Otázka: Rozdelenie domu na dve jednotky

Dobrý deň, pribl. v roku 1974 môj otec spolu so svojím bratom si postavili dvojposchodový dom, pričom si ho rozdelili na polovicu. My máme dolné poschodie a otcov brat s rodinou má horné poschodie. Vchody do domu má každý zvlášť, dvor a záhrada je oddelená plotom. Pivnica je taktiež rozdelená, každý ma svoju polovicu. Hodiny voda, plyn, elek. ma každý zvlášť. V podstate iba kanalizácia je spoločná. Na katastri sú vedení otec aj jeho brat ako podielový spoluvlastníci, každý má polovicu. Do budúcnosti v tom vidíme možný problém. Preto by som Vás poprosil o radu, či by bolo možné tento dom formálne rozdeliť na dve jednotky? A čo by bolo k tomu treba? Prípadne či by bolo treba nanovo kolaudovať? Čo by bol problém, keďže dom zo 70-tych rokov určite nespĺňa súčasné normy. Ďakujem za radu.