Dobrý deň, potrebovala by som radu ohľadom vysporiadania medzi partnermi, ktorí neboli manželmi. Pred dvoma rokmi som kúpila starší dom s pozemkom. V rovnakej sume si môj priateľ zobral hypotéku a dom prestaval nanovo. Po rozchode máme spolu trojročnú dcéru. Nemám rodičov, a preto nemám kde bývať s dcérou. Chcela by som zostať v dome a vysporiadať sa s bývalým partnerom. Na čo všetko má nárok? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ste kúpili dom iba Vy, dom patrí Vám. Bývalý priateľ nebude mať žiadny nárok na dom alebo jeho podiel. Jediné čo môže požadovať je náhrada za to, že zhodnotil Váš dom. Výška náhrady (ak sa nedohodnete na jej výške) sa dá určiť znaleckým posudkom. Ide o bezdôvodné obohatenie na Vašej strane. Právo na vydanie bezdôvodného obohatenia sa premlčuje v 2 ročnej lehote. Môže sa teda stať, že časť nároku na jeho vydanie už bude premlčané. Ak by ste sa dohodli na tom, že bývalému priateľovi vyplatíte peniaze, určite to urobte na základe písomnej zmluvy.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
