Dobrý deň, obraciam sa na vás s prosbou a žiadosťou o radu. So sestrou sme zdedili po rodičoch rodinný dom. Sestra v ňom zostala bývať, vydala sa a býva tam so svojím manželom už 36 rokov. Ja som sa odsťahovala a bývam inde. Dom je teda rozdelený na polovicu, polovica patrí mne, aj keď v ňom nebývam. Sestra však platí všetky náklady spojené s domom. Chcela by som sa opýtať, ako môžem postupovať, ak chcem, aby mi sestra vyplatila moju časť, keďže dom užívajú iba ona s rodinou, ale ja mám nárok na svoj podiel. Sestra tvrdí, že na vyplatenie nemá peniaze. Môžem preto svoju polovicu predať inej osobe, ak sa so sestrou nedohodnem? Ďakujem pekne za všetky rady a odpovede.
Dobrý deň, ak máte nezhody so sestrou o rodičovský dom, pričom ste 50 % vlastníčkou a sestra sa nechce dohodnúť, aby Vás vyplatila z domu, potom máte dve možnosti. Prvá je, že svoj podiel predáte niekomu inému. Sestra má však predkupné právo. Ak ho neuplatní do 2 mesiacov od ponuky, potom svoj podiel môžete predať komukoľvek. Pri predaji nehnuteľnosti blízkej osobe sa predkupné právo neuplatňuje. Druhá možnosť je podať návrh na súd a žiadať, aby Vás súd vysporiadať. T.j. ak Vás nebude mať sestra z čoho vyplatiť, potom sa môže nariadiť predaj nehnuteľnosti na dražbe. Nehnuteľnosť sa síce predá za nižšiu sumu, ako je trhová, avšak získate aspoň niečo. Teraz z nehnuteľnosti nemáte nič.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
