^{Právna poradňa}

Rozdelenie domu na dve jednotky

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Rozdelenie domu na dve jednotky}

Dobrý deň, približne v roku 1974 si môj otec spolu so svojím bratom postavili dvojposchodový dom, ktorý si rozdelili na polovicu. My obývame dolné poschodie a brat otca s rodinou horné poschodie. Každý má samostatný vchod do domu, dvor a záhrada sú oddelené plotom. Pivnica je tiež rozdelená na dve samostatné časti. Voda, plyn a elektrina majú oddelené merače pre každú polovicu. Spoločná je iba kanalizácia. V katastri sú otec aj jeho brat vedení ako podieloví spoluvlastníci, každý s polovičným podielom. Do budúcnosti v tom vidíme možný problém, preto by som sa chcel opýtať, či je možné tento dom formálne rozdeliť na dve samostatné jednotky? Ak áno, čo by k tomu bolo potrebné? Bude potrebné znovu kolaudovať celý dom? Obávame sa, že vzhľadom na to, že dom bol postavený v 70-tych rokoch, pravdepodobne nespĺňa súčasné stavebné normy. Ďakujem za radu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Rozdelenie domu na dve jednotky}
Dobrý deň, rozdelenie nehnuteľnosti na dve bytové jednotky je možné. Bude treba mať projektovú dokumentáciu a určite bude potrebná aj kolaudácia. Tiež budete potrebovať aj znalecký posudok, nakoľko bude potrebné určiť výšku spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Pokiaľ sa však viete dohodnúť na rozdelení, pôjde to pomerne rýchlo. Ak by ste však nevedeli túto vec vyriešiť dohodou, budete sa musieť obrátiť na súd. Súd bude v konaní zisťovať, či je rozdelenie nehnuteľnosti možné.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie