^{Právna poradňa}

Nezhody so sestrou o rodičovský dom

^{Otázka: Nezhody so sestrou o rodičovský dom}

Dobrý deň, obraciam sa na vás s prosbou a žiadosťou o radu. So sestrou sme zdedili po rodičoch rodinný dom. Sestra v ňom zostala bývať, vydala sa a býva tam so svojím manželom už 36 rokov. Ja som sa odsťahovala a bývam inde. Dom je teda rozdelený na polovicu, polovica patrí mne, aj keď v ňom nebývam. Sestra však platí všetky náklady spojené s domom. Chcela by som sa opýtať, ako môžem postupovať, ak chcem, aby mi sestra vyplatila moju časť, keďže dom užívajú iba ona s rodinou, ale ja mám nárok na svoj podiel. Sestra tvrdí, že na vyplatenie nemá peniaze. Môžem preto svoju polovicu predať inej osobe, ak sa so sestrou nedohodnem? Ďakujem pekne za všetky rady a odpovede.

^{Odpoveď: Nezhody so sestrou o rodičovský dom}
Dobrý deň, ak máte nezhody so sestrou o rodičovský dom, pričom ste 50 % vlastníčkou a sestra sa nechce dohodnúť, aby Vás vyplatila z domu, potom máte dve možnosti. Prvá je, že svoj podiel predáte niekomu inému. Sestra má však predkupné právo. Ak ho neuplatní do 2 mesiacov od ponuky, potom svoj podiel môžete predať komukoľvek. Pri predaji nehnuteľnosti blízkej osobe sa predkupné právo neuplatňuje. Druhá možnosť je podať návrh na súd a žiadať, aby Vás súd vysporiadať. T.j. ak Vás nebude mať sestra z čoho vyplatiť, potom sa môže nariadiť predaj nehnuteľnosti na dražbe. Nehnuteľnosť sa síce predá za nižšiu sumu, ako je trhová, avšak získate aspoň niečo. Teraz z nehnuteľnosti nemáte nič.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

advokát

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Nárok na časť domu
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Zdedený dom a vysporiadanie
Čo keď manžel odmieta predaj domu
Vysporiadanie zdedeného domu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.