a rozmýšľam o rozvode. Má aj môj manžel nejaké právo na ten byt? Ak je možná ešte jedna otázka: Nedávno som zistila, že manžel hazarduje a narobil tak dlhy v nebankovkách. Aký vplyv to má prosím na mňa a nášho spoločného 4 ročného synčeka? Kým nie sme rozvedení, vzťahuje sa dlh aj na mňa, ak by ho manžel nedokázal splácať? A v prípade, že by sa tejto neresti manžel nedokázal zbaviť a robil i naďalej dlhy, v prípade jeho smrti by ich dedil náš syn? Ak áno, ako tomu zabrániť? Mám z tohto veľké obavy. Ďakujem za Vašu odpoveď.
Odpovedané dňa: 3. 8. 2015
Vysporiadanie bytu s priateľom
Dobry den.Mam taku otazku...mame spolu s priatelom byt a spolocnu hypoteku, obaja sme vlastnikmi bytu. Po nezhodach sa chcem s nim rozist a chcela som, aby sa byt skusil predat, aj ked je na hypoteku alebo sa prepisal na neho a tym by som sa bytu vzdala pretoze z mojho platu by som vsetko nemohla vyplatit. On vsak nereaguje.. tym som nutena byvat s nim nasilu. Co mam robit v takomto pripade? da sa byt predat, aj ked je na hypoteku a on s tym nesuhlasi? Ma sa to dat na sud? Ja s nim nechcem byvat a chcem odist s cistym svedomim, ze uz nie som majitelkou bytu. ako mam postupovat a na koho sa obratit? Da sa to riesit bez neho? Dat to na sud? Poradte mi som zufala. Dakujem
Odpovedané dňa: 6. 8. 2015
Notárka tvrdí, že to bez vysporiadania nejde
Dobrý deň. mám jednoduchú otázku. moji rodičia sú rozvedení 2 roky ,ale nemaju vysporiadaný majetok po rozvode. Matka a otec vlastnia po polke bytu. Mama chce vyplatit otcovi jeho časť bytu, ale notarka tvrdi, ze to bez vysporiadania nejde. Nechápem prečo, ked s tím obaja rodicia súhlasia. ako je to naozaj. Dakujem
Odpovedané dňa: 31. 7. 2015
Sestra nesúhlasí s predajom bytu
Dobry den, prosim o radu, ako postupovat. Mamina vlastni 5/8 podiel bytu, v ktorom byva, sestra vlastní 2/8 a ja 1/8. Mama by chcela byt predat a ist do mensieho, pretoze ma velmi nizky dochodok, moja sestra sa o to nezaujima a mamine pomaham financne len ja, co mama zle znasa a ma z toho voci mne vycitky. Predajom by ziskala urcitu hotovost a citila by sa nezavislejsia. Problem je so sestrou, ktora s nami nekomunikuje od smrti otca. Potrebovali by sme vediet, ako postupovat, pretoze ratame s prietahmi zo strany sestry. Mame ju vyzvat k pripadnemu uplatneniu prednostnej kupy, alebo rovno poziadat sud o vysporiadanie podielov? Dakujem JS
Odpovedané dňa: 30. 7. 2015
Ako sa poistiť pred manželom, aby nerobil dlhy
Dobrý deň.Chcela by som sa spýtať, ako by som sa mohla poistiť,aby manžel nenarobil dlhy, resp. ak by si zobral nejaký úver, aby som polovicu z neho nemusela splácať ja. Manžel si našiel milenku a nežijeme v spoločnej domácnosti. Plánujeme sa rozviezť a chcela by som sa ušeriť splácania pôžčiek, z ktorých neuvidím ani cent. Za odpoveď vopred ďakujem. S pozdravom.
Odpovedané dňa: 31. 7. 2015
Vyplatenie z rodinného domu
Dobry den. Chcem sa spytat ked som zdedil polovicu RD a druhu polovicu zdedil moj brat. Ako mozem dosiahnut aby som bol vyplateny zo svojej polovice? Brat je dobrovolne nezamestnany a vlastni iba tu polovicu domu a este jeden samostatny pozemok pri dome. Ale neviem sa s nim dohodnut, aby som bol z domu vyplateny. On ma v tom dome stale trvaly pobyt. Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 7. 8. 2015
Je možné zbaviť manžela spoluvlastníctva bytu
Dobry den.Prosim Vas, chcela by som poradit. Som rozvedena 4roky. Byt som ziskala pocas manzelstva z podniku, v ktorom som pracovala. Cele roky som rodinu zivila len ja a navyse som platila manzelove dlhy. Byvaly bol zavrety za tyranie blizkej a zverenej osoby. Zväzenia uz je doma. Byt nemame stale vysporiadany, stale to je na sude. Neplati vyzivne, neprispieva na domacnoct, ani na stravu, ani inkaso. O vsetko sa staram ja. Na 3 deti ma platit nejakych 115eur, je to aj dlznym vyzivnym. mesacne mi dava od 30 po 100eur. Tych 100eur mi dal toho roku len dva razy. Je agresivny alkoholik. Preto by som chcela vediet, ci je nejaka moznost, ako ho zbavit spoluvlastnictva bytu, aby som konecne mohla mat s detmi klud. Prosim Vas, pokial sa da, poradte mi, co mam robit. Dakujem.
Odpovedané dňa: 28. 7. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.