Môže darca žiadať dar naspäť?
Dobrý deň pokiaľ svokra darovala dom svojmu bratovi dobrovoľne, tento s nehnuteľnosťou mohol akokoľvek nakladať. Darovacou zmluvou prešlo vlastnícke právo na…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuRozvod na Slovensku majetok v Rakúsku
Dobry den, podľa v súčasnosti platných zákonov (aj napriek tomu, že rozvod prebehne na Slovensku), nie je možné, aby ste sa vysporiadali na Slovensku. Konanie…
Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?
Dobrý deň podľa § 15 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov: “1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov…
Ako speňažiť svoj podiel na nehnuteľnosti
Dobry den, spluvlastnici maju predkupne pravo ibaze ide o prevod blizkej osobe. Predkupne pravo musite uplatnit, inak by mohli ostatni spoluvlastnici zmluvu…
Platenia splátok hypotéky pred rozvodom
Dobrý deň, ak ste si hypotéku a tiež úver brali spolu ako spoludlžníci, ak nie je dohodnuté inak, tak je Vaša manželka povinná podieľať sa na platení 1/2…
Mám nárok na vrátenie nákladov na opravy v byte zo spoločenstva vlastníkov bytov?
Dobrý deň, náklady, ktorými ste hradili výmenu radiátorov v byte sa spravidla financujú cez fond prevádzky, údržby a opráv, do ktorého je každý z vlastníkov…
Spoluvlastníctvo domu a trvalý pobyt
Dobrý deň, samotná skutočnosť, že jeden zo spoluvlastníkov má trvalý pobyt v predávanej nehnuteľnosti je pri predaji úplne irelevantná - nebráni predaju…
Som povinný zaplatiť zmluvnú pokutu?
Dobrý deň, podľa § 544 Občianskeho zákonníka, ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej povinnosti zmluvnú pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť…
Ako riešiť spolužitie po rozvode manželstva?
Dobrý deň, vzhľadom na to, že vám za trvania manželstva vzniklo právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, vzniklo so spoločným nájmom bytu vás ako…
Vysporiadanie domu
Dobrý deň, ak ste dom kúpili do podielového spoluvlastníctva, potom má on teraz nárok na vyplatenie vo výške jeho trhovej hodnoty (t.j. nie vo výške, za ktorú…
Predkupné právo pri BSM
Dobrý deň, ak je dom v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov) potom pri BSM sa neuplatňuje predkupné právo, pretože BSM je charakterizované práve…
Kúpa byt pred svadbou
Dobrý deň, na Slovensku neexistuje inštitút predmanželskej zmluvy. To znamená, že nie je možné, aby ste podľa slovenského právneho poriadku uzatvorili takúto…
Kalnik - hydrant ochranné pásmo
Dobrý deň, pokiaľ dochádza k znehodnodzovaniu pozemku vypúštaním vody a je možné to urobiť tak, aby k znehodnocovaniu nedochádzalo, môžete sa na vodárenskú…
Exekúcia manžela spoločný majetok
Dobrý deň, ak dlh vznikol pred manželstvom, potom ide o manželkin samostatný záväzok. Exekútor nemá oprávnenie siahnuť aj na Váš majetok. Ak sa tak už stalo,…
Stavba spoločného rodinného domu
Dobrý deň, Vami uvedený spôsob stavby nehnuteľnosti a tiež financovanie tejto stavby je bežným spôsobom ako si ľudia žijúci spolu zabezpečujú bytové potreby.…
Porušenie predkupného práva
Dobrý deň máte možnosť podať návrh na neodkladné opatrenie, aby počas konania až do jeho skončenia, nemohol nový majiteľ s majetkom nakladať, prípadne aby sa…
Nárok na byt po rozvode rodičov
Dobrý deň, po rozvode Vy ako deti rodičov nemáte nárok na nič. Takýto nárok nevyplýva zo žiadneho právneho predpisu a nie je preto možné, aby ste sa domáhali…
Bývanie spoluvlastníka v spoločnom byte
Dobrý deň, pokiaľ ide o bývanie spoluvlastníka v spoločnom byte, tak aj bez ohľadu na to, či máte s ním podpísanú zmluvu, máte nárok na to, aby ste dostávali…
Vysporiadanie BSM po 10 rokoch
Dobrý deň, keďže ste BSM nevyporiadali dohodou a ani jeden z Vás nepodal návrh na vyporiadanie BSM, uplatnil sa na Vašu situáciu § 149 ods. 4 Občianskeho…
Obsah vecného bremeno práva dožitia
Dobrý deň, vecné bremeno spočívajúce v práve dožitia v danej nehnuteľnosti oprávňuje toho, v koho prospech bolo toto vecné bremeno zriadené, užívať vecným…
Nárok na nájomné za užívanie väčšieho podielu
Dobrý deň, nárok na platenie nájomného za užívanie väčšieho podielu nemáte pokiaľ s ním nemáte uzatvorenú nájomnú zmluvu. Môžete však od neho žiadať vydanie…
Nezhody so sestrou o rodičovský dom
Dobrý deň, ak máte nezhody so sestrou o rodičovský dom, pričom ste 50 % vlastníčkou a sestra sa nechce dohodnúť, aby Vás vyplatila z domu, potom máte dve…
Rozdelenie domu na dve jednotky
Dobrý deň, rozdelenie nehnuteľnosti na dve bytové jednotky je možné. Bude treba mať projektovú dokumentáciu a určite bude potrebná aj kolaudácia. Tiež budete…
Zrušenie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, sestra, aj keď má väčší podiel, Vám nemôže brániť v užívaní nehnuteľnosti. Okrem toho, ak užíva celú nehnuteľnosť, užíva ju nad rámec svojho podielu…
Predkupné právo na predaný byt
Dobrý deň, ak ste boli vyplatená, potom nemáte nárok na to, aby ste mali predkupné právo. Vy ste prestali byť vlastníčkou akonáhle sa zapísalo do katastra…
Ako prepísať majetok
Dobrý deň pokiaľ je nehnuteľnosť Vaša, teda ste jej výlučnou vlastníčkou (ste zapísaná na liste vlastníctva len Vy) nepotrebujete súhlas od ex-manžela na jej…
Odpadá povinnosť ponúknuť podiel medzi spoluvlastníkmi?
Dobry den, povinnost ponuknut podiel osratnym spoluvlastnikom neodpada, pretoze maju predkupne pravo. Ponuka na odkupenie by odpadla, ak by ste boli blizke…
Rozdelenie majetku s priateľom
Dobry den, v prvom rade by ste mali vediet, ze ked Vam niekto povie, ze sa s Vami vysporiada o 2-3 roky, tak asi nema zaujem sa vysporiadat. Pokial tak hovori…
Rozvod, opatrovanie detí pred rozvodom
Dobrý deň, aj keď je nehnuteľnosť napísaná iba na manželku (asi došlo k pochybeniu), táto nehnuteľnosť patrí do BSM, ak bola nadobudnutá hoci aj sčasti z…
Právny aspekt čestného vyhlásenia
Dobrý deň, podľa čl. 2 ods. 3 Ústavy SR Každý môže konať, čo nie je zákonom zakázané, a nikoho nemožno nútiť, aby konal niečo, čo zákon neukladá. Nikto Vás…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.