Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Poplatok v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva
Dobrý deň, potreboval by som poradiť ohľadne vysporiadania spoluvlastníctva. Mama a jej 2 sestry zdedili po smrti matky rodinný dom s pozemkom. Pričom už pri dedičskom konaní jedna zo sestier robila problémy a prieťahy. Doniesla ohodnotenie súdno-znalecký posudok domu a pozemku na cenu, za ktorú by sa táto nehnuteľnosť predala za pár hodín po zverejnení v realitnej kancelárii. Tak na radu notárky si dali vyhotoviť aj ďalšie 2 sestry znalecké ohodnotenia. Po ťažkopádnej dohode sa dedičské konanie uzavrelo s tým že cena za nehnuteľnosť sa určila ako aritmetický priemer týchto 3 posudkov a rovnako bolo napísané že sa bude hľadať kupec a v prípade, že sa kupec nájde sa nehnuteľnosť predá. Tak sa aj stalo našiel sa kupec ale jedna zo sestier odmietla podpísať kúpno-predajnú zmluvu. Chceme dať na súd žalobu o vysporiadanie spoluvlastníckeho podielu a chcem sa Vás opýtať aké finančné zábezpeky vyžaduje súd pri podaní tejto žaloby. Je to nejaké percento zo sumy nehnuteľnosti alebo ako to je?
Odpovedané dňa: 28. 7. 2015
Postavenie domu na pozemku vo vlastníctve jednej osoby
Dobry deň. S priatelom zijem 9 rokov dostala som pozemok od mojej mamy, kde prave zaciname stavat dom. Najskor postavime hrubu stavbu, ktoru platim ja a potom budeme brat spolocne uver na dorobenie. Vsetko je pisane na mna a neviem, ci existuje nejaka zmluva, aby sa aj priatel nebal do toho investovat, ale zaroven nechcem, aby som prisla o ten pozemok, keby sa nahodou nieco medzi nami stalo alebo ho mala vyplacat este aj z toho co som ja dostala. Da sa to nejak riešit zmluva o vlastnictve domu ale nie pozemku? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 14. 8. 2015
Vysporiadanie spoločných úspor v manželstve
Chcela by som aby som sa mohla podiellat na zivotnej urovni svojho manzela, ktory si uziva nase spolocne uspory 30 rocneho manzelstva Polovicu mi vraj da ked sa s nim rozvediem. Ja sa rozvadzat nechcem a on ma tymto drzi v sachu nakolko ma 2x vacsi prijem a starame ss este o dve deti, ktore s nami ziju v spolocnej domacnosti. Mesacne miniem na chod domacnosti celu vyplatu cca 450 € pricom jeho prijem je cca 500 € + invalidny dochodok 480 €. Do rodiny prispeje len do vysky mojho prijmu s tym ze na inv. dochodok nemam narok. Na ucte minie uspory, z ktorych cerpa, kedy sa mu zachce, pricom ja zijem od vyplate k vyplate. Ucet je zalozeny na jeho meno a ja mam disponibilne pravo. Ako mam postupovat, ked si chcem uplatnit narok na polovicu uspor bez rozvodoveho konania? Existuje nejaky zakon, ktory bu ma opravnoval uzivat spolocne uspory ako moj manzel? Je povinny na moje poziadanie previest na moj ucet ziadanu polovicu? Ako postupovat, ak tak nechce urobit?
Odpovedané dňa: 16. 8. 2015
Krádež veci zo spoločnej nehnuteľnosti
Dobrý deń, s manželom som v rozvodovom konaní. Vlastníme spoločne dom - novostavbu, ktorý nie je dokončený ani skolaudovaný. Manžel býva u rodičov. Začal dávať svojmu otcovi kľúče od nášho domu. Jeho otec už zobral zváračku a kompresor. Tieto veci sme kúpili počas manželstva. Prosím , poradte mi co mám robiť. Mám ísť na políciu a nahlásiť krádež? Ďakujem za odpoveď...
Odpovedané dňa: 2. 9. 2015
Byt prikázaný do vlastníctva
Dobry den, chcem sa opytat ako postupovat...Rozsudkom mi bol prikazaný do vlastnictva byt s povinnostou vyplatenia exmanzela. Aky je najvhodnejsi sposob na vyplatenie, aby nedoslo k nejakemu zahmlievaniu z jeho strany o vyplateni.... A ako dalej postupovat s prepisom bytu na katastri na seba. Sudkyna sa na pojednavani vyjadrila v tom zmysle, ze navrh na vklad musi povolit sud a tak neviem ako si to mam vysvetlit.... dakujem
Odpovedané dňa: 5. 9. 2015
Stavba domu na manželovom pozemku
Dobre rano. Manžel ma pozemok, ktorý nadobudol este pred svadbou. Ideme stavať rodiny dom spoločne na jeho pozemku. Spísali sme nájomnú zmluvu na pozemok lebo na úradoch nam povedali, ze stavebné povolenie by dostal len on a tak isto chceme brať úver. Nájomná zmluva je na dobu neurčitú, ale piše sa tu, ze mi kedykoľvek môže vypovedať skončenie nájmu. Na hrubú stavbu nam chcú prispieť moji rodičia v hodnote 25000€. Ako by sa delil majetok v prípade rozvodu? Mam s ním spísať nejaku zmluvu? Poraďte . Ďakujem
Odpovedané dňa: 6. 9. 2015
Zrušenie podielového spoluvlastníctva manželov
Dobrý deň. Vlastníme s manželom byt, každý polovicu. Byt sme kupovali pomocou hypotekárneho úveru + úveru na bývanie. Po rozvode by som chcela v byte zostať bývať s našim dieťaťom - manžel si byt nebude môcť dovoliť, neutiahne ho z platu. Chcem sa spýtať aké budem mať možnosti v prípade, že sa nebude chcieť odsťahovať. V byte má trvalý pobyt. Trhová cena bytu je cca 65,000, nesplatená istina na hypo je 48,000. Ak podám návrh na zrušenie podielového vlastníctva, bude sa na tom pojednávaní riešiť aj jeho podiel na úveroch, ktorými sme byt kupovali? Ďakujem za Vašu odpoveď.
Odpovedané dňa: 31. 7. 2015
Súhlas manžela s úverom
Dobry den, chcela by som sa opytat, vzala som si uver bez suhlasu manzela vo vyske 2100 eur, do vysky 3000 eur mi bolo povedane, ze to moze byt bez suhlasu manzela, v pripade nesplacania dlhu, mozu vyzvat na splacanie aj manzela? Pripadne, ak sa rozvedieme, zahrna sa takyto uver do rozdelenia majetku, teda mozu prejst zavazky aj na neho? dakujem
Odpovedané dňa: 21. 7. 2015
Zdedený dom počas manželstva
Dobrý deň. Manžel zdedil byt po rodičoch. Jeho mama ešte žije, ale podpísala mu plnú moc.. teraz ma núti, aby sme sa presťahovali do zdedeného bytu a náš byt, ktorý patrí nám obom chce predať. tvrdí mi, že na zdedený byt, ktorý je síce písaný na jeho meno, mám rovnaký nárok aj ja, kedže ho zdedil počas nášho manželstva, je to pravda?
Odpovedané dňa: 22. 7. 2015
Dá sa zistiť, kde všade má manžel dlhy?
Dobry den. Prosim vas. Vcera som sa dozvedela ze manzel ma nejake dlhy v nebankovkach. Prosim vas ako sa to tyka mna, kedze som nezamestnana? A este prosim vas, aka je moznost zistit, kde vsade a v akej vyske su tieto dlhy? dakujem
Odpovedané dňa: 21. 7. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.